asuntolainan keskimääräinen pituus uk
Kun ostat tai rahoitat asuntoa, yksi ensimmäisistä tärkeistä päätöksistä, jotka sinun on tehtävä, on, haluatko 15 vuoden vai 30 vuoden asuntolainan. Vaikka molemmat vaihtoehdot tarjoavat kiinteän kuukausimaksun useiden vuosien ajan, näiden kahden välillä on enemmän eroa kuin vain aika, joka kuluu kotisi maksamiseen.
Mutta mikä niistä on sinulle sopivin? Katsotaanpa molempien asuntolainojen etuja ja haittoja, jotta voit määrittää, mikä vaihtoehto sopii parhaiten budjettiisi ja yleisiin taloudellisiin tavoitteisiisi.
Suurin ero 15 vuoden asuntolainan ja 30 vuoden asuntolainan välillä on niiden pituus. 15 vuoden asuntolaina antaa sinulle 15 vuotta aikaa maksaa koko lainasumma, jonka olet ostanut asunnon ostamiseen, kun taas 30 vuoden asuntolaina antaa sinulle kaksi kertaa niin kauan maksaa saman summan.
Sekä 15- että 30-vuotiset asuntolainat ovat tyypillisesti rakenteeltaan kiinteäkorkoisia, mikä tarkoittaa, että korko määräytyy alussa, kun otat asuntolainaa, ja sama korko pysyy samana koko laina-ajan. laina. Sinulla on myös yleensä sama kuukausierä koko asuntolaina-ajalta.
40 vuoden asuntolaina Isossa-Britanniassa
Asuntolainan valinta on olennainen osa asunnon ostoprosessia. 15 vuoden asuntolainan valitseminen perinteisen 30 vuoden sijasta kuulostaa fiksulta liikkeeltä, eikö? Ei välttämättä. Lyhyemmän asuntolaina-ajan valinnalla on joitain koronsäästöetuja. Jos tulot ovat kuitenkin liian pienet 15 vuoden laina-ajalle, 30 vuoden asuntolaina on halvempi kuukausittain. Jos et ole päättänyt, minkä tyyppisen asuntolainavaihtoehdon valitset, katso alta, mikä on sinulle sopiva.
Suurin ero 15 vuoden ja 30 vuoden asuntolainaehtojen välillä on maksujen ja korkojen kertyminen. 15 vuoden asuntolainalla kuukausimaksusi ovat korkeammat, mutta maksat vähemmän korkoja. 30 vuoden asuntolainalla asia on usein päinvastoin. Maksat lopulta enemmän asunnostasi korkojen takia. Mutta asuntolainan maksut ovat yleensä alhaisemmat.
Kun yrität päättää asuntolaina-ajasta, mieti, mikä on paras budjettillesi. Yritä punnita kokonaiskustannukset. Oletetaan esimerkiksi, että haluat lainata 150.000 15 dollaria ostaaksesi asunnon. Voit valita 4,00 vuoden asuntolaina 30 % tai 4,50 vuoden asuntolaina 15 %. 1.110 vuoden suunnitelmassa maksusi olisi noin 50.000 XNUMX dollaria kuukaudessa ilman vakuutuksia ja veroja. Maksaisit lähes XNUMX XNUMX dollaria korkoja lainan voimassaoloaikana.
40 vuoden asuntolainatyypit
Asuntolaina-aika on asuntolainasopimuksen pituus. Tämä sisältää kaiken, mitä asuntolainasopimuksessa määrätään, mukaan lukien korko. Ehdot voivat vaihdella muutamasta kuukaudesta viiteen vuoteen tai enemmän.
Jokaisen laina-ajan lopussa sinun on uusittava asuntolainasi. Saatat tarvita useita eriä maksaaksesi asuntolainasi kokonaan pois. Jos maksat asuntolainasi loppuosan laina-ajan lopussa, sinun ei tarvitse uusia sitä.
Visuaalinen esitys 300.000 5 dollarin asuntolainasta, jonka laina-aika on 25 vuotta ja lyhennys 1 vuotta. Asuntolainan määrä pienenee 25 vuodesta 1:een maksuja suoritettaessa. Vuodet 5–1 edustavat termiä. Vuodet 25–XNUMX edustavat poistoja.
Vaihtoehtoinen asuntolaina tarkoittaa, että jotkin lyhytaikaiset asuntolainat voidaan pidentää pidemmäksi ajaksi. Kun asuntolaina on muutettu tai pidennetty, korko muuttuu. Normaalisti uusi korko on lainanantajan pisimmälle ajalle tarjoama korko.
Asuntolainasi voimassaoloaika määrittää koron ja koron tietylle ajanjaksolle. Asuntolainasi korko voi olla kiinteä tai vaihtuva. Kiinteä korko on sama koko laina-ajan. Vaihtuva korko voi muuttua kauden aikana.
40 vuoden asuntolaina laskin
Voi, 50 vuotta sitten. Ne oli toisia aikoja, eikö? Ihmiset eivät olleet vielä laskeutuneet kuuhun, Beatles oli musiikin muotia, gallona bensa maksoi 25 senttiä, ja ihmiset soittivat puheluita seisomaan, ellei heillä ollut todella, todella pitkää johtoa.
50 vuoden asuntolaina (soita pelottavaa musiikkia, ukkonen ja huudot kummitustalosta) on kiinteäkorkoinen asuntolaina, jonka kuukausierät ovat alhaiset ja maksetaan takaisin 50 vuoden aikana. Eli 600 kuukautta! Se on asuntolainojen hirviö, lainaamisen Moby Dick ja asuntolaina, joka takaa, että olet velassa loppuelämäsi ajan.
Kuten kiinalainen vesikidutus, 50 vuoden asuntolaina on erittäin pitkä ja hidas tapa maksaa talosi pois. 50 vuoden asuntolaina tuli ensin Etelä-Kaliforniaan, missä kodit kallistuivat ja ihmiset etsivät luovia tapoja alentaa kuukausittaisia asuntolainan maksuja.
Kuten 15 ja 30 vuoden asuntolainojen palkkiot, 50 vuoden asuntolaina on kiinteäkorkoinen, mikä tarkoittaa, että korko pysyy samana lainan (pitkän) voimassaoloajan. Maksat sekä pääoman että koron joka kuukausi ja… jos olet vielä elossa 50 vuoden laina-ajan päätyttyä, omistat virallisesti asunnon.
