Ühendkuningriigi teise kodu hüpoteegi kalkulaator
Suvepuhkuste hooaeg rõõmustab paljusid, mõne jaoks aga toob aastaringne teise kodu igatsus endaga kaasa melanhoolia hõngu. Kui olete üks neist inimestest, kellele meeldiks igal aastaajal nädalavahetuse puhkuseks ja pikaks ja laisaks puhkuseks koht, peaksite kõigepealt mõtlema, kuidas saate seda luksust endale lubada.
Muidugi ei ole kõik puhkemajad kallid, kuid isegi suhteliselt taskukohase teise kodu puhul soovite veenduda, et teie eelarve suudab hakkama saada hüpoteegi igakuise põhiosa ja intresside, kinnisvaramaksude, kodukindlustuse ja majaomanike ühistu tasudega. Ärge unustage jätta oma eelarvesse ruumi rutiinse hoolduse, kommunaalmaksete ja kapitaalremondi võimaluse jaoks.
Paljude koduostjate jaoks on FHA-ga kindlustatud laen parim valik, kuna need laenud nõuavad sissemakset vaid 3,5% ja laenuandjad pakuvad laenu isegi madalama krediidiskooriga laenuvõtjatele, kuni 580 või mõnel juhul isegi madalama krediidiskooriga. Siiski ei saa teise kodu ostjad oma ostmiseks kasutada FHA laene; Need laenud on piiratud ainult kodudega, mis on laenuvõtjate peamine elukoht.
Teise eluaseme hüpoteeklaenude tüübid vs kinnisvarainvesteeringud
peavad olema sõlmitud DU-s ja saama heakskiidetud/kõlbliku soovituse, välja arvatud kõrge LTV-ga refinantseerimislaenud, mis peavad olema tagatud alternatiivse reitinguviisi alusel (vt B5-7-03, Alternatiivne reitinguviis). Kõrge LTV refinantseerimine).
1. Kui laenuandja tuvastab kinnisvaralt saadava üüritulu, on laen kõlblik välja maksta teise koduna, kui tulu ei kasutata kvalifitseeruvatel eesmärkidel ja kõik muud teise eluaseme nõuded on täidetud (sealhulgas eelneva elamise nõue).
Teatud laenude puhul, mis on tagatud teise eluaseme tagatisel, kehtib LLPA. See LLPA täiendab kõiki muid kõnealuse tehingu puhul kohaldatavaid hinnakorrektsioone. Vaadake laenutaseme hinna korrigeerimise maatriksit (LLPA).
Täiendavat teavet hõivatuse tüüpide kohta leiate jaotisest B2-1.1-01, Hõivatuse tüübid. Maksimaalse lubatud LTV/CLTV/HCLTV suhtarvu ja teise kodu tüüpilise krediidiskoori nõuete kohta vaadake abikõlblikkuse maatriksit.
Teise kodu hüpoteeklaenude intressimäärad võrreldes põhikoduga
Meie teise kodu hüpoteegid on mõeldud kõigile, kes soovivad osta teist eluaset, mis võiks olla teine kodu, et olla töökohale lähemal, kodu pereliikmele või võib-olla puhkemaja pere kasutamiseks. isiklik ( neid kinnistuid ei tohi kasutada ärilistel eesmärkidel ega rentida). Seda silmas pidades oleme loonud konkreetse tootevaliku, mis vastab teie vajadustele mitmel erineval viisil.
Fikseeritud algmäär kuni 30. Seejärel minge ettevõtte SVR-ile, millest on maha arvatud 09% allahindlus kuni 24 kaasa arvatud. 1,25, (praegu) ja seejärel ettevõtte SVR, (praegu) võrdluse kogukulu (APRC) Maksimaalne LTV tootekorraldustasu
105.000 25 naela suurune hüpoteek, mida makstakse 2 aasta jooksul, algselt fikseeritud intressimääraga 3,39 aastat 1,25% ja seejärel 5,54% allahindlusega meie praegusele tavapärasele muutuvale intressimäärale 4,29%, mille tulemuseks on intressimäär 3% 5,54 aastaks ja seejärel meie praeguse standardse muutuva intressimääraga 20% ülejäänud 24 aasta jooksul nõuaks 519,03 igakuist makset 36 £, 567,04 kuumakset £ 240 ja 629,72 kuumakset £ XNUMX.
Parimad teise kodu hüpoteeklaenud
Inglismaal on ligi kolmveerand miljonist leibkonnast teine kodu, ametlikel andmetel umbes poolel miljonil Ühendkuningriigis.Kui kaalute teise kinnisvara ostmist, peate esmalt silmas pidama mitmeid asju. .
Mida suurema hoiuse saate maha panna, seda madalama intressimäära saate hüpoteegile, seega peate kokku maksma vähem raha. Parim on omada võimalikult suurt hoiust.
Kõik sõltub teie asjaoludest, sellest, kui palju kinnisvarale kulutate, teie tehtud uuringutest ja sellest, mida kavatsete kinnisvaraga teha, et näha, kas see on hea investeering. Kinnisvarainvesteeringute kohta saad täpsemalt lugeda siit.
Kuid võite seda näha kui võimalust investeerida oma tulevastesse puhkustesse ja midagi, mida tulevikus müüa. Kui kahtlete, kas on ikka hea aeg kinnisvarasse investeerimiseks, vaadake meie artiklit siin.
Koduhüpoteek tasub kaaluda ka siis, kui sinust saab "juhuslik majaomanik". Teil võib olla päritud vara, kuid teil on juba põhikodu või teil võib olla raskusi oma kodu müümisega ja olete sunnitud selle välja üürima.
