Υπολογιστής δυνατότητας πληρωμής δύο στεγαστικών δανείων
Το πιο σημαντικό, πρέπει να μένετε στο εξοχικό σας για τουλάχιστον ένα μέρος του χρόνου. Διαφορετικά, μετράει ως επενδυτικό ακίνητο - όχι ως δεύτερη κατοικία - και θα πρέπει να πληροίτε διαφορετικές απαιτήσεις υποθήκης.
Για παράδειγμα, εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι ακριβώς 640, ενδέχεται να εγκριθείτε για μεγαλύτερη προκαταβολή. Ή, εάν έχετε υψηλό δείκτη χρέους προς εισόδημα, θα μπορούσατε να το αναπληρώσετε με ένα εξαιρετικό πιστωτικό σκορ και 12 μήνες αποθέματα μετρητών στην τράπεζα.
Σε πολλές περιπτώσεις μπορείτε να αγοράσετε την κύρια κατοικία μόνο με προκαταβολή 3%. Χρειάζεστε όμως τουλάχιστον 10% προκαταβολή για να αγοράσετε μια εξοχική κατοικία και αυτό συμβαίνει εάν η υπόλοιπη αίτησή σας είναι πολύ σταθερή (υψηλό πιστωτικό σκορ, χαμηλό χρέος κ.λπ.).
Εάν έχετε χαμηλότερο πιστωτικό σκορ ή υψηλότερη αναλογία χρέους προς εισόδημα, ο ενυπόθηκος δανειστής σας μπορεί να απαιτήσει τουλάχιστον 20% προκαταβολή για μια δεύτερη κατοικία. Μια προκαταβολή 25% ή περισσότερο μπορεί να διευκολύνει τη λήψη ενός συμβατικού δανείου.
Η Fannie Mae ορίζει το ελάχιστο FICO στα 620 για δάνεια αγοράς κατοικίας. Αλλά ένα δάνειο δεύτερης κατοικίας που υποστηρίζεται από τη Fannie Mae απαιτεί ελάχιστο πιστωτικό σκορ 640, και αυτό με προκαταβολή 25% και DTI μικρότερο από 36%.
Πώς να λάβετε έγκριση για 2 στεγαστικά δάνεια
Υπάρχουν διαφορετικοί κανόνες για τη χρηματοδότηση μιας εξοχικής κατοικίας από ό,τι για ένα ακίνητο που μένετε στον εαυτό σας.Θα υπολογίσουμε τη βέλτιστη αναλογία Ioan προς την αξία και την οικονομική προσιτότητα του επιθυμητού ακινήτου σας κατά τη διάρκεια μιας διαβούλευσης.
Ενδέχεται να ισχύουν φόροι και τέλη όταν αγοράζετε ή πουλάτε το εξοχικό σας, για παράδειγμα Επιπτώσεις στον φόρο εισοδήματός σας Εάν είστε ιδιοκτήτης εξοχικής κατοικίας, οι φορολογικές αρχές προσθέτουν μια εκτιμώμενη τεκμαρτή αξία ενοικίασης στο εισόδημά σας. Αυτή η τεκμαρτή αξία ενοικίασης φορολογείται στο καντόνι όπου βρίσκεται το ακίνητο. Εάν νοικιάσετε το εξοχικό σας, το εισόδημα από ενοίκια προστίθεται στο εισόδημά σας αντί της τεκμαρτής αξίας ενοικίασης. Ωστόσο, οι τόκοι για τα έξοδα υποθήκης και συντήρησης εκπίπτουν.
Επιλογή Χρηματοδότησης Εξοχικές κατοικίες συχνά μεταπωλούνται πριν από τις ιδιοκατοικούμενες. Αποφασίστε εκ των προτέρων πόσο καιρό θέλετε να χρησιμοποιήσετε το εξοχικό σας. Συχνά είναι πιο λογικό να πάτε για μια σύντομη περίοδο υποθήκης, επειδή εάν πουλήσετε το ακίνητο πριν εξοφληθεί η υποθήκη, θα καταλήξετε να πληρώσετε πρόσθετα έξοδα και τέλη. κατεχόμενα σπίτια. Θα σας βοηθήσουμε παρέχοντας ενημερωμένες πληροφορίες για την αγορά ακινήτων. Η σωστή χρηματοδότηση θα είναι συνήθως ένας συνδυασμός στεγαστικών δανείων με διαφορετικούς όρους και επιτόκια που ταιριάζουν καλύτερα σε εσάς και τους στόχους σας. Ποια υποθήκη είναι κατάλληλη για μένα;
Μπορώ να πάρω άλλη υποθήκη για δεύτερη κατοικία;
Σχεδόν τα τρία τέταρτα του ενός εκατομμυρίου νοικοκυριών στην Αγγλία έχουν δεύτερη κατοικία, περίπου μισό εκατομμύριο στο Ηνωμένο Βασίλειο, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία. Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα δεύτερο ακίνητο, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πρώτα.
Όσο υψηλότερη είναι η κατάθεση που μπορείτε να καταβάλετε, τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο που θα πάρετε σε μια υποθήκη, επομένως θα πρέπει να πληρώσετε λιγότερα χρήματα συνολικά. Είναι καλύτερο να έχετε όσο το δυνατόν μεγαλύτερη κατάθεση.
Όλα εξαρτώνται από τις περιστάσεις σας, πόσα ξοδεύετε για το ακίνητο, την έρευνα που έχετε κάνει και τι σκοπεύετε να κάνετε με το ακίνητο για να δείτε εάν είναι μια καλή επένδυση. Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για τις επενδύσεις σε ακίνητα εδώ.
Αλλά θα μπορούσατε να το δείτε ως έναν τρόπο να επενδύσετε στις μελλοντικές σας διακοπές και κάτι να πουλήσετε στο μέλλον. Αν αναρωτιέστε αν είναι ακόμα η κατάλληλη στιγμή να επενδύσετε σε ακίνητα, δείτε το άρθρο μας εδώ.
Ένα στεγαστικό δάνειο σπιτιού αξίζει επίσης να εξεταστεί εάν γίνετε «τυχαία ιδιοκτήτης σπιτιού». Μπορεί να έχετε κληρονομήσει ένα ακίνητο αλλά να έχετε ήδη κύρια κατοικία ή να δυσκολεύεστε να πουλήσετε το σπίτι σας και να αναγκαστείτε να το νοικιάσετε.
Να έχετε δύο υποθήκες και να νοικιάσετε ένα
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
