Kuka tekee 40 vuoden asuntolainan
Asuntolainan (MMR) käyttöönoton jälkeen vuonna 2014 asuntolainan hakeminen voi olla joillekin vaikeampaa: lainanantajien on arvioitava kohtuuhintaisuutta ja otettava huomioon useita tekijöitä, kuten ikä.
Tavoitteena on varmistaa, että eläkkeelle jäävillä ei ole kohtuuhintaisia lainoja. Koska ihmisten tulot yleensä laskevat, kun he lopettavat työnteon ja keräävät eläkkeensä, riskienhallintasäännökset kannustavat lainanantajia ja lainaajia maksamaan asuntolainat pois ennen sitä. Tämä ei kuitenkaan ole aina mahdollista tai toimi kaikille, ja jotkut lainanantajat lisäsivät tätä asettamalla enimmäisikärajat asuntolainan takaisinmaksuille. Tyypillisesti nämä ikärajat ovat 70 tai 75 vuotta, jolloin monilla iäkkäillä lainanottajilla on vähän vaihtoehtoja.
Toissijainen vaikutus näillä ikärajoilla on, että ehdot lyhenevät, eli ne joutuvat maksamaan nopeammin. Ja tämä tarkoittaa, että kuukausimaksut ovat korkeammat, mikä voi tehdä niistä kohtuuttomia. Tämä on johtanut syytöksiin ikäsyrjinnästä huolimatta RMM:n myönteisistä aikeista.
Toukokuussa 2018 Aldermore julkaisi asuntolainan, jonka voit saada 99-vuotiaaksi asti #JusticeFor100-yearold asuntolainanmaksajille. Samassa kuussa Family Building Society nosti enimmäisiänsä toimikauden lopussa 95 vuoteen. Toiset, pääasiassa asuntolainayhtiöt, ovat poistaneet enimmäisiän kokonaan. Jotkut lainanantajat vaativat kuitenkin edelleen ikärajaa 70 tai 75 vuotta, mutta nyt on enemmän joustavuutta iäkkäille lainaajille, koska Nationwide ja Halifax ovat pidentäneet ikärajat 80 vuoteen.
Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainan ikäraja
Asuntolaina on usein välttämätön osa asunnon ostamista, mutta voi olla vaikeaa ymmärtää, mitä maksat ja mihin sinulla on todellisuudessa varaa. Asuntolainalaskuri voi auttaa lainaajia arvioimaan kuukausittaiset asuntolainamaksunsa ostohinnan, käsirahaan, koron ja muiden asunnonomistajan kuukausittaisten kulujen perusteella.
1. Syötä talon hinta ja alkumaksun summa. Aloita lisäämällä ostettavan kodin kokonaishinta näytön vasempaan reunaan. Jos sinulla ei ole erityistä taloa mielessä, voit kokeilla tätä lukua nähdäksesi, kuinka paljon sinulla on varaa taloon. Samoin, jos aiot tehdä tarjouksen talosta, tämä laskin voi auttaa sinua määrittämään, kuinka paljon voit tarjota. Lisää seuraavaksi käsiraha, jonka aiot maksaa, joko prosenttiosuutena ostohinnasta tai tiettynä summana.
2. Syötä korko. Jos olet jo etsinyt lainaa ja sinulle on tarjottu useita korkoja, kirjoita jokin näistä arvoista vasemmalla olevaan korkoruutuun. Jos et ole vielä saanut korkoa, voit syöttää lähtökohtana nykyisen asuntolainan keskikoron.
Kuinka vanhana voin saada asuntolainaa?
Asuntolainan keskimääräinen takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Mutta asuntolainavälittäjä L&C Mortgagesin tutkimuksen mukaan 31–35 vuoden asuntolainan ensiostajien määrä kaksinkertaistui vuosina 2005–2015.
Oletetaan, että ostat 250.000 3 punnan kiinteistön 30 prosentin korolla ja sinulla on 175.000 prosentin talletus. 25 830 punnan lainaaminen 738 vuoden ajalle maksaisi sinulle 35 puntaa kuukaudessa. Jos siihen lisätään viisi vuotta, kuukausierä pienenee 673 puntaa, kun taas 1.104 vuoden asuntolaina maksaisi vain 1.884 puntaa kuukaudessa. Se on XNUMX XNUMX puntaa tai XNUMX XNUMX puntaa vähemmän joka vuosi.
Asuntolainasopimuksesta kannattaa kuitenkin tarkistaa, voitko maksaa liikaa. Mahdollisuus tehdä se ilman rangaistuksia antaa sinulle enemmän joustavuutta, jos sinulla on korotus tai satunnainen raha. Voit myös maksaa sopimussumman, jos ajat vaikeutuvat.
Sitä kannattaa miettiä, sillä kaikki asuntolainaan tavallisen kuukausittaisen summan ylittävät ylimääräiset rahat lyhentävät asuntolainaa, mikä säästää ylimääräisiä korkoja asuntolainan voimassaoloaikana.
Asuntolainan ikäraja 35 vuotta
Asuntolainan keskimääräinen takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Mutta asuntolainavälittäjä L&C Mortgagesin tutkimuksen mukaan 31–35 vuoden asuntolainan ensiostajien määrä kaksinkertaistui vuosina 2005–2015.
Oletetaan, että ostat 250.000 3 punnan kiinteistön 30 prosentin korolla ja sinulla on 175.000 prosentin talletus. 25 830 punnan lainaaminen 738 vuoden ajalle maksaisi sinulle 35 puntaa kuukaudessa. Jos siihen lisätään viisi vuotta, kuukausierä pienenee 673 puntaa, kun taas 1.104 vuoden asuntolaina maksaisi vain 1.884 puntaa kuukaudessa. Se on XNUMX XNUMX puntaa tai XNUMX XNUMX puntaa vähemmän joka vuosi.
Asuntolainasopimuksesta kannattaa kuitenkin tarkistaa, voitko maksaa liikaa. Mahdollisuus tehdä se ilman rangaistuksia antaa sinulle enemmän joustavuutta, jos sinulla on korotus tai satunnainen raha. Voit myös maksaa sopimussumman, jos ajat vaikeutuvat.
Sitä kannattaa miettiä, sillä kaikki asuntolainaan tavallisen kuukausittaisen summan ylittävät ylimääräiset rahat lyhentävät asuntolainaa, mikä säästää ylimääräisiä korkoja asuntolainan voimassaoloaikana.
