Hüpoteekide tüübid
Kui soovite oma kodu rahastada, tasub rääkida laenuturu hüpoteeklaenunõustajaga, kes aitab teil mõista teie kodulaenu võimalusi ja koostada säästmisplaani teie jaoks sobiva pangaga.
1. Täiendavate tagasimaksete tegemine Nii jooksvad kui ka ad hoc täiendavad tagasimaksed, nagu allahindlused ja maksutagastused, aitavad teie hüpoteegi põhiosa kiiremini vähendada. Mida varem laenutähtajal lisamakseid tegema hakkad, seda suurem on säästetud aja- ja rahakasu.
2. Hüpoteeklaenu esimene osamakse tuleb tasuda tavaliselt üks kuu pärast arveldamist. Esimese amortisatsiooni tegemine arvelduspäeval vähendab põhisummat enne, kui laenatud summalt koguneb esimene intress.
3. Täiendavad regulaarsed tagasimaksed, mis tehakse alates laenutähtaja algusest, avaldavad laenu koguajale ja -kulule palju suuremat mõju kui maksete alustamine viie või kümne aasta pärast. Isegi kui laenutähtaega on möödas üle viie aasta, võite märgatavalt säästa, kui hakkate kohe täiendavaid tagasimakseid tegema.
Koduhüpoteek saksa keeles
Hüpoteeklaenu varajane tagasimaksmine võib aidata teil saavutada finantsstabiilsust ja pikemas perspektiivis säästa raha, kogudes vähem intressi. Siin on mõned viisid, kuidas saate oma hüpoteegi kiiremini tasuda:
Teine võimalus intresside arvelt raha säästmiseks, vähendades samal ajal laenu tähtaega, on teha täiendavaid hüpoteeklaenu makseid. Kui teie laenuandja ei võta teilt hüpoteegi ennetähtaegse tasumise eest trahvi, kaaluge hüpoteegi ennetähtaegseks tasumiseks järgmisi strateegiaid.
Ärge unustage oma laenuandjat teavitada, et teie lisamakseid tuleks kohaldada põhisummale, mitte intressidele. Vastasel juhul võib laenuandja rakendada makseid tulevastele graafikujärgsetele maksetele, mis ei säästa teie raha.
Samuti proovige laenu varakult ette maksta, kui intress on kõrgeim. Te ei pruugi sellest aru saada, kuid enamik teie esimese paari aasta kuumaksest läheb intressiks, mitte põhisummaks. Ja intressid lisanduvad, mis tähendab, et iga kuu intressimäära määrab võlgnetava kogusumma (põhiosa pluss intress).
USA hüpoteeklaenude kalkulaator
Aga kuidas on nende omanikega, kes jäävad pikaks ajaks? Need 30 aastat intressimakseid võib hakata tunduma koormavana, eriti kui võrrelda praeguste madalama intressimääraga laenude maksetega.
15-aastase refinantseerimisega saate aga madalama intressimäära ja lühema laenuperioodi, et hüpoteegi kiiremini tasuda. Kuid pidage meeles, et mida lühem on teie hüpoteegi tähtaeg, seda suuremad on igakuised maksed.
5% intressimääraga seitsme aasta ja nelja kuu jooksul on teie ümbersuunatud hüpoteegimaksed 135.000 59.000 dollarit. Ta mitte ainult ei säästnud intressideks 30 XNUMX dollarit, vaid tal on pärast esialgset XNUMX-aastast laenutähtaega täiendav sularahareserv.
Üks lihtsamaid viise igal aastal lisamakse tegemiseks on maksta pool oma hüpoteeklaenu maksest iga kahe nädala tagant, selle asemel et maksta kogu summa kord kuus. Seda nimetatakse "kahenädalaste makseteks".
Samas ei saa hakata makset tegema lihtsalt iga kahe nädala tagant. Teie laenuhaldurit võib segadusse ajada osaliste ja ebaregulaarsete maksete saamine. Rääkige esmalt oma laenuhalduriga, et selles plaanis kokku leppida.
übersetzung hüpoteek
Võimalik, et te ei pääse Interneti-hüpoteegiotsija juurde mobiiltelefoni või tahvelarvutiga. Kui teil pole juurdepääsu laua- või sülearvutile, laadige alla meie paberkandjal taotlusvorm või helistage meile ja saadame selle teile posti teel.
Pange tähele, et teie uue hüpoteeklaenu lepingu jõustumiseks järgmise kuu 1. kuupäeval tuleb teie pakkumine vastu võtta allolevas tabelis näidatud kuupäevadel. Iga kuu viimase 5 päeva jooksul algatatud taotlus jõustub alles järgmise kuu 1. kuupäeval.
Pärast seda võtame teiega täpsema teabe saamiseks ühendust. See võib sisaldada teavet kinnisvara ehitus- või kosmeetikatööde kohta. Võime nõuda tõendeid, nagu fotod, ehitusload ja valmidustunnistused.
Kui logite sisse veebipõhisesse hüpoteegi vahetaja programmi, peate otsustama, kas lisada laenule tootetasu (kui see on olemas) või maksta see ette. Pea meeles, et kui lisad laenule vahendustasu, maksad vastava intressi.
Anname endast parima, et uus intressimäär jõuaks õigeaegselt esimese makse tegemiseks, kuigi see ei pruugi olla võimalik, kui selle tähtaeg on kuu esimese seitsme tööpäeva jooksul. Sellisel juhul võtame teie esimese makse lihtsalt tasu hallatud kursiga. Järgmisel kuul muudame teie makse uuele määrale, kohandades seda, et kompenseerida kõik esimesel kuul tehtud enammaksed.
