Σταθερό επιτόκιο
Πολιτική Απορρήτου, και όπως κρίνεται απαραίτητο από την Clover Mortgage Inc., για την επεξεργασία της αίτησης και της αίτησής σας για υποθήκη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Αυτό περιλαμβάνει, ενδεικτικά, την κοινοποίηση των προσωπικών σας στοιχείων με υπαλλήλους, υπεργολάβους και συνδεδεμένα τρίτα μέρη της Clover Mortgage Inc. με σκοπό την επεξεργασία του αιτήματος υποθήκης και της αίτησής σας.
Πολιτική Απορρήτου και όπως κρίνεται απαραίτητο από την Clover Mortgage Inc. για την καλύτερη επεξεργασία της αίτησης και του αιτήματός σας για στεγαστικό δάνειο. Αυτό περιλαμβάνει, ενδεικτικά, την κοινοποίηση των προσωπικών σας στοιχείων με υπαλλήλους της Clover Mortgage Inc., υπεργολάβους και συνδεδεμένα τρίτα μέρη με σκοπό τη διεκπεραίωση της αίτησης και της αίτησής σας για στεγαστικό δάνειο.
Τάσεις επιτοκίων στεγαστικών δανείων στον Καναδά
Τα στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο προσφέρουν συνήθως χαμηλότερα επιτόκια και μεγαλύτερη ευελιξία, αλλά εάν τα επιτόκια αυξηθούν, μπορεί να καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερα στο τέλος της περιόδου. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου μπορεί να έχουν υψηλότερα επιτόκια, αλλά συνοδεύονται από εγγύηση ότι θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα για ολόκληρη τη διάρκεια.
Κάθε φορά που συνάπτεται σύμβαση υποθήκης, μία από τις πρώτες επιλογές είναι να αποφασίσετε μεταξύ σταθερών ή μεταβλητών επιτοκίων. Είναι εύκολα μια από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που θα πάρετε ποτέ, καθώς θα επηρεάσει τις μηνιαίες πληρωμές σας και το συνολικό κόστος της υποθήκης σας με την πάροδο του χρόνου. Αν και μπορεί να είναι δελεαστικό να επιλέξετε τη χαμηλότερη τιμή που σας προσφέρεται, δεν είναι τόσο απλό. Και οι δύο τύποι στεγαστικών δανείων έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους, επομένως θα πρέπει να κατανοήσετε πώς λειτουργούν τα στεγαστικά δάνεια σταθερού και κυμαινόμενου επιτοκίου πριν λάβετε μια απόφαση.
Στα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, το επιτόκιο είναι το ίδιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου. Δεν έχει σημασία αν τα επιτόκια ανεβαίνουν ή πέφτουν. Το επιτόκιο της υποθήκης σας δεν θα αλλάξει και θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου τείνουν να έχουν υψηλότερο επιτόκιο από τα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο επειδή εγγυώνται σταθερό επιτόκιο.
Υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου
Ο Kevin Davis δεν εργάζεται, δεν συμβουλεύει, δεν κατέχει μετοχές ή δεν λαμβάνει χρηματοδότηση από οποιαδήποτε εταιρεία ή οργανισμό που μπορεί να επωφεληθεί από αυτό το άρθρο και δεν έχει αποκαλύψει καμία σχετική συνεργασία πέρα από τον ακαδημαϊκό του διορισμό.
Σε εποχές όπως η σημερινή, όταν υπάρχει μεγάλη αβεβαιότητα για το τι θα συμβεί με τα επιτόκια, οι δανειολήπτες λαμβάνουν πολλές συμβουλές για το αν πρέπει να πάνε για σταθερά ή μεταβλητά. Δυστυχώς, πολλά από αυτά δεν είναι καλά θεμελιωμένα.
Με ελάχιστες εξαιρέσεις, οι τράπεζες καθορίζουν τα σταθερά τους επιτόκια με βάση τις προσδοκίες τους για τη μελλοντική εξέλιξη των επιτοκίων. Έχουν στρατιές οικονομολόγων και αναλυτών που λαμβάνουν υπόψη όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες για να κάνουν τους υπολογισμούς.
Αυτό σημαίνει ότι η προσδοκία της τράπεζας για το τι θα λάβει από έναν πελάτη κατά τη διάρκεια ζωής ενός σταθερού δανείου καταλήγει να είναι παρόμοια με την προσδοκία της για το τι θα λάβει από έναν πελάτη κατά τη διάρκεια ζωής ενός μεταβλητού δανείου. Λαμβάνετε το ίδιο είδος οφέλους και στις δύο περιπτώσεις.
Οι δανειολήπτες που εξετάζουν εάν θα επιλέξουν ένα σταθερό ή μεταβλητό δάνειο πρέπει να λάβουν υπόψη άλλες πτυχές. Στην περίπτωση των σταθερών δανείων, οι μηνιαίες δόσεις είναι σταθερές για συγκεκριμένο αριθμό ετών. Για πολλούς αυτό είναι καλό. Γνωρίζουν βεβαίως ότι (κατά την περίοδο που το δάνειο είναι σταθερό) οι πληρωμές τους δεν θα αυξηθούν πάνω από αυτό που αναμένουν να πληρώσουν.
Μεταβλητό ποσοστό
Είναι σημαντικό να κατανοήσετε τις διαφορές μεταξύ των μεταβλητών επιτοκίων και των σταθερών επιτοκίων εάν σκέφτεστε να πάρετε δάνειο. Είτε κάνετε αίτηση για νέα υποθήκη, είτε αναχρηματοδοτείτε το τρέχον στεγαστικό σας δάνειο είτε υποβάλλετε αίτηση για προσωπικό δάνειο ή πιστωτική κάρτα, η κατανόηση των διαφορών μεταξύ μεταβλητών και σταθερών επιτοκίων μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα και να πετύχετε τους οικονομικούς σας στόχους.
Ένα δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο είναι ένα δάνειο στο οποίο το επιτόκιο που εφαρμόζεται στο ανεξόφλητο υπόλοιπο ποικίλλει ανάλογα με τα επιτόκια της αγοράς. Ο τόκος που χρεώνεται σε ένα δάνειο μεταβλητού επιτοκίου συνδέεται με έναν υποκείμενο δείκτη ή δείκτη αναφοράς, όπως το επιτόκιο ομοσπονδιακών κεφαλαίων.
Ως αποτέλεσμα, οι πληρωμές σας θα ποικίλλουν επίσης (εφόσον οι πληρωμές σας συνδυάζονται με κεφάλαιο και τόκους). Μπορείτε να βρείτε μεταβλητά επιτόκια σε στεγαστικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες, προσωπικά δάνεια, παράγωγα και εταιρικά ομόλογα.
Τα δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι δάνεια στα οποία το επιτόκιο που εφαρμόζεται στο δάνειο θα παραμείνει σταθερό καθ' όλη τη διάρκεια του δανείου, ανεξάρτητα από το τι κάνουν τα επιτόκια της αγοράς. Αυτό θα διατηρήσει τις πληρωμές σας ίδιες καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου. Το εάν ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου είναι καλύτερο για εσάς θα εξαρτηθεί από το περιβάλλον των επιτοκίων τη στιγμή που θα συνάψετε το δάνειο και τη διάρκεια του δανείου.
