Να επιλέξω μεταβλητό ή σταθερό επιτόκιο;
Σας ενημερώνουμε ότι αποχωρείτε από τον ιστότοπο GFA Federal Credit Union. Αυτός ο σύνδεσμος παρέχεται ως ευγένεια. Η GFA Federal Credit Union δεν εγκρίνει ούτε ελέγχει το περιεχόμενο ιστοτόπων τρίτων.
Πρέπει να σκεφτώ μια 10ετή υποθήκη σταθερού επιτοκίου; Πόσο καιρό θα χρειαστεί για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας; Αυτή είναι μια ζωτικής σημασίας ερώτηση που πρέπει να αναρωτηθείτε πριν υπογράψετε μια συμφωνία υποθήκης με οποιονδήποτε δανειστή. Η διάρκεια μιας υποθήκης θα έχει άμεσο αντίκτυπο στο συνολικό ποσό του δανείου που θα πρέπει τελικά να αποπληρώσετε, καθώς και στο ποσό των μηνιαίων πληρωμών του στεγαστικού σας δανείου.
Οι μακροπρόθεσμοι όροι -- όπως η τυπική 30ετής περίοδος -- συνήθως προσφέρουν χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές και υψηλότερα επιτόκια από τη βραχύτερη 15ετή περίοδο. Αυτά τα επιτόκια συσσωρεύονται κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου, αυξάνοντας το συνολικό ποσό που οφείλετε στον δανειστή σας.
Αν και οι περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν στεγαστικά δάνεια 15 ή 30 ετών, υπάρχει επίσης η επιλογή υποθήκης 10 ετών με σταθερό επιτόκιο. Αυτές οι μικρότερες υποθήκες προσφέρουν μια σειρά από πλεονεκτήματα στους ιδιοκτήτες σπιτιού, καθώς και ορισμένα μειονεκτήματα. Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε για τα 10ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου.
Υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου
Τα στεγαστικά δάνεια μεταβλητού επιτοκίου προσφέρουν συνήθως χαμηλότερα επιτόκια και μεγαλύτερη ευελιξία, αλλά εάν τα επιτόκια αυξηθούν, μπορεί να καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερα στο τέλος της περιόδου. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου μπορεί να έχουν υψηλότερα επιτόκια, αλλά συνοδεύονται από εγγύηση ότι θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα για ολόκληρη τη διάρκεια.
Κάθε φορά που συνάπτεται σύμβαση υποθήκης, μία από τις πρώτες επιλογές είναι να αποφασίσετε μεταξύ σταθερών ή μεταβλητών επιτοκίων. Είναι εύκολα μια από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που θα πάρετε ποτέ, καθώς θα επηρεάσει τις μηνιαίες πληρωμές σας και το συνολικό κόστος της υποθήκης σας με την πάροδο του χρόνου. Αν και μπορεί να είναι δελεαστικό να επιλέξετε τη χαμηλότερη τιμή που σας προσφέρεται, δεν είναι τόσο απλό. Και οι δύο τύποι στεγαστικών δανείων έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους, επομένως θα πρέπει να κατανοήσετε πώς λειτουργούν τα στεγαστικά δάνεια σταθερού και κυμαινόμενου επιτοκίου πριν λάβετε μια απόφαση.
Στα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, το επιτόκιο είναι το ίδιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου. Δεν έχει σημασία αν τα επιτόκια ανεβαίνουν ή πέφτουν. Το επιτόκιο της υποθήκης σας δεν θα αλλάξει και θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου τείνουν να έχουν υψηλότερο επιτόκιο από τα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο επειδή εγγυώνται σταθερό επιτόκιο.
Μεταβλητά επιτόκια στεγαστικών δανείων
Τα στεγαστικά δάνεια μεταβλητού επιτοκίου προσφέρουν συνήθως χαμηλότερα επιτόκια και μεγαλύτερη ευελιξία, αλλά εάν τα επιτόκια αυξηθούν, μπορεί να καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερα στο τέλος της περιόδου. Τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο μπορεί να έχουν υψηλότερα επιτόκια, αλλά συνοδεύονται από την εγγύηση ότι θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα για ολόκληρη τη διάρκεια.
Κάθε φορά που συνάπτεται σύμβαση υποθήκης, μία από τις πρώτες επιλογές είναι να αποφασίσετε μεταξύ σταθερών ή μεταβλητών επιτοκίων. Είναι εύκολα μια από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που θα πάρετε ποτέ, καθώς θα επηρεάσει τις μηνιαίες πληρωμές σας και το συνολικό κόστος της υποθήκης σας με την πάροδο του χρόνου. Αν και μπορεί να είναι δελεαστικό να επιλέξετε τη χαμηλότερη τιμή που σας προσφέρεται, δεν είναι τόσο απλό. Και οι δύο τύποι στεγαστικών δανείων έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους, επομένως θα πρέπει να κατανοήσετε πώς λειτουργούν τα στεγαστικά δάνεια σταθερού και κυμαινόμενου επιτοκίου πριν λάβετε μια απόφαση.
Στα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, το επιτόκιο είναι το ίδιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου. Δεν έχει σημασία αν τα επιτόκια ανεβαίνουν ή πέφτουν. Το επιτόκιο της υποθήκης σας δεν θα αλλάξει και θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου τείνουν να έχουν υψηλότερο επιτόκιο από τα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο επειδή εγγυώνται σταθερό επιτόκιο.
Σταθερό επιτόκιο
Ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου έχει ένα επιτόκιο που δεν αλλάζει για μια καθορισμένη χρονική περίοδο, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς πόσα πληρώνετε κάθε μήνα. Ένα σταθερό επιτόκιο διευκολύνει τον προϋπολογισμό των πληρωμών. Αλλά να θυμάστε ότι είναι σταθερό για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα, όπως τρία, πέντε ή επτά χρόνια, και αν το αλλάξετε πριν τελειώσει, ενδέχεται να χρεωθείτε με χρέωση.
Εάν αγοράζετε ή χτίζετε ένα σπίτι με υψηλή ενεργειακή βαθμολογία, σας προσφέρουμε ένα νέο χαμηλότερο επιτόκιο. Μπορείτε να επιλέξετε αυτόν τον τύπο εάν αγοράζετε ή χτίζετε ένα σπίτι στο οποίο θα μένετε αφού έχει βαθμολογία BER μεταξύ Α1 και Β3.
