Calculateur d'hypothèque
Rembourser une hypothèque plus tôt est un objectif beaucoup plus réalisable que beaucoup ne le pensent. Faire un seul versement hypothécaire supplémentaire chaque année peut raccourcir la durée de votre prêt de quatre ans et vous faire économiser des milliers de dollars. Le remboursement anticipé de la dette hypothécaire libérera également de l'argent supplémentaire pour vos autres objectifs financiers et réduira la pression globale sur votre budget.
Mais si votre prêt hypothécaire comporte des pénalités pour remboursement anticipé ou un faible taux d'intérêt, vous voudrez peut-être investir votre argent dans d'autres actifs qui offrent des rendements plus élevés. Ce guide vous aidera à décider si le remboursement anticipé du prêt hypothécaire est la meilleure option pour vous.
Rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt peut libérer de l'argent pour d'autres objectifs financiers et vous aider à économiser sur les intérêts. Mais avant de commencer à rembourser énergiquement votre hypothèque, il y a quelques points à garder à l'esprit.
Si vous avez des prêts étudiants ou une dette de carte de crédit avec un taux d'intérêt supérieur à celui de votre prêt immobilier, il est probablement plus logique de rembourser cette dette en premier. Vous devez également vous assurer que vous êtes en bonne santé financière avant d'immobiliser de l'argent supplémentaire sur votre prêt hypothécaire. Si vous n'avez pas de fonds d'urgence, par exemple, utiliser votre revenu disponible pour payer l'hypothèque n'est peut-être pas la meilleure option. Cela peut prendre plus d'un mois pour obtenir un prêt et puiser dans la valeur nette de votre maison, vous ne devriez donc pas vous en servir comme fonds d'urgence.
calculateur d'investissement
Le calculateur suivant permet aux propriétaires de voir facilement à quelle vitesse ils rembourseront leur maison en effectuant des versements mensuels supplémentaires sur leur prêt. Entrez simplement la durée initiale du prêt, le nombre d'années qu'il vous reste sur le prêt, le montant initial de l'hypothèque, le taux d'intérêt appliqué au prêt et le montant que vous souhaitez ajouter comme paiement supplémentaire à chaque mensualité.
Le tableau suivant montre les taux d'intérêt actuels sur les hypothèques Andover de 30 ans. Vous pouvez utiliser les menus pour sélectionner d'autres durées de prêt, modifier le montant du prêt, modifier l'acompte ou changer de lieu. Plus de fonctionnalités sont disponibles dans le menu déroulant avancé
Pour le consommateur moyen, une hypothèque est un investissement qui prend du temps à être amorti. Rembourser un prêt à taux fixe sur 30 ans demande de l'engagement. Il s'agit de gérer consciencieusement vos finances pour les rendre à temps.
Mais que se passe-t-il si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt ? Le remboursement anticipé du crédit immobilier présente de nombreux avantages. Réduit les frais d'intérêt et aide à constituer une épargne. En plus d'augmenter vos liquidités, le remboursement anticipé soulage le stress psychologique. Vous aurez de la place pour prioriser d'autres dépenses essentielles, surtout en cas d'urgence. Si vous êtes à la retraite, vous pouvez être tranquille en sachant que vous avez fini de rembourser toutes vos dettes.
Calculatrice pour payer l'hypothèque en 5 ans
Lorsque vous avez un prêt hypothécaire, une partie importante de chaque versement mensuel est consacrée aux intérêts. Vous pourriez être tenté d'effectuer les versements minimaux sur votre prêt immobilier afin de pouvoir utiliser le reste de l'argent de votre compte bancaire pour couvrir d'autres dépenses. Mais payer votre hypothèque tôt peut vous faire économiser beaucoup d'argent sur la durée du prêt.
Le moyen le plus simple de rembourser votre prêt immobilier plus rapidement consiste à augmenter le montant que vous envoyez chaque mois à votre prêteur hypothécaire. Augmenter votre paiement de seulement 50 $ ou 100 $ de plus peut réduire la durée du prêt et le montant des intérêts que vous paierez.
Bankrate suggère de payer suffisamment chaque mois pour ajouter jusqu'à un paiement hypothécaire supplémentaire par an. Pour ce faire, divisez votre paiement mensuel par 12 et ajoutez ce total à chacun de vos chèques hypothécaires. À la fin de l'année, vous aurez payé l'équivalent de 13 versements hypothécaires, et non de 12. Assurez-vous que l'argent supplémentaire est appliqué directement au solde du capital de votre prêt, et non aux intérêts.
Le géant hypothécaire Wells Fargo propose une autre astuce pour rembourser votre prêt immobilier par anticipation : vous pouvez modifier le calendrier de remboursement de votre prêt pour un calendrier qui coïncide avec les jours de paie de votre entreprise. Cela fonctionne si vous êtes payé chaque semaine ou 52 fois par an.
Calculateur de remboursement anticipé de prêt immobilier
Cette calculatrice vous permet d'entrer un acompte forfaitaire supplémentaire ainsi que des paiements mensuels supplémentaires qui correspondent à vos paiements mensuels réguliers. Nous proposons également trois autres options que vous pouvez envisager pour d'autres scénarios de paiement supplémentaires.
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Lorsque vous signez une hypothèque de 30 ans, vous savez que vous y êtes pour le long terme. Vous ne pensez peut-être même pas à essayer de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt. Après tout, à quoi ça sert ? À moins que vous ne doubliez vos paiements chaque mois, cela n'aura pas d'impact significatif sur votre résultat net, n'est-ce pas ? Vous continuerez à rembourser votre prêt pendant des décennies, n'est-ce pas ?
L'une des façons les plus courantes pour les gens de payer un supplément sur leur prêt hypothécaire consiste à effectuer des versements hypothécaires toutes les deux semaines. Les paiements sont effectués toutes les deux semaines, et pas seulement deux fois par mois, ce qui entraîne un versement hypothécaire supplémentaire chaque année. Il y a 26 périodes bimensuelles dans l'année, mais si vous ne faites que deux versements par mois, vous obtiendrez 24 versements.
