Onko 40 vuoden asuntolaina hyvä idea?
Tämä artikkeli vaatii lisäsitaatteja vahvistusta varten. Auta parantamaan tätä artikkelia lisäämällä lainauksia luotettavista lähteistä. Lähteetön materiaali voidaan kyseenalaistaa ja poistaa. Etsi lähteet: "Kontolaina" - Uutiset - Sanomalehdet - Kirjat - Scholar - JSTOR (huhtikuu 2020) (Opi ja milloin tämä viesti poistetaan mallista)
Asuntolainanottajat voivat olla kotinsa kiinnittäviä yksityishenkilöitä tai liikekiinteistöjä (esimerkiksi omia toimitiloja, vuokralaisille vuokrattuja asuntoja tai sijoitussalkkua) lainaavia yrityksiä. Lainanantaja on yleensä maasta riippuen rahoituslaitos, kuten pankki, luottolaitos tai asuntolainayhtiö, ja lainasopimukset voidaan tehdä suoraan tai välillisesti välittäjien kautta. Asuntolainojen ominaisuudet, kuten lainan määrä, laina-aika, korko, lainan takaisinmaksutapa ja muut ominaisuudet, voivat vaihdella huomattavasti. Lainanantajan oikeudet vakuudelliseen omaisuuteen ovat etusijalla lainanottajan muihin velkojiin nähden, mikä tarkoittaa, että jos lainanottaja joutuu konkurssiin tai maksukyvyttömäksi, muut velkojat saavat takaisin velkansa vain myymällä kiinteistön. maksetaan kokonaisuudessaan takaisin ensin.
40 vuoden asuntolaina
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
40 vuoden asuntolaina laskin
Voi, 50 vuotta sitten. Ne oli toisia aikoja, eikö? Ihmiset eivät olleet vielä edes laskeutuneet kuuhun, Beatles olivat musiikin muotia, gallona bensa maksoi 25 senttiä, ja ihmiset soittivat puheluita seisomaan, ellei heillä ollut hyvin, hyvin pitkää johtoa.
50 vuoden asuntolaina (soita pelottavaa musiikkia, ukkonen ja huudot kummitustalosta) on kiinteäkorkoinen asuntolaina, jonka kuukausierät ovat alhaiset ja maksetaan takaisin 50 vuoden aikana. Eli 600 kuukautta! Se on asuntolainojen hirviö, lainaamisen Moby Dick ja asuntolaina, joka takaa, että olet velassa loppuelämäsi ajan.
Kuten kiinalainen vesikidutus, 50 vuoden asuntolaina on erittäin pitkä ja hidas tapa maksaa talosi pois. 50 vuoden asuntolaina tuli ensin Etelä-Kaliforniaan, missä kodit kallistuivat ja ihmiset etsivät luovia tapoja alentaa kuukausittaisia asuntolainan maksuja.
Kuten 15 ja 30 vuoden asuntolainojen palkkiot, 50 vuoden asuntolaina on kiinteäkorkoinen, mikä tarkoittaa, että korko pysyy samana lainan (pitkän) voimassaoloajan. Maksat sekä pääoman että koron joka kuukausi ja… jos olet vielä elossa 50 vuoden laina-ajan päätyttyä, omistat virallisesti asunnon.
40 vuoden asuntolainatyypit
Asuntolainan valinta on olennainen osa asunnon ostoprosessia. 15 vuoden asuntolainan valitseminen perinteisen 30 vuoden sijasta kuulostaa fiksulta liikkeeltä, eikö? Ei välttämättä. Lyhyemmän asuntolaina-ajan valinnalla on joitain koronsäästöetuja. Jos tulot ovat kuitenkin liian pienet 15 vuoden laina-ajalle, 30 vuoden asuntolaina on halvempi kuukausittain. Jos et ole päättänyt, minkä tyyppisen asuntolainavaihtoehdon valitset, katso alta, mikä on sinulle sopiva.
Suurin ero 15 vuoden ja 30 vuoden asuntolainaehtojen välillä on maksujen ja korkojen kertyminen. 15 vuoden asuntolainalla kuukausimaksusi ovat korkeammat, mutta maksat vähemmän korkoja. 30 vuoden asuntolainalla asia on usein päinvastoin. Maksat lopulta enemmän asunnostasi korkojen takia. Mutta asuntolainan maksut ovat yleensä alhaisemmat.
Kun yrität päättää asuntolaina-ajasta, mieti, mikä on paras budjettillesi. Yritä punnita kokonaiskustannukset. Oletetaan esimerkiksi, että haluat lainata 150.000 15 dollaria ostaaksesi asunnon. Voit valita 4,00 vuoden asuntolaina 30 % tai 4,50 vuoden asuntolaina 15 %. 1.110 vuoden suunnitelmassa maksusi olisi noin 50.000 XNUMX dollaria kuukaudessa ilman vakuutuksia ja veroja. Maksaisit lähes XNUMX XNUMX dollaria korkoja lainan voimassaoloaikana.
