Üürile anda järellaen
Juurdepääs laenu põhisummale on lihtne. Lihtsa hüpoteeklaenu refinantseerimisega saate teise kodu ostmisele lähemale jõuda. Samamoodi toimib ka kinnisvarainvesteeringu omakapitali kasutamine kodu ostmiseks. Teie kodus või kinnisvarainvesteeringus olevat omakapitali saab kasutada hoiusena teisel kinnisvaral, samas kui teie praegune vara saab uue võla tagatiseks. Omakapitali kasutamine võimaldab teil osta teise kinnisvara ilma sularaha sissemakseta.
Kui teie kodu väärtus tõuseb, kasvab ka omakapital. Kodu väärtus võib suureneda põhiosa kasvu või sihtotstarbeliste hüpoteeklaenu maksete tõttu. Samuti saate oma kodu väärtust tõsta, tehes renoveerimistöid (kuigi selleks peate arvestama materjali- ja tööjõukuludega).
Maksate intressi ainult selle eest, mida kulutate. Võite taotleda põhisumma vabastamist, kuid kui te pole praegu valmis rahalisi vahendeid kasutama, veenduge, et teil oleks tasaarveldav alamkonto, et te ei maksaks laenu suurendamiselt intressi enne, kui olete raha kasutanud.
Kui võtate välja ühekordse summa, maksate kogu summalt intressi. Krediidiliiniga maksate intressi ainult kasutatud summalt, kuid teil võib tekkida kiusatus seda raha kasutada tarbetu luksuse jaoks.
Kas ma saan oma maja vastu laenu võtta teise kinnisvara ostmiseks?
Tavaliselt on kinnisvarainvesteeringute intressimäärad turumääradest 0,5–0,75% kõrgemad. Teise kodu või puhkemaja puhul on need vaid veidi kõrgemad kui põhikodu intressimäär.
Muidugi sõltuvad kinnisvarainvesteeringute ja teise eluaseme hüpoteegi intressimäärad jätkuvalt samadest teguritest, mis esmase eluasemelaenu intressimäärad. Teie oma oleneb turust, sissetulekust, krediidiskoorist, asukohast ja muudest teguritest.
Laenuandjad ootavad, et teie, teie pere ja teie sõbrad kasutaksid puhkemaja või teist kodu vähemalt osa aastast. Tihti on teil aga lubatud kodult üüritulu teenida, kui te seda ei kasuta. Renditulu juhised on laenuandjati erinevad.
Teise kodu või puhkemaja ostmine nõuab kõrgemat krediidiskoori, tavaliselt vahemikus 640 või rohkem. Laenuandjad otsivad ka väiksemat võlga ja rohkem taskukohasust, mis tähendab rangemat võla ja sissetuleku suhet. Väga kasulikud on ka head reservid (lisavahendid pärast sulgemist).
Kinnisvarainvesteeringute puhul on hüpoteegi intressimäärad oluliselt kõrgemad. Sageli on kinnisvarainvesteeringu intressimäär 0,5–0,75% kõrgem, kui see oleks siis, kui ostaksite sama kodu, kus on teie peamine elukoht.
Osta elamiseks teine kinnisvara
Põhjuseid, miks teil võib olla vaja juurdepääsu suurele rahasummale, on palju. Võib-olla mõtlete kooli naasmisele või peate konsolideerima kõrgeid krediitkaardijääke. Või äkki soovid kodus remonti teha?
Kuigi Rocket Mortgage® ei loo teist hüpoteeki, selgitame, mida peate teadma teise hüpoteegi ja nende toimimise kohta. Samuti tutvustame teile mõningaid rahastamisvõimalusi, nagu isiklik laen või raha väljamakse refinantseerimine, mis võivad olla teile paremad.
Teisisõnu, teie laenuandjal on õigus teie kodu üle oma kontrolli alla võtta, kui te laenu ei maksa. Teise hüpoteegi seadmisel seatakse pandiõigus majaosale, mille eest on tasutud.
Erinevalt teist tüüpi laenudest, nagu auto- või õppelaenud, saate oma teisest hüpoteeklaenust saadud raha kasutada peaaegu kõigeks. Teised hüpoteegid pakuvad ka palju madalamaid intressimäärasid kui krediitkaardid. See erinevus muudab need krediitkaardivõlgade tasumiseks atraktiivseks võimaluseks.
Hüpoteeklaenu kalkulaator teise kodu ostmiseks
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
