Πέντε πηγές κεφαλαίου για τη συνεταιριστική κοινωνία
Η Unity Bank, παλαιότερα γνωστή ως Maritime, Mining & Power Credit Union, είναι ένας συνεταιρισμός που ανήκει σε μέλη που προσφέρει μια σειρά τραπεζικών υπηρεσιών στους Αυστραλούς, συμπεριλαμβανομένων ανταγωνιστικών επιλογών σταθερού, μεταβλητού και πακέτου στεγαστικού δανείου. Μάθετε περισσότερα για τις προσφορές στεγαστικών δανείων της Unity Bank παρακάτω.
Είμαστε περήφανοι για τα εργαλεία και τις πληροφορίες που παρέχουμε και σε αντίθεση με άλλους ιστότοπους σύγκρισης, περιλαμβάνουμε επίσης την επιλογή αναζήτησης για όλα τα προϊόντα στη βάση δεδομένων μας, ανεξάρτητα από το εάν έχουμε επιχειρηματική σχέση με τους προμηθευτές αυτών των προϊόντων ή όχι. .
Εάν θέλετε ένα πιο ευέλικτο στεγαστικό δάνειο με περισσότερες δυνατότητες, μία από τις προσφορές μεταβλητού επιτοκίου της Unity Bank μπορεί να είναι κατάλληλη για εσάς. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών και οι επενδυτές θα μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα στο στεγαστικό δάνειο All-in-One ή στο στεγαστικό δάνειο πρώτου τύπου, και τα δύο διαθέσιμα με ελάχιστη κατάθεση 5%. Με δυνατότητες όπως δωρεάν απεριόριστες πρόσθετες αποπληρωμές, πρόσβαση σε μια υπηρεσία αποπληρωμής (ισχύει το ελάχιστο), την ευκαιρία να κάνετε διακοπές αποπληρωμής και έναν εκκαθαριστικό λογαριασμό, το δάνειο Όλα σε Ένα είναι πιθανό να ταιριάζει σε δανειολήπτες που μπορούν να κάνουν χρήση υποθήκης δάνειο με όλες τις δυνατότητες, ενώ το στεγαστικό δάνειο πρώτου τύπου θα μπορούσε να είναι μια καλύτερη επιλογή για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό χαρακτηριστικών και χαμηλότερο επιτόκιο. Και οι δύο προσφορές έχουν επίσης μερικές μοναδικές προμήθειες, αν και μπορείτε να μάθετε περισσότερα για αυτές και τις πλήρεις λεπτομέρειες κάθε δανείου, ελέγχοντας τις κριτικές που συνδέονται στον παρακάτω πίνακα.
Ευκολία άντλησης κεφαλαίων στον συνεταιρισμό
Ένας συνεταιρισμός, ή συνεταιρισμός στέγασης, είναι ένας τύπος κατοικίας που ανήκει σε μια εταιρεία που σχηματίζεται από τους ιδιοκτήτες εντός του συνεταιρισμού. Η εταιρεία κατέχει τον εσωτερικό, εξωτερικό και όλους τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου. Αντί να αγοράσετε ένα ακίνητο όπως θα κάνατε σε μια παραδοσιακή συναλλαγή ακινήτων, αγοράζετε μετοχές της εταιρείας - της ένωσης συνεταιρισμών - που ελέγχει τον συνεταιρισμό, δίνοντάς σας δικαίωμα σε χώρο διαβίωσης.
Οι συνεταιρισμοί τείνουν να είναι πιο συνηθισμένοι σε πιο πυκνοκατοικημένες και οικονομικές πόλεις, επειδή κοστίζουν πολύ λιγότερο εκ των προτέρων από τα διαμερίσματα ή τα σπίτια. Ωστόσο, φέρουν υψηλότερες μηνιαίες χρεώσεις συντήρησης (αναλύονται παρακάτω).
Όταν αγοράζεις έναν συνεταιρισμό, αντί να πάρεις ένα ακίνητο με μια τυπική πράξη, αυτό που παίρνεις είναι ένα μερίδιο στο κτίριο. Οι συνεταιρισμοί ανήκουν και διοικούνται από μια μη κερδοσκοπική ένωση συνεταιρισμών, στην οποία κάθε μέτοχος μισθωτής μοιράζεται το κόστος συντήρησης και υπηρεσιών.
Η συνεταιριστική ένωση είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση των συνδρομών των μελών για την κάλυψη της συντήρησης κτιρίου, των φόρων ακινήτων, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και τυχόν υποθήκης που συνδέεται με το ακίνητο και τις μονάδες του.
Τι είναι η συνεταιριστική χρηματοδότηση;
Το χρέος είναι χρήματα που δανείζονται και πρέπει να αποπληρωθούν στον δανειστή με πρόσθετους τόκους. Συνήθως αυτά τα δάνεια προέρχονται από τράπεζες ή άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Αν και οι δανειστές μπορούν να χρηματοδοτήσουν σημαντικό μέρος των κεφαλαιακών αναγκών ενός συνεταιρισμού, δεν έχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας.
Το κεφάλαιο είναι χρήματα που επενδύονται σε μια επιχείρηση χωρίς εγγύηση απόδοσης ή οικονομικής απόδοσης. Το κεφάλαιο "σε κίνδυνο" δίνει το δικαίωμα στον επενδυτή να συμμετέχει στην ιδιοκτησία, τον έλεγχο και τα κέρδη ή τις ζημίες της εταιρείας. Τα ίδια κεφάλαια παρέχουν στις εταιρείες κεφάλαια χωρίς τόκους ή πάγιες υποχρεώσεις αποπληρωμής.
Τα μέλη του συνεταιρισμού κάνουν εισφορές κεφαλαίου που τους δίνουν δικαιώματα ιδιοκτησίας και ελέγχου στον συνεταιρισμό τους. Αυτά τα δικαιώματα τους επιτρέπουν να δίνουν προτεραιότητα στις συνεταιριστικές δραστηριότητες που καλύπτουν τις ανάγκες τους αντί να αυξάνουν την απόδοση της επένδυσής τους.
Η συμμετοχή σε συνεταιρισμό απαιτεί καταβολή κεφαλαίου, συνήθως μέσω αγοράς κοινών μετοχών ή πιστοποιητικού μέλους. Οι μετοχές δεν είναι διαπραγματεύσιμες και δεν ανατιμώνται σε αξία. Κάθε συνεταιρισμός καθορίζει το κόστος του να γίνει μέλος και πρέπει να εξισορροπήσει την ανάγκη του για κεφάλαιο με την ικανότητα πληρωμής των μελών.
Πώς να λάβετε χρηματοδότηση για συνεταιρισμούς
Η Wrentham Cooperative Bank προσφέρει μια ποικιλία επιλογών δανείου για να διαλέξετε, όπως στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο, στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο, δάνεια από κατασκευή έως μόνιμα και άλλα προγράμματα. Επικοινωνήστε με έναν υπεύθυνο δανείων για άλλους τύπους και προγράμματα που δεν αναφέρονται.
*Ετήσιο ποσοστό. Επιλογή κλειδώματος ποσοστού κατά την εφαρμογή (60 ημέρες), δέσμευση ή έως και 10 ημέρες πριν από το κλείσιμο. Το APR βασίζεται σε LTV 80%. Τα δάνεια αναχρηματοδότησης μετρητών έχουν μέγιστο LTV 75%. **Ο υπολογισμός των πληρωμών περιλαμβάνει μόνο κεφάλαιο και τόκους. Η είσπραξη των ομολόγων θα αυξήσει τη μηνιαία πληρωμή. Ως προϋπόθεση του δανείου απαιτείται η διατήρηση επαρκούς ασφάλισης ιδιοκτήτη σπιτιού. Η Wrentham Cooperative Bank διατηρεί την υπηρεσία σε όλα τα στεγαστικά δάνεια.
1 Λογαριασμός μεταβλητού επιτοκίου: Το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει μετά το άνοιγμα του λογαριασμού2 Η ετήσια ποσοστιαία απόδοση (APY) ισχύει όταν το ελάχιστο απαιτούμενο υπόλοιπο και οι τόκοι παραμένουν στην κατάθεση στον λογαριασμό για ένα έτος. Οι χρεώσεις ενδέχεται να μειώσουν τα κέρδη.3 Ηλεκτρονικός έλεγχος* Απαιτείται λογαριασμός για το άνοιγμα της Αγοράς eMoney.* Ηλεκτρονικός έλεγχος – Δεν απαιτείται ελάχιστο υπόλοιπο. Απαιτείται άμεση κατάθεση για την απαλλαγή από το μηνιαίο τέλος συντήρησης $10. Οι πελάτες μπορούν να γράψουν έως και πέντε (5) επιταγές το μήνα χωρίς κόστος/0,50$ ανά επιταγή στη συνέχεια.
