Όριο έκπτωσης τόκων στεγαστικών δανείων
Πολλά ή όλα τα προϊόντα που παρουσιάζονται εδώ είναι από τους συνεργάτες μας που μας αποζημιώνουν. Αυτό μπορεί να επηρεάσει τα προϊόντα για τα οποία γράφουμε και πού και πώς εμφανίζεται το προϊόν σε μια σελίδα. Ωστόσο, αυτό δεν επηρεάζει τις αξιολογήσεις μας. Οι απόψεις μας είναι δικές μας.
Η έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων είναι μια φορολογική έκπτωση για τους τόκους στεγαστικού δανείου που καταβάλλονται στο πρώτο εκατομμύριο δολάρια του χρέους στεγαστικών δανείων. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που αγόρασαν σπίτια μετά τις 15 Δεκεμβρίου 2017, μπορούν να αφαιρέσουν τόκους για τα πρώτα 750.000 $ της υποθήκης. Η διεκδίκηση της έκπτωσης τόκων στεγαστικού δανείου απαιτεί αναλυτική αναφορά στη φορολογική σας δήλωση.
Η έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων σάς επιτρέπει να μειώσετε το φορολογητέο εισόδημά σας κατά το ποσό των χρημάτων που καταβάλατε σε τόκους στεγαστικού δανείου κατά τη διάρκεια του έτους. Επομένως, εάν έχετε στεγαστικό δάνειο, κρατήστε ένα καλό αρχείο: οι τόκοι που πληρώνετε για το στεγαστικό σας δάνειο θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν να μειώσετε το φορολογικό σας λογαριασμό.
Όπως σημειώθηκε, μπορείτε γενικά να αφαιρέσετε τους τόκους στεγαστικού δανείου που καταβάλατε κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους από το πρώτο εκατομμύριο δολάρια του χρέους στεγαστικού δανείου στην κύρια ή δεύτερη κατοικία σας. Εάν αγοράσατε το σπίτι μετά τις 15 Δεκεμβρίου 2017, μπορείτε να αφαιρέσετε τους τόκους που πληρώσατε κατά τη διάρκεια του έτους στα πρώτα 750.000 $ της υποθήκης.
πήγαινε πρόγραμμα α
Δεν υπάρχει διαφορά μεταξύ πίστωσης φόρου και έκπτωσης φόρου. Μπορεί να προκύψει σύγχυση μεταξύ πίστωσης φόρου και έκπτωσης φόρου. μια πίστωση αφαιρεί ένα ποσό από τη φορολογική υποχρέωση ενός ατόμου, ενώ η έκπτωση είναι μια ειδική δαπάνη που μειώνει το ποσό του εισοδήματος που μπορεί να φορολογηθεί.
Μια πίστωση φόρου επιτρέπει στο άτομο που πληροί τις προϋποθέσεις για αυτό το ποσό να μειώσει τη φορολογική του υποχρέωση ή να αυξήσει τη φορολογική του δήλωση, ανάλογα με το ποσό που πλήρωσε σε φόρους κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους.
Η πίστωση φόρου παιδιού είναι η πιο γνωστή. Εάν ένα άτομο έχει ένα παιδί που πληροί τις προϋποθέσεις για την πίστωση φόρου παιδιού, μπορεί να λάβει πίστωση έως και 2.000 $ ανά παιδί. εφαρμόστε την πίστωση φόρου παιδιού και τότε θα οφείλετε μόνο 3.000 $ σε φόρους.
Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο ενεργεί ως ατομική επιχείρηση, πολλά από τα επιχειρηματικά του έξοδα μπορούν να διεκδικηθούν ως εκπτώσεις. Τα έξοδα γραφείου, όπως το ενοίκιο, θα θεωρούνταν φορολογικές εκπτώσεις και θα μείωναν το ποσό του φορολογητέου εισοδήματος που αποκτήθηκε. Εάν το άτομο κέρδισε 100 $ από την επιχείρησή του κατά τη διάρκεια ενός φορολογικού έτους αλλά πλήρωνε 25 $ σε ενοίκιο γραφείου, το σύνολο του φορολογητέου εισοδήματος θα είναι 75 $, κάτι που θα μείωνε το ποσό του φόρου που οφείλετε.
Μπορεί να αφαιρεθεί ο τόκος στεγαστικού δανείου σε δεύτερη κατοικία;
Η Έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων κατοικίας (HMID) είναι μία από τις πιο εκτιμώμενες φορολογικές ελαφρύνσεις στην Αμερική. Μεσίτες ακινήτων, ιδιοκτήτες σπιτιού, επίδοξοι ιδιοκτήτες σπιτιού, ακόμη και φορολογικοί λογιστές διαφημίζουν την αξία του. Στην πραγματικότητα, ο μύθος είναι συχνά καλύτερος από την πραγματικότητα.
Ο νόμος για τις φορολογικές περικοπές και τις θέσεις εργασίας (TCJA) που ψηφίστηκε το 2017 άλλαξε τα πάντα. Μείωση του μέγιστου κεφαλαίου υποθήκης που είναι επιλέξιμο για εκπιπτόμενους τόκους σε 750,000 $ (από 1 εκατομμύριο $) για νέα δάνεια (που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αφαιρέσουν τους τόκους που καταβάλλονται για έως και 750,000 $ σε στεγαστικό χρέος). Ωστόσο, σχεδόν διπλασίασε τις τυπικές κρατήσεις καταργώντας την προσωπική απαλλαγή, καθιστώντας περιττή την αναλυτική περιγραφή πολλών φορολογουμένων, καθώς δεν μπορούσαν πλέον να λάβουν την προσωπική απαλλαγή και να αναλύσουν τις εκπτώσεις ταυτόχρονα.
Για το πρώτο έτος μετά την εφαρμογή του TCJA, περίπου 135,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι αναμενόταν να λάβουν την τυπική έκπτωση. Συγκριτικά, 20,4 εκατομμύρια αναμενόταν να αναλύσουν τους φόρους τους και από αυτούς, τα 16,46 εκατομμύρια θα διεκδικούσαν την έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων.
Όριο εισοδήματος για έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων
Η απόφαση να αγοράσετε ένα σπίτι μπορεί να είναι αγχωτική, ειδικά αν είναι η πρώτη φορά που το αγοράζετε. Αν και θα έχετε πολλές νέες ευθύνες ως ιδιοκτήτης, υπάρχουν επίσης πολλά πλεονεκτήματα στο να είστε ιδιοκτήτης. Το κύριο πλεονέκτημα της αγοράς ενός σπιτιού είναι ότι αυξάνει την οικονομική ασφάλεια. Με ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου, θα γνωρίζετε ότι, σε αντίθεση με το ενοίκιο, οι μηνιαίες πληρωμές σας (χωρίς τους φόρους και την ασφάλιση) δεν θα αυξηθούν ποτέ. Θα είστε σε θέση να δημιουργήσετε ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας καθώς εξοφλείτε το στεγαστικό δάνειο και θα έχετε την ησυχία σας ότι το ακίνητό σας πιθανότατα θα εκτιμηθεί σε αξία εάν το κρατήσετε αρκετό καιρό.
Αλλά αυτό δεν είναι το μόνο που έχει να προσφέρει η ιδιοκτησία σπιτιού. Προσφέρει επίσης φορολογικά κίνητρα μέσω της αφαίρεσης των τόκων στεγαστικών δανείων. Ας δούμε ποια είναι η έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων, πόσα μπορείτε να αφαιρέσετε από το φορολογητέο εισόδημά σας και τι θα χρειαστείτε για να επωφεληθείτε από αυτήν τη μεγάλη φορολογική απαλλαγή.
Η έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων είναι μια αναλυτική φορολογική έκπτωση που αφαιρεί από το φορολογητέο εισόδημά σας τους τόκους που καταβάλλονται για τυχόν δάνεια που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή, την αγορά ή την ανακαίνιση κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να αφαιρέσετε ένα ορισμένο ποσό τόκων στεγαστικών δανείων κάθε χρόνο, τόσο για την κύρια όσο και για τη δεύτερη κατοικία σας, και πληρώνετε λιγότερο φόρο εισοδήματος.
