Υποθήκη για αγορά προς ενοικίαση
Η πρόσβαση στο κεφάλαιο του δανείου σας είναι εύκολη. Με μια απλή αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου, μπορείτε να είστε πιο κοντά στην αγορά μιας δεύτερης κατοικίας. Η χρήση των ιδίων κεφαλαίων από μια επένδυση σε ακίνητα για την αγορά κατοικίας λειτουργεί επίσης με τον ίδιο τρόπο. Τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι ή στην επένδυση σε ακίνητα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως κατάθεση σε δεύτερο ακίνητο, ενώ το τρέχον ακίνητό σας γίνεται εγγύηση για το νέο χρέος. Η χρήση ιδίων κεφαλαίων σάς επιτρέπει να αγοράσετε ένα δεύτερο ακίνητο χωρίς την ανάγκη κατάθεσης μετρητών.
Όταν η αξία του σπιτιού σας αυξάνεται, αυξάνεται και το μετοχικό κεφάλαιο. Η αξία ενός σπιτιού μπορεί να αυξηθεί λόγω της αύξησης του κεφαλαίου ή των αποκλειστικών πληρωμών στεγαστικών δανείων. Μπορείτε επίσης να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας κάνοντας ανακαινίσεις (αν και θα πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος των υλικών και της εργασίας για να το κάνετε).
Πληρώνετε μόνο τόκους για όσα ξοδεύετε. Μπορείτε να ζητήσετε αποδέσμευση κεφαλαίου, αλλά εάν δεν είστε έτοιμοι να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια αυτήν τη στιγμή, βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν συμψηφιστικό δευτερεύοντα λογαριασμό, ώστε να μην πληρώσετε τόκους για την αύξηση του δανείου μέχρι να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια.
Εάν πάρετε ένα εφάπαξ ποσό, θα πληρώσετε τόκους για ολόκληρο το ποσό. Με ένα πιστωτικό όριο, πληρώνετε μόνο τόκους για το ποσό που χρησιμοποιείται, αλλά μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτά τα χρήματα για περιττές πολυτέλειες.
Μπορώ να συνάψω δάνειο έναντι του σπιτιού μου για να αγοράσω άλλο ακίνητο;
Συνήθως, τα επιτόκια των επενδυτικών ακινήτων είναι 0,5% έως 0,75% υψηλότερα από τα επιτόκια της αγοράς. Στην περίπτωση μιας δεύτερης κατοικίας ή μιας εξοχικής κατοικίας, είναι μόνο ελαφρώς υψηλότερα από το επιτόκιο που θα ίσχυε για μια κύρια κατοικία.
Φυσικά, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για επενδυτικά ακίνητα και δεύτερες κατοικίες συνεχίζουν να εξαρτώνται από τους ίδιους παράγοντες με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων κύριας κατοικίας. Το δικό σας θα διαφέρει ανάλογα με την αγορά, το εισόδημά σας, το πιστωτικό σας σκορ, την τοποθεσία σας και άλλους παράγοντες.
Οι δανειστές αναμένουν ότι ένα εξοχικό ή ένα δεύτερο σπίτι θα χρησιμοποιηθεί από εσάς, την οικογένειά σας και τους φίλους σας για τουλάχιστον ένα μέρος του έτους. Ωστόσο, συχνά επιτρέπεται να κερδίζετε εισόδημα από ενοίκια από το σπίτι όταν δεν το χρησιμοποιείτε. Οι κατευθυντήριες γραμμές για το εισόδημα από ενοίκια διαφέρουν ανάλογα με τον δανειστή.
Η αγορά δεύτερου σπιτιού ή εξοχικής κατοικίας απαιτεί υψηλότερο πιστωτικό σκορ, συνήθως στο εύρος 640 ή υψηλότερο. Οι δανειστές θα αναζητούν επίσης λιγότερα χρέη και περισσότερη οικονομική προσιτότητα, που σημαίνει αυστηρότερος λόγος χρέους προς εισόδημα. Τα καλά αποθεματικά (πρόσθετα κεφάλαια μετά το κλείσιμο) βοηθούν επίσης πολύ.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι σημαντικά υψηλότερα για τις επενδύσεις σε ακίνητα. Συχνά το επιτόκιο θα είναι 0,5% έως 0,75% υψηλότερο για μια επένδυση σε ακίνητα από ό,τι θα ήταν αν αγοράζατε το ίδιο σπίτι με την κύρια κατοικία σας.
Αγοράστε ένα δεύτερο ακίνητο για να ζήσετε
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους μπορεί να χρειαστείτε πρόσβαση σε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό. Ίσως σκέφτεστε να επιστρέψετε στο σχολείο ή πρέπει να ενοποιήσετε υψηλά υπόλοιπα πιστωτικών καρτών. Ή μήπως θέλετε να κάνετε κάποιες επισκευές στο σπίτι;
Αν και το Rocket Mortgage® δεν προέρχεται από δεύτερα στεγαστικά δάνεια, θα σας εξηγήσουμε τι πρέπει να γνωρίζετε για τις δεύτερες υποθήκες και πώς λειτουργούν. Θα σας καθοδηγήσουμε επίσης σε ορισμένες εναλλακτικές λύσεις χρηματοδότησης, όπως ένα προσωπικό δάνειο ή αναχρηματοδότηση με μετρητά, που μπορεί να είναι καλύτερες επιλογές για εσάς.
Με άλλα λόγια, ο δανειστής σας έχει το δικαίωμα να αναλάβει τον έλεγχο του σπιτιού σας εάν αθετήσετε το δάνειο. Όταν συνάπτεται δεύτερη υποθήκη, δημιουργείται δέσμευση στο μέρος του σπιτιού που έχει πληρωθεί.
Σε αντίθεση με άλλους τύπους δανείων, όπως δάνεια αυτοκινήτου ή φοιτητικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα από τη δεύτερη υποθήκη σας για σχεδόν οτιδήποτε. Τα δεύτερα στεγαστικά δάνεια προσφέρουν επίσης πολύ χαμηλότερα επιτόκια από τις πιστωτικές κάρτες. Αυτή η διαφορά τους καθιστά μια ελκυστική επιλογή για την εξόφληση του χρέους της πιστωτικής κάρτας.
Αριθμομηχανή στεγαστικού δανείου για αγορά δεύτερης κατοικίας
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
