Kui palju hindamine maksab?
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Millal makstakse hindamistasu?
Kodu ostmine võib tekitada segadust, eriti esmaostjatele, kes pole seda protsessi kunagi läbi teinud. Üks asi, mida sageli valesti mõistetakse, on sulgemiskulud. Paljud ostjad ei tea, mida oodata või kui palju nad maksma peavad. Siin on mõned olulised andmed, mis aitavad teil valmistuda.
Sulgemiskulud sisaldavad kõiki kodu ostmisega seotud tasusid ja komisjonitasusid. Laenuandja või muud kolmandad osapooled võivad osutatavate teenuste eest tasu võtta. See loend võtab kokku mõned tüüpilisemad kulud ja nende tasumise aja.
Ostjad peaksid teadma, kui palju kõik need tasud ja kulud maksma lähevad. Kuigi summad võivad olla väga erinevad, võite üldiselt eeldada, et maksate ostuhinnast kaks kuni viis protsenti. Laenuhinnangu saate taotlemisel, kuid tegelikud kulud sõltuvad osariigist ja maakonnast, kus ost sooritatakse. Enne sulgemist saate sulgemisavalduse, mis on oluline dokument, mis sisaldab täpseid üksikasju laenu ja tegelike sulgemiskulude kohta.
Kas hindamine on makstud enne sulgemist?
Avalikustamine: see artikkel sisaldab sidusettevõtete linke, mis tähendab, et kui klõpsate lingil ja ostate midagi, mida oleme soovitanud, saame komisjonitasu. Lisateabe saamiseks vaadake meie avalikustamispoliitikat.
Sulgemiskulud on kinnisvara puhul äärmiselt oluline aspekt, milleks koduostja peab valmistuma, kuid kes nende eest maksab? Ühesõnaga, ostja ja müüja sulgemiskulud tasutakse kodu ostulepingu tingimuste alusel, millega mõlemad pooled on nõus. Üldreeglina on ostja sulgemiskulud märkimisväärsed, kuid sageli vastutab müüja ka mõne sulgemiskulu eest. Palju oleneb müügilepingust.
Sulgemiskulud on kõik tasud ja kulud, mis tuleb tasuda sulgemise päeval. Üldine rusikareegel on, et elamukinnisvara sulgemise kogukulud moodustavad 3–6% kodu kogu ostuhinnast, kuigi see võib varieeruda sõltuvalt kohalikest kinnisvaramaksudest, kindlustuskuludest ja muudest teguritest.
Kuigi ostjad ja müüjad jagavad sulgemiskulud sageli pooleks, on mõnes paigas välja kujunenud oma tavad ja tavad sulgemiskulude jagamiseks. Rääkige kindlasti oma kinnisvaramaakleriga sulgemiskulude kohta koduostuprotsessi alguses, mis võib aidata teil müüja järeleandmiste üle läbi rääkida. Hiljem anname teile selle kohta mõned näpunäited.
Kodu hindamiskulu minu läheduses
Olenemata sellest, kas ostate kodu või refinantseerite oma hüpoteeklaenu, mängib kodu hindamine protsessis tõenäoliselt olulist rolli. Kinnisvara väärtuse mõistmine on oluline selleks, et teha otsuseid, mis võimaldavad teil saavutada rahalist edu.
Kodu hindamine on levinud hindamisviis, mille käigus kinnisvarahindaja määrab kodu õiglase turuväärtuse. Kodu hindamine annab erapooletu ülevaate kinnisvara hinnangulisest väärtusest võrreldes hiljuti müüdud kodudega samas piirkonnas.
Lihtsamalt öeldes vastavad hinnangud küsimusele "kui palju on minu maja väärt?" Need kaitsevad nii laenuandjat kui ka ostjat: laenuandjad saavad vältida riski laenata rohkem raha kui vaja ning ostjad saavad vältida kodu tegelikust väärtusest suurema summa maksmist.
Tavaliselt maksab ühepereelamu hindamine 300–400 dollarit. Mitmepereelamute hindamine võtab nende suuruse tõttu tavaliselt kauem aega, mistõttu nende hindamiskulud on lähemal 600 dollarile. Kuid on oluline meeles pidada, et kodu hindamise hind varieerub suuresti, olenevalt paljudest teguritest:
