Paljonko arviointi maksaa?
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Milloin arviointimaksu maksetaan?
Asunnon ostaminen voi olla hämmentävää, varsinkin ensimmäistä kertaa ostaville, jotka eivät ole koskaan käyneet läpi prosessia. Yksi asioista, jotka usein ymmärretään väärin, on sulkemiskustannukset. Monet ostajat eivät tiedä mitä odottaa tai kuinka paljon heidän on maksettava. Tässä on joitain tärkeitä tietoja, jotka voivat auttaa sinua valmistautumaan.
Sulkemiskustannukset sisältävät kaikki asunnon ostoon liittyvät palkkiot ja palkkiot. Lainanantaja tai muut kolmannet osapuolet voivat veloittaa niitä tarjotuista palveluista. Tässä luettelossa on yhteenveto joistakin tyypillisemmistä kuluista ja niiden erääntymisajasta.
Ostajien tulisi tietää, kuinka paljon kaikki nämä maksut ja kulut maksavat. Vaikka summat voivat vaihdella suuresti, voit yleensä odottaa maksavasi XNUMX–XNUMX prosenttia ostohinnasta. Saat laina-arvion hakemuksen yhteydessä, mutta todelliset kustannukset riippuvat osavaltiosta ja läänistä, jossa osto on tehty. Ennen sulkemista saat sulkemisilmoituksen, tärkeän asiakirjan, joka sisältää tarkat tiedot lainasta ja todellisista sulkemiskustannuksista.
Onko arvio maksettu ennen sulkemista?
Paljastus: Tämä artikkeli sisältää affiliate-linkkejä, mikä tarkoittaa, että saamme palkkion, jos napsautat linkkiä ja ostat jotain suosittelemamme. Katso lisätietoja tiedonantokäytännöstämme.
Sulkemiskustannukset ovat erittäin tärkeä osa kiinteistöä, johon asunnonostajien on varauduttava, mutta kuka ne maksaa? Lyhyesti sanottuna ostajan ja myyjän sulkemiskustannukset maksetaan asunnon ostosopimuksen ehtojen mukaisesti, joista molemmat osapuolet sopivat. Pääsääntöisesti ostajan sulkemiskustannukset ovat huomattavat, mutta myyjä vastaa usein myös joistakin sulkemiskustannuksista. Paljon riippuu myyntisopimuksesta.
Sulkemiskulut ovat kaikki palkkiot ja kulut, jotka on maksettava sulkemispäivänä. Yleisenä nyrkkisääntönä on, että asuinkiinteistöjen sulkemiskustannukset ovat yhteensä 3-6 % asunnon kokonaiskauppahinnasta, vaikka tämä voi vaihdella paikallisten kiinteistöverojen, vakuutuskulujen ja muiden tekijöiden mukaan.
Vaikka ostajat ja myyjät usein jakavat sulkemiskustannukset, jotkut paikkakunnat ovat kehittäneet omia tapojaan ja käytäntöjään sulkemiskustannusten jakamiseen. Muista keskustella kiinteistönvälittäjäsi kanssa sulkemiskustannuksista kodin ostoprosessin varhaisessa vaiheessa, mikä voi auttaa sinua neuvottelemaan myyjän myönnytyksistä. Myöhemmin annamme sinulle vinkkejä tähän.
Asunnon arviointikustannukset lähellä minua
Olitpa ostamassa asuntoa tai jälleenrahoittamassa asuntolainaasi, kodin arvioinnilla on todennäköisesti tärkeä rooli prosessissa. Kiinteistön arvon ymmärtäminen on välttämätöntä, jotta voit tehdä päätöksiä, jotka mahdollistavat taloudellisen menestyksen.
Asunnon arviointi on yleinen arvio, jossa kiinteistön arvioija määrittää asunnon käyvän markkina-arvon. Asunnon arvio antaa puolueettoman kuvan kiinteistön arvioidusta arvosta verrattuna äskettäin myytyihin asuntoihin samalla alueella.
Yksinkertaisesti sanottuna arvioinnit vastaavat kysymykseen "kuinka paljon taloni on arvoinen?" Ne suojaavat sekä lainanantajaa että ostajaa: lainanantajat voivat välttää riskin lainata enemmän rahaa kuin on tarpeen, ja ostajat voivat välttää maksamasta enemmän kuin asunnon todellinen arvo.
Tyypillisesti omakotitalon arviointi maksaa 300–400 dollaria. Monen perheen yksiköiden arviointi kestää yleensä kauemmin niiden koosta johtuen, jolloin niiden arviointikustannukset ovat lähempänä 600 dollaria. Mutta on tärkeää muistaa, että kodin arvioinnin hinta vaihtelee suuresti useiden tekijöiden mukaan: