asuntolainarahoitus
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Laina-arviossa ennakoidut maksut sisältävät
Asuntolainan suorittaminen on viimeinen este, jonka kohtaat ennen kuin saat uuden kotisi avaimet. Se on erittäin jännittävä asia. Mutta viimeisessä vaiheessa saatat ihmetellä, ketkä ovat asuntolainan osapuolet?
Asuntolainassa on aina kaksi pääosapuolta: kiinnittäjä ja lainanantaja. Kiinnityksen saaja on se, joka tekee asuntolainan, kun taas kiinnityksen saaja on lainanantaja tai laitos, joka myöntää asuntolainan.
Lainanantaja pyytää monia asiakirjoja ja tietoja, kun haet asuntolainaa. Jotkut niistä ovat todisteita tuloasiakirjoista (palkkakirjat, W-2, jne.), tiliotteita ja veroilmoituksia. Jos olet ostamassa asuntoa jonkun muun, kuten puolison tai perheenjäsenen, kanssa, varmista, että tämä henkilö on valmis hakemaan asuntolainaa ja että hänellä on myös taloudelliset tiedot saatavilla.
Lopuksi, jos jokin tapahtuma voi vaikuttaa tuloihisi tai luottopisteeseesi, kerro asiasta lainanantajallesi. Joitakin esimerkkejä ovat uuden työpaikan saaminen, luottotilin avaaminen tai sulkeminen ja ajoneuvon ostaminen.
sulkemiskustannukset
Paljastus: Tämä artikkeli sisältää affiliate-linkkejä, mikä tarkoittaa, että saamme palkkion, jos napsautat linkkiä ja ostat jotain, jota suosittelemme. Katso lisätietoja tiedonantokäytännöstämme.
Sulkemiskustannukset ovat erittäin tärkeä osa kiinteistöä, johon asunnonostajien on varauduttava, mutta kuka ne maksaa? Lyhyesti sanottuna ostajan ja myyjän sulkemiskustannukset maksetaan asunnon ostosopimuksen ehtojen mukaisesti, joista molemmat osapuolet sopivat. Pääsääntöisesti ostajan sulkemiskustannukset ovat huomattavat, mutta myyjä vastaa usein myös joistakin sulkemiskustannuksista. Paljon riippuu myyntisopimuksesta.
Sulkemiskulut ovat kaikki palkkiot ja kulut, jotka on maksettava sulkemispäivänä. Yleisenä nyrkkisääntönä on, että asuinkiinteistöjen sulkemiskustannukset ovat yhteensä 3-6 % asunnon kokonaiskauppahinnasta, vaikka tämä voi vaihdella paikallisten kiinteistöverojen, vakuutuskulujen ja muiden tekijöiden mukaan.
Vaikka ostajat ja myyjät usein jakavat sulkemiskustannukset, jotkut paikkakunnat ovat kehittäneet omia tapojaan ja käytäntöjään sulkemiskustannusten jakamiseen. Muista keskustella kiinteistönvälittäjäsi kanssa sulkemiskustannuksista kodin ostoprosessin varhaisessa vaiheessa, mikä voi auttaa sinua neuvottelemaan myyjän myönnytyksistä. Myöhemmin annamme sinulle vinkkejä tähän.
Asuntolainan pääoman maksut
Asuntolainaa otettaessa maksetaan monenlaisia kuluja. Osa näistä kuluista liittyy suoraan asuntolainaan ja yhdessä muodostavat lainan hinnan. Nämä kulut kannattaa ottaa huomioon asuntolainaa valitessa.
Muut kulut, kuten kiinteistöverot, maksetaan usein asuntolainalla, mutta ne ovat todellisuudessa kodin omistamisen kustannuksia. Sinun pitäisi maksaa ne, oliko sinulla asuntolainaa tai ei. Nämä kulut ovat tärkeitä päätettäessä, kuinka paljon sinulla on varaa. Lainanantajat eivät kuitenkaan hallitse näitä kustannuksia, joten sinun ei pitäisi päättää, minkä lainanantajan valitset heidän arvioidensa perusteella. Asuntolainaa valittaessa on tärkeää ottaa huomioon molemmat kustannukset. Pienemmällä kuukausierällä olevalla asuntolainalla voi olla korkeammat alkukustannukset, tai asuntolainalla, jolla on alhaiset alkukustannukset, voi olla korkeampi kuukausierä. Kuukausittaiset kulut. Kuukausimaksu sisältää yleensä neljä osaa: Lisäksi saatat joutua maksamaan yhteisö- tai asuntomaksuja. Nämä kulut maksetaan yleensä kuukausimaksusta erikseen. Alkukustannukset. Käsimaksun lisäksi joudut maksamaan useita erilaisia kustannuksia sulkemisen yhteydessä.
