Voinko saada 35 vuoden asuntolainan 40 vuodella?
Sanalla sanoen käänteinen asuntolaina on laina. 62 vuotta täyttänyt asunnonomistaja, jolla on merkittävää kiinteistöomaisuutta, voi ottaa asuntolainaa ja saada varat kertakorvauksena, kiinteänä kuukausieränä tai luottolimiitillä. Toisin kuin määräaikaiset asuntolainat, joita käytetään asunnon ostamiseen, käänteiset asuntolainat eivät vaadi asunnonomistajaa suorittamaan lainan maksuja.
Sen sijaan koko lainasaldo tiettyyn rajaan asti erääntyy ja maksetaan, kun lainanottaja kuolee, muuttaa pysyvästi tai myy asunnon. Liittovaltion määräykset edellyttävät lainanantajia järjestämään kaupan niin, että lainan määrä ei ylitä asunnon arvoa. Vaikka näin kävisi, asunnon markkina-arvon putoamisen vuoksi tai jos lainanottaja elää odotettua pidempään, lainanottaja tai lainanottajan omaisuus ei ole vastuussa erotuksen maksamisesta lainanantajalle ohjelman asuntolainavakuutuksen ansiosta.
Käänteiset asuntolainat voivat tarjota kipeästi kaivattua rahaa eläkeläisille, joiden nettovarallisuus on ensisijaisesti sidottu heidän asuntonsa arvoon: kodin markkina-arvo miinus jäljellä olevien asuntoluottojen määrä. Nämä lainat voivat kuitenkin olla kalliita ja monimutkaisia, ja niihin voi kohdistua huijauksia. Tämä artikkeli opettaa sinulle, kuinka käänteiset asuntolainat toimivat ja kuinka suojautua sudenkuoppilta, jotta voit tehdä tietoisen päätöksen siitä, voiko tämäntyyppinen laina olla oikea sinulle tai läheisellesi.
Voinko saada 30 vuoden asuntolainan 55-vuotiaana?
25 vuoden asuntolainojen korot ovat yleensä alhaisemmat kuin 30 vuoden asuntolainojen, mikä tarkoittaa, että voit säästää rahaa, säästää aikaa maksamalla asunnon nopeammin ja säästää itsesi pelolta, että korkotaso muuttuu. ylöspäin, kuten muuttujalla tapahtuu korko asuntolaina.
MBA ennustaa, että 30 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat nousevat asteittain vuoden 2017 aikana ja ovat keskimäärin 4,7 % vuoden 2017 viimeisellä neljänneksellä. Samoin NAR odottaa 30 vuoden kiinteän koron nousevan noin 4,6 % vuoden 2017 lopussa. vaikka 25 vuoden asuntolainojen korot ovat kaikkien aikojen alhaisimmillaan, se ei välttämättä ole niin tulevina vuosina. Tarkastelemalla ennustetta vertaillaksesi nykyistä korkoasi siihen, miltä jälleenrahoituskorot näyttävät nyt ja lähitulevaisuudessa, on hyvä tapa määrittää jälleenrahoitusaikataulusi.
Oletetaan, että tarvitset 160.000 20 dollarin lainaa ja olet alentanut 7 %. Nostamasi lainan korko on 30 prosenttia. 1.064,48 vuoden kiinteäkorkoisella asuntolainalla kuukausieräsi olisi 223.217 XNUMX dollaria, ja laina-ajan aikana maksat XNUMX XNUMX dollaria korkoa, mikä on kaksinkertainen alkuperäiseen lainaan verrattuna,
Asuntolainalaskuri yli 55-vuotiaille
Termi "asuntolaina" viittaa lainaan, jota käytetään asunnon, maan tai muun kiinteistön ostamiseen tai ylläpitoon. Lainanottaja sitoutuu maksamaan lainanantajalle ajan kuluessa, yleensä sarjassa säännöllisiä maksuja, jotka jaetaan pääomaan ja korkoon. Kiinteistö toimii lainan vakuutena.
Lainanottajan on haettava asuntolainaa haluamansa lainanantajan kautta ja varmistettava, että he täyttävät useita vaatimuksia, kuten vähimmäisluottopisteet ja käsirahat. Asuntolainahakemukset käyvät läpi tiukan merkintäprosessin ennen kuin ne saavuttavat sulkemisvaiheen. Asuntolainatyypit vaihtelevat lainanottajan tarpeiden mukaan, kuten perinteiset lainat ja kiinteäkorkoiset lainat.
Yksityishenkilöt ja yritykset käyttävät asuntolainaa ostaakseen kiinteistöjä ilman, että heidän tarvitsee maksaa koko kauppahintaa etukäteen. Lainanottaja maksaa lainan takaisin korkoineen tietyn vuosien ajan, kunnes hän omistaa kiinteistön vapaana ja rasittamattomana. Asuntolainat tunnetaan myös omaisuuden panttioikeuksina tai omaisuusvaatimuksina. Jos lainanottaja laiminlyö asuntolainansa, lainanantaja voi sulkea kiinteistön.
Asuntolainan ikäraja 35 vuotta
Kun täytät 50, asuntolainavaihtoehdot alkavat muuttua. Tämä ei tarkoita sitä, että asunnon ostaminen olisi mahdotonta, jos olet eläkeiässä tai lähellä sitä, mutta kannattaa tietää, miten ikä voi vaikuttaa lainaamiseen.
Vaikka monet asuntolainan tarjoajat asettavat enimmäisikärajat, tämä riippuu siitä, ketä lähestyt. Lisäksi on olemassa lainanantajia, jotka ovat erikoistuneet vanhempien asuntolainatuotteisiin, ja olemme täällä opastaaksemme sinut oikeaan suuntaan.
Tämä opas selittää iän vaikutuksen asuntolainahakemuksiin, kuinka vaihtoehtosi muuttuvat ajan mittaan ja yleiskatsauksen erikoistuneisiin eläkeasuntolainatuotteisiin. Saatavilla on myös tarkempia tietoja pääomanvapautuksista ja henkivakuutuksista.
Ikääntyessä alat muodostaa suuremman riskin perinteisille asuntolainan tarjoajille, joten lainan saaminen voi olla vaikeampaa myöhemmin elämässä. Miksi? Tämä johtuu yleensä tulojen laskusta tai terveydentilastasi, ja usein molemmista.
Kun jäät eläkkeelle, et enää saa säännöllistä palkkaa työstäsi. Vaikka sinulla olisikin eläkkeesi, lainanantajien voi olla vaikea tietää tarkalleen, mitä ansaitset. Myös tulosi todennäköisesti pienenevät, mikä voi vaikuttaa maksukykyysi.
