Τι συμβαίνει στο τέλος της υποθήκης
Ζητήστε από τον ενυπόθηκο δανειστή σας για παράταση της προσφοράς στεγαστικού δανείου σας το συντομότερο δυνατό. Ίσως χρειαστεί να τους ειδοποιήσετε μερικές εβδομάδες αν χρειάζεστε παράταση, επομένως επικοινωνήστε μαζί τους το συντομότερο δυνατό.
Η μετακόμιση δεν είναι πάντα εύκολη και ο ενυπόθηκος δανειστής σας πρέπει να το καταλάβει αυτό. Καθώς ο κορωνοϊός έχει θέσει πολλές συναλλαγές ακινήτων σε αναμονή, ο ενυπόθηκος δανειστής σας δεν θα εκπλαγεί εάν υπάρξει καθυστέρηση στην οριστικοποίηση της αγοράς του σπιτιού σας.
Ωστόσο, είναι σημαντικό να ειδοποιήσετε αρκετά τον δανειστή σας, καθώς οι πρόσφατες μειώσεις στον φόρο γηπέδου τελών χαρτοσήμου σημαίνουν ότι υπάρχουν πολλοί αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν προτού τα επιτόκια χαρτοσήμου επανέλθουν σε υψηλά επίπεδα. Αυξάνονται μετά τις 31 Μαρτίου 2021. Έτσι ο ενυπόθηκος δανειστής σας θα μπορούσε να αρκετά απασχολημένος στο τρέχον κλίμα.
Εάν ανησυχείτε για καθυστερήσεις στο νέο σας σπίτι, οι δικηγόροι υποθηκών μας μπορούν να σας ηρεμήσουν. Η εθνική μας ομάδα δικηγόρων και αντιπροσώπων ακινήτων είναι ειδικοί στο να προχωρήσουν γρήγορα τη διαδικασία αγοραπωλησίας και, σε περίπτωση που υπάρξουν καθυστερήσεις, μπορούμε να σας συμβουλεύσουμε για τον καλύτερο τρόπο προς τα εμπρός.
Μπορώ να παρατείνω τη διάρκεια της υποθήκης μου μόνο για τόκους;
Καθώς πλησιάζει το τέλος της αρχικής σας ανοχής για την υποθήκη, κάντε έναν απολογισμό της οικονομικής σας κατάστασης. Εάν μπορείτε να συνεχίσετε τις πληρωμές οποιουδήποτε ποσού, μη διστάσετε να εξερευνήσετε αυτήν την επιλογή. Οι πιθανές επιλογές σας, οι οποίες διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο δανείου, μπορεί να περιλαμβάνουν οποιοδήποτε από τα ακόλουθα:
Εάν καμία από τις διαθέσιμες επιλογές δεν είναι εφικτή, τότε παίζει ρόλο μια παράταση ανοχής υποθήκης. Μια παράταση ανοχής σάς δίνει επιπλέον μήνες αναβολής πληρωμών, ώστε να μπορείτε να προλάβετε άλλους λογαριασμούς ή απλώς να "παραμείνετε στη ζωή" έως ότου βελτιωθεί η οικονομική σας κατάσταση.
Ο νόμος CARES χορηγεί σε ιδιοκτήτες ακινήτων με ομοσπονδιακά ενυπόθηκα δάνεια που επηρεάζονται οικονομικά από την πανδημία του κορωνοϊού μια προσωρινή αναστολή (ανεκτικότητα) έως και 180 ημερών για το σύνολο ή μέρος των πληρωμών των στεγαστικών δανείων τους. Ο νόμος CARES προβλέπει επίσης παράταση ανοχής έως και 180 ημέρες, εφόσον το ζητήσει ο δανειολήπτης πριν από τη λήξη της αρχικής ανοχής.
Πρέπει να επικοινωνήσετε με τον εξυπηρετητή του δανείου σας για να ζητήσετε παράταση πριν λήξει η τρέχουσα ανοχή ή παράτασή σας. Δεν θα είναι όλοι κατάλληλοι για τον μέγιστο αριθμό επεκτάσεων. Για να αποφύγετε μια κατάσταση πανικού, μην περιμένετε μέχρι την τελευταία στιγμή για να επικοινωνήσετε με τον εξυπηρετητή δανείου σας και να εξερευνήσετε τις επιλογές σας.
Υπολογιστής επέκτασης στεγαστικού δανείου
Σύγκριση προτύπων ελέγχου στοιχείων My Move Η ομάδα του Compare My Move ακολουθεί αυστηρές οδηγίες για να διασφαλίσει ότι κάθε κομμάτι περιεχομένου είναι ακριβές, αξιόπιστο και συμμορφώνεται με τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας. Κάθε άρθρο ελέγχεται από μέλη της ομάδας συγγραφέων μας πριν δημοσιευτεί για την προώθηση ακριβούς και ποιοτικού περιεχομένου:
Μόλις σας προσφερθεί υποθήκη, σας δίνεται περιορισμένος χρόνος κατά τον οποίο ισχύει η προσφορά για να ολοκληρώσετε την αγορά του ακινήτου. Συνήθως, είναι 3-6 μήνες από τη στιγμή που προσφέρεται το στεγαστικό δάνειο, ανάλογα με τον δανειστή. Εάν ανησυχείτε ότι η αγορά κατοικίας δεν θα ολοκληρωθεί εγκαίρως, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον δανειστή για να ζητήσετε παράταση. Διαφορετικά, θα πρέπει να υποβάλετε ξανά αίτηση για την υποθήκη.Η εξασφάλιση μιας προσφοράς στεγαστικού δανείου είναι ένα κρίσιμο βήμα για την αγορά ενός ακινήτου. Με τη διάμεση τιμή κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο να ανέρχεται επί του παρόντος στις £238.885, η υποθήκη είναι ο μόνος τρόπος με τον οποίο πολλοί άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το πλήρες κόστος αγοράς ενός σπιτιού. Το Compare My Move εξέτασε τις πιο πρόσφατες και σχετικές πληροφορίες σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια. Θα σας παρέχουμε όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε σχετικά με τη διάρκεια των προσφορών στεγαστικών δανείων και τι να κάνετε εάν λήξει η προσφορά στεγαστικού δανείου σας.
αυξήσει το στεγαστικό δάνειο
Εάν το στεγαστικό σας δάνειο πλησιάζει στο τέλος της διάρκειας του, είναι καλύτερο να ασχοληθείτε νωρίς με την παράταση. Σκεφτείτε εάν θέλετε να το επεκτείνετε χωρίς να κάνετε αλλαγές ή εάν θέλετε να κάνετε προσαρμογές, για παράδειγμα, για να επωφεληθείτε από τα χαμηλότερα επιτόκια.
Σκοπεύετε να κάνετε μια δομική αλλαγή στο σπίτι σας ή χρειάζεστε επιπλέον οικονομικούς πόρους για μια απαραίτητη ανακαίνιση; Μια αύξηση μπορεί να σας προσφέρει το απαραίτητο περιθώριο για αυτό. Οι ειδικοί μας στη χρηματοδότηση θα χαρούν να σας προσφέρουν ολοκληρωμένες συμβουλές.
Οι συνθήκες ζωής αλλάζουν, όπως και το περιβάλλον των επιτοκίων. Θα βρούμε τη σωστή στρατηγική στεγαστικών δανείων. Αλλάξτε το μοντέλο υποθήκης σας ή διαιρέστε την υποθήκη σας σε διαφορετικά προϊόντα και όρους.
*Τηλεφωνικές κλήσεις ενδέχεται να καταγράφονται για λόγους ασφαλείας και εκπαίδευσης. Ισχύουν τυπικές χρεώσεις σύνδεσης (Swisscom). Οι χρεώσεις κινητών και ξένων τηλεφώνων, καθώς και οι τιμές άλλων παρόχων, ενδέχεται να διαφέρουν.
Τα στεγαστικά δάνειά μας με σταθερό επιτόκιο προσφέρουν τη μεγαλύτερη δυνατή ηρεμία: το Σταθερό Στεγαστικό Δάνειο και το Προθεσμιακό Σταθερό Στεγαστικό Δάνειο. Και τα δύο έχουν εγγυημένο σταθερό επιτόκιο και σταθερό επιτόκιο. Με το Προθεσμιακό Σταθερό Στεγαστικό Δάνειο εξασφαλίζετε επιτόκιο για το μέλλον.
