Precondition, Postcondition og True Condition in Real
Vi er overbevist om, at de fleste af de "tærskelklausuler", der afspejles i realkreditkontrakter, er uretfærdige, og bankkunder bliver skadet og straffet for deres manglende økonomiske viden. Det er praktisk at få eksperter til at hjælpe dig, så de kan forhandle med banken på dine vegne, og de kan endda sagsøge banken for at spare dig penge på hver månedlig rate, da den rente, du betaler, sandsynligvis er højere end den officielle rente. af Central Bank European Hvis du kontakter et advokatfirma for at kræve dine realkreditudgifter, får du mulighed for at gennemgå dine skøder for at sikre dig, om der er en minimumsrente på realkreditlån. Hvis det er tilfældet, kan du bede banken om at returnere de penge, den tager fra dig på grund af den misbrugsklausul.
菊子学房地产英语第二弹! fortsæt med at øve!
Gulvklausulen findes i dit pantebrev. På spansk kaldes dette dokument "pantebrevsbrev". Dokumentet blev underskrevet af en notar samtidig med, at huset blev købt.
Når pantebrevet er underskrevet over for notaren, tager banken det med til tinglysningen for at tinglyse det. Når pantebrevet er tinglyst, modtager banken det og skal afhentes af klienten eller dennes advokat.
Du kan få en liste over de betalinger, der er foretaget, siden du har tegnet realkreditlånet på bankens hjemmeside eller i den filial, hvor du har realkreditlånet. Hvis renten er faldet, og dit realkreditlån ikke er faldet, er det sandsynligt, at du har en gulvklausul for realkreditlån.
Du skal indsende en blanket til din bank med en kopi af pantebrevet og den sidste kvittering, der bekræfter den månedlige ydelse af realkreditlån. Derudover kan du indsende et skøn over foretagne overbetalinger. Banken er ikke forpligtet til at svare dig, men den svarer normalt sine kunder ved at godkende eller afvise kravet. Hvis banken ikke annullerer din gulvklausul og returnerer de penge, du har betalt for meget, skal du starte et retskrav.
En duplex konvertering FØR/EFTER en gåtur og godbid
Flere og flere mennesker indser, at de har en bundklausul i deres hjem og beslutter at kræve det fra deres bank. Denne afgørelse blev særlig relevant, siden EU-Domstolen i december sidste år afsagde dommen, der sagde, at de beløb, der er indsamlet i realkreditkontrakter siden 2009, hvor disse klausuler begyndte at blive indarbejdet, skulle tilbagebetales.
Da langt størstedelen af de spanske realkreditlån er på linje med Euribor -en svingende rente-, besluttede bankerne at inkorporere bundklausulen, der ville tillade, at renten ikke falder under et minimum, selvom den Euribor, som realkreditlånene refererede til, gjorde det.
Konsultation af en bundklausul-beregner er et grundlæggende skridt for at undgå komplikationer, når banken skal kræve bundklausulen. Det gør det muligt på forhånd at kende det beløb, der kan kræves fra enheden.
Der er mulighed for at beregne det gennem bundklausulberegneren fra Organisationen af Forbrugere og Brugere (OCU), hvor beløbet kan specificeres ved at indtaste nogle oplysninger: startkapital, dato for underskrivelse af realkreditkontrakten, gældende differential- eller startrente, blandt andre.
HVAD ER EN LOCKOUT-PERIODE?
Hvis du ønsker at gøre krav på din "gulvklausul", kan FreeClaim hjælpe dig. Vores advokater kan hjælpe med at fjerne blomsterklausuler inkluderet i realkredit- eller lånekontrakter. Nævnte klausuler vil blive betragtet som ugyldige, og banken vil skulle tilbagebetale de uberettigede beløb, der er opkrævet i henhold til nævnte klausul.
De såkaldte "gulvklausuler" forhindrer renten i at falde under et referenceminimum, selvom Euribor (eller et andet bankindeks) falder under. I øjeblikket er Euribor ret lav, så hvis dit realkreditlån har disse typer af misbrugsklausuler, kan du muligvis ikke drage fordel af faldet i indekset.
For at finde ud af, om din realkreditkontrakt indeholder en bundklausul, skal du gennemgå det offentlige skøde på dit realkreditlån. Hvis der står, at renten under alle omstændigheder kan være mindre end en fast procentdel, er det en bundklausul.
Derudover kan du indlede et krav på floor-klausulen, hvis den rente, der fremgår af dit sidste kontoudtog, ikke er lig med Euribor (eller kursen for netop din bank) plus den differencerente, som du har aftalt med banken.
