Επανυποθήκη για βελτίωση του σπιτιού
Όταν διαβάζετε για την επανυποθήκη, μπορεί επίσης να συναντήσετε τον όρο αλλαγή προϊόντος. Είναι σημαντικό να μην συγχέετε και τους δύο όρους, καθώς ενώ η εκ νέου υποθήκη συνεπάγεται τη σύναψη νέας υποθήκης με έναν νέο πάροχο, η αλλαγή προϊόντος συμβαίνει όταν λήξει η σύμβαση υποθήκης και αποφασίσετε να συνάψετε νέα σύμβαση με τον ίδιο πάροχο.
Μερικές φορές οι ιδιοκτήτες σπιτιού υποθηκεύουν ξανά για να παρατείνουν τη διάρκεια της υποθήκης τους προκειμένου να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές. Ωστόσο, η παράταση της διάρκειας της υποθήκης μπορεί να κοστίσει περισσότερα χρήματα μακροπρόθεσμα. Άλλοι επιλέγουν να υποθηκεύσουν εκ νέου για να ελευθερώσουν ίδια κεφάλαια για άλλα έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι, όπως βελτιώσεις σπιτιού.
Εφόσον η οικονομική σας κατάσταση δεν έχει αλλάξει δραστικά και δεν παίρνετε επιπλέον δάνειο, θα πρέπει να μπορείτε να υποθηκεύσετε ξανά το ακίνητό σας. Εάν θέλετε να δανειστείτε περισσότερα χρήματα στην υποθήκη σας, θα πρέπει να δείξετε ότι έχετε την οικονομική δυνατότητα να αποπληρώσετε τυχόν πρόσθετα δάνεια. Ο δανειστής σας μπορεί να σας χρεώσει μια αμοιβή για να κάνετε την αλλαγή και μπορείτε να μάθετε εάν θα υπάρξει χρέωση που σχετίζεται με την εκ νέου υποθήκη ρωτώντας τον τρέχοντα πάροχο. Γενικά, εάν το τυπικό μεταβλητό επιτόκιο (SVR) του δανειστή σας ισχύει για εσάς, θα πρέπει να μπορείτε να υποθηκεύσετε ξανά χωρίς ποινή.
επανυποθήκη γερμανική
Το 2016 η συνιδρυτής μας, Alex, θέλησε να προσθέσει μια απλή επέκταση στο σπίτι της. Τρεις μήνες αργότερα, βρέθηκε κάτω από 2.500 λίρες και τίποτα στα χαρτιά. Βλέποντας την ευκαιρία να αλλάξει τα πράγματα, ζήτησε τη βοήθεια του καλύτερου φίλου της, Jules, και μαζί οραματίστηκαν μια προσιτή και διαφανή νέα προσέγγιση στις αρχιτεκτονικές υπηρεσίες.
Η υπηρεσία αρχιτεκτονικής μας ξεκινά με μια μελέτη του σπιτιού σας. Από εκεί, θα συνεργαστούμε για να υλοποιήσουμε τις ιδέες σας, να εξασφαλίσουμε οικοδομική άδεια και τελικά να δημιουργήσουμε τα απαιτούμενα ρυθμιστικά σχέδια για την έναρξη της κατασκευής.
Θέλετε να ανακαινίσετε το σπίτι σας φέτος; Ίσως μια καινούργια κουζίνα ή μια μετατροπή γκαζόν; Ή απλά ένα νέο μπάνιο; Η εκ νέου υποθήκη σας μπορεί να σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε το έργο ανακαίνισής σας, αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη τα υπέρ και τα κατά. Εδώ είναι ο πλήρης οδηγός μας σχετικά με την υποθήκη για ανακαίνιση σπιτιού.
Με την εκ νέου υποθήκη, μπορείτε να ελευθερώσετε τα ίδια κεφάλαια στην ιδιοκτησία σας για να επενδύσετε σε βελτιώσεις. Με απλά λόγια, παίρνετε το ποσό του μετοχικού κεφαλαίου που έχει απομείνει στην τρέχουσα υποθήκη σας και προσθέτετε σε αυτό το κόστος της οικιακής βελτίωσης και, στη συνέχεια, υποβάλετε αίτηση για αυτό το πλήρες ποσό με την εκ νέου υποθήκη σας. Μπορεί να προσθέσει δυσκολία στη διαδικασία, αλλά είναι ένας πολύ δημοφιλής τρόπος για να ξεκλειδώσετε χρήματα για μεγάλα έργα βελτίωσης σπιτιού.
υποθήκη Santander
Υπάρχουν πολλές επιλογές όσον αφορά τη χρηματοδότηση ανακαίνισης σπιτιού, και αυτό που είναι καλύτερο για εσάς θα εξαρτηθεί από τις προσωπικές σας συνθήκες. Ας δούμε πέντε επιλογές για να λάβετε τα κεφάλαια που χρειάζεστε.
Ναι, είναι συνήθως δυνατό να δανειστείτε περισσότερα χρήματα έναντι του σπιτιού για να χρηματοδοτήσετε την επέκταση. Περιλαμβάνει να ζητήσετε από τον τρέχοντα ενυπόθηκο δανειστή σας περισσότερα χρήματα για τη χρηματοδότηση του έργου ανακαίνισης, κατανέμοντας τις πληρωμές μακροπρόθεσμα. Ωστόσο, αυτή δεν είναι η μόνη επιλογή και μπορεί να μην είναι η κατάλληλη για εσάς. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τους διαφορετικούς τρόπους συγκέντρωσης κεφαλαίων για την επέκτασή σας.
Η εκ νέου υποθήκη είναι η μεταβίβαση της υποθήκης σας από έναν πάροχο σε άλλο. Αυτό γίνεται συχνά για να συγκεντρώσει μετρητά δεσμεύοντας για μεγαλύτερο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής όταν μεταβείτε στη νέα υποθήκη. Ένα από τα πλεονεκτήματα μιας επανυποθήκης είναι η ικανότητα άντλησης κεφαλαίων αρκετά γρήγορα.
Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το στεγαστικό δάνειο είναι στην πραγματικότητα ένα μεγάλο δάνειο για το οποίο το ίδιο το σπίτι χρησιμοποιείται ως εγγύηση. Επομένως, η αύξηση του ποσού του δανείου μπορεί να είναι επικίνδυνη, αφού εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε τις δόσεις, κινδυνεύετε να ανακτήσει το σπίτι σας ο δανειστής. Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλα τα κόστη της επέκτασης πριν ξεκινήσετε. Για περισσότερες πληροφορίες και συμβουλές, επισκεφθείτε τις σελίδες μας με συμβουλές υποθηκών και χρηματοδότησης.
Υπολογιστής υποθηκών για επέκταση
Σίγουρα, υπάρχουν κάποια πλεονεκτήματα. Εάν παρατείνετε την υπολειπόμενη περίοδο από 15 σε 25 χρόνια, οι μηνιαίες πληρωμές σας θα είναι λιγότερες εάν δεν δανείζεστε περισσότερα χρήματα, αφήνοντάς σας περισσότερα χρήματα για να ξοδεύετε κάθε μήνα. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει μια τάση για χορήγηση μεγαλύτερης διάρκειας στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με την English Housing Survey της κυβέρνησης, το ποσοστό των αγοραστών κατοικιών που συνάπτουν στεγαστικά δάνεια με διάρκεια 30 ετών ή περισσότερο έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 50% την τελευταία δεκαετία.
Κρατήστε. Ακόμα κι αν οι μηνιαίες πληρωμές σας είναι χαμηλότερες, θα τις εξοφλείτε για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα (35 χρόνια αν χρησιμοποιήσαμε το παραπάνω παράδειγμά μας), πράγμα που σημαίνει ότι θα πληρώσετε περισσότερους τόκους και τι θα μπορούσε να είναι πολύ μεγαλύτερο σε βάθος χρόνου τρέξιμο. Εάν είστε μεσήλικας ή μεγαλύτερος, είναι πολύ πιθανό να χρειαστεί να πληρώσετε το στεγαστικό δάνειο μέχρι τη σύνταξη, οπότε θα πρέπει να λάβετε μέτρα για αυτό.
Είναι να ζυγίσεις τις επιλογές σου. Η σκέψη της εξόφλησης του στεγαστικού δανείου πριν από τη συνταξιοδότηση είναι καθησυχαστική, αλλά μπορεί να σημαίνει ότι θα θυσιάσετε άλλα πράγματα για να συνεχίσετε να πληρώνετε στο μεταξύ. Το καλό με την παράταση της υποθήκης σας είναι ότι θα παρατηρήσετε αμέσως τη διαφορά επειδή οι μηνιαίες πληρωμές σας θα είναι χαμηλότερες, αφήνοντάς σας περισσότερο χρόνο για να ξοδέψετε σε πράγματα που σας ενδιαφέρουν. Όταν μιλήσετε μαζί μας εδώ στην Charles Cameron & Associates, θα συζητήσουμε τις διαφορετικές επιλογές μηνιαίας αποπληρωμής που έχετε στη διάθεσή σας και θα σας προτείνουμε το προϊόν που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.
