Asuntolainan 35 vuoden raja
Clydesdale Bank on myös ilmoittanut, että asuntolainojen, joiden takaisinmaksu on yli 85 % laina-arvosuhteesta, enimmäispituus on 35 vuotta. Asuntolainojen lyhennyslainojen enimmäispituus, joka on enintään 85 % laina-arvosuhteesta, on edelleen 40 vuotta. Vain asuntokorkoisten tai BTL-kiinnelainojen enimmäispituus ei muutu, jolloin enimmäispituus on 25 vuotta.
Varataksesi tapaamisen asiantuntijamme asuntolainaneuvojan kanssa täytä asuntolainakyselylomake tai kysely, niin soitamme sinulle takaisin. Huomaa, että lähettämällä nämä tiedot suostut siihen, että sinuun otetaan yhteyttä asuntolainatarpeisiisi liittyen.
Päätät vapaaehtoisesti luovuttaa meille henkilötietosi, kun lähetät kyselyn. Tietosi ovat luottamuksellisia ja niitä säilytetään asianmukaisten tietosuojavaatimusten mukaisesti. Lue Trinity Financialin tietosuojakäytäntö.
100 vuoden asuntolaina Isossa-Britanniassa
Kun täytät 50, asuntolainavaihtoehdot alkavat muuttua. Tämä ei tarkoita sitä, että asunnon ostaminen olisi mahdotonta, jos olet eläkeiässä tai lähellä sitä, mutta on tärkeää ymmärtää, miten ikä voi vaikuttaa lainoihin.
Vaikka monet asuntolainan tarjoajat asettavat enimmäisikärajat, tämä riippuu siitä, ketä lähestyt. Lisäksi on olemassa lainanantajia, jotka ovat erikoistuneet vanhempien asuntolainatuotteisiin, ja olemme täällä opastaaksemme sinut oikeaan suuntaan.
Tämä opas selittää iän vaikutuksen asuntolainahakemuksiin, kuinka vaihtoehtosi muuttuvat ajan mittaan ja yleiskatsauksen erikoistuneisiin eläkeasuntolainatuotteisiin. Saatavilla on myös tarkempia tietoja pääomanvapautuksista ja henkivakuutuksista.
Ikääntyessä alat muodostaa suuremman riskin perinteisille asuntolainan tarjoajille, joten lainan saaminen voi olla vaikeampaa myöhemmin elämässä. Miksi? Tämä johtuu yleensä tulojen laskusta tai terveydentilastasi, ja usein molemmista.
Kun jäät eläkkeelle, et enää saa säännöllistä palkkaa työstäsi. Vaikka sinulla olisikin eläkkeesi, lainanantajien voi olla vaikea tietää tarkalleen, mitä ansaitset. Myös tulosi todennäköisesti pienenevät, mikä voi vaikuttaa maksukykyysi.
40 vuoden asuntolainatyypit
Justin Pritchard, CFP, on maksuneuvoja ja henkilökohtaisen talouden asiantuntija. Kattaa pankkitoiminnan, lainat, sijoitukset, asuntolainat ja paljon muuta The Balancelle. Hän on suorittanut MBA-tutkinnon Coloradon yliopistosta, ja hän on työskennellyt luottoyhtiöissä ja suurissa rahoitusyrityksissä sekä kirjoittanut henkilökohtaisesta rahoituksesta yli kahden vuosikymmenen ajan.
Charles on kansallisesti tunnustettu pääomamarkkinoiden asiantuntija ja kouluttaja, jolla on yli 30 vuoden kokemus syvällisten koulutusohjelmien kehittämisestä aloitteleville talousalan ammattilaisille. Charles on opettanut useissa oppilaitoksissa, kuten Goldman Sachsissa, Morgan Stanleyssä, Societe Generalessa ja monissa muissa.
Koska laina on kuitenkin 10 vuotta pidempi, 40 vuoden asuntolainan kuukausierät ovat pienemmät kuin 30 vuoden lainassa, ja ero on vielä suurempi 15 vuoden lainaan verrattuna. Pienemmät maksut tekevät näistä pitemmistä lainoista houkuttelevia ostajille, jotka:
Koska 40 vuoden asuntolainat eivät ole yhtä yleisiä, niitä on vaikea löytää. Et voi saada 40 vuoden FHA-lainaa, ja monet suuret lainanantajat eivät tarjoa lainoja yli 30 vuodeksi. Tarvitset hyvän luottokelpoisuuden saadaksesi sellaisen, jos löydät sen, ja näiden lainojen korko voi myös olla korkeampi.
40 vuoden asuntolaina
Nykyiset valtakunnalliset lainanottajat, joiden nykyinen asuntolaina-aika ylittää vanhimman hakijan 75 vuoden iän, voivat ottaa uuden asuntolainan nykyisen lainansa jäljellä olevalle ajalle edellyttäen, että he täyttävät kaikki muut lainaehdot (katso lisää alla).
Kun hakija on vakiintuneena tai esiasettuneena eikä hänelle ole myönnetty biometristä vihreää korttia, hyväksytään asiakirja "tarkista jonkun maahanmuuttajastatus". Hakija voi saada sen sisäministeriön verkkosivuilta hänelle antamalla yksilöllisellä toimintakoodilla.
Jos hakija on kotoisin EU- tai ETA-maasta tai Sveitsistä, hän ei saa korttia, joka osoittaa hänen esiasettuneen tai asuneen asemansa. Status löytyy vain verkosta ja se todistetaan asiakirjalla "Tarkista jonkun maahanmuuttajastatus".
Kun asiakkaasi hakemus on täytetty, he saavat kirjallisen ensimmäisen maksuilmoituksen 7 arkipäivän kuluessa, jossa kerrotaan ensimmäisestä asuntolainasta ja milloin se veloitetaan heidän tililleen.
Asiakkaidesi ensimmäinen maksu voi olla suurempi kuin normaali kuukausimaksusi. Tämä johtuu siitä, että se sisältää koron varojen vapauttamispäivästä kyseisen kuun loppuun sekä seuraavan kuukauden normaalin kuukausimaksusi.
