Udskiftningsomkostninger vs. Virkelig værdi
Gallego & Rivas har på baggrund af denne aftale tilbudt at undersøge dokumentationen for de ejere, der kan blive ramt af en "gulvklausul" i deres realkreditlån. I slutningen af denne artikel vil vi forklare, hvordan de berørte kan få adgang til denne tjeneste.
Først og fremmest: Hvad er en "gulvklausul"? Et realkreditlån siges at have en "gulvklausul", når der i et realkreditlån med variabel rente er en klausul i pantebrevet, der fastslår, at renten på dette pant ikke kan være mindre end en vis tærskel.
I dette tilfælde kan realkreditlånet med andre ord ikke nyde godt af en lav rente og af de successive fald, der kan forekomme, da minimumsrenten er "pansret", og der ikke kan anvendes en rente, der er fastsat under den fastsatte i "gulvklausulen". I flere år har Euribor-renten været meget lav, og disse klausuler har repræsenteret betydelige tab for mange kunder.
Højesteret appellerer til den økonomiske krampe, som tilbagebetalingen af de samlede beløb, der uretmæssigt blev opkrævet til kunderne før den 9. maj 2013, kunne repræsentere for bankerne, da bankerne, under hensyntagen til, at der er tusindvis af realkreditlån, der er berørt af en "gulvklausul", ville blive tvunget til at tilbagebetale milliarder af euro til deres kunder.
Hvad betyder styklisten i fast ejendom? | Hauseit®
I kraft af bestemmelserne i kongelig lovdekret 1/2017 om uopsættelige forbrugerbeskyttelsesforanstaltninger i form af bundklausuler, har Banco Santander oprettet Gulvklausulenheden for at behandle krav, som forbrugere kan fremsætte inden for anvendelsesområdet for nævnte kongelige lovdekret.
Når den er modtaget hos skadesenheden, vil den blive undersøgt, og der vil blive truffet en beslutning om dens legitimitet eller afvisning. Hvis den ikke er legitim, vil sagsøgeren blive informeret om årsagerne til afslaget, hvilket afslutter proceduren.
Hvor det er relevant, vil ansøgeren blive informeret med angivelse af refusionsbeløbet, opdelt og med angivelse af det beløb, der svarer til renter. Sagsøgeren skal inden for en frist på højst 15 dage meddele sin accept eller i givet fald sine indsigelser mod beløbet.
Hvis de accepterer, skal fordringshaveren gå til deres Banco Santander-filial eller enhver anden filial af Banken, identificere sig selv, udtrykke deres skriftlige samtykke til forslaget fra banken, underskrive nedenfor.
Den irrationelle, men korrekte måde at spille The Witcher 3 på
Vi er overbeviste om, at de fleste af "tærskelklausulerne" i realkreditkontrakter er uretfærdige, og bankkunder kommer til skade og straffes for deres manglende økonomiske viden. Det er praktisk, at sagkyndige advokater hjælper dig, så de kan forhandle med banken på dine vegne, og endda kan sagsøge banken for at spare dig penge hver måned, da den rente, du betaler, sandsynligvis er højere end den officielle rentesats, der er fastsat af Den Europæiske Centralbank. Hvis du kontakter et advokatfirma for at kræve dine realkreditudgifter, vil du have mulighed for at gennemgå dine skøder for at sikre dig, om der er en minimumsbelåningsrente. Hvis det er tilfældet, kan du bede banken om at returnere de penge, som den tager fra dig på grund af den misbrugsklausul.
Investering i erhvervsejendomme kontra boligejendomme i
Hvis du tegnede et realkreditlån med variabel rente mellem 2004 og 2012 hos BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank eller Banco Sabadell, er dine chancer for at blive en af dem, der er ramt af en Floor Clause, ret høje.
Vores team af specialiserede advokater vil rette et krav til banken på dine vegne for at forsøge at fjerne den bundklausul, der er fastsat i dit realkreditlån, og også for at inddrive de renter, som du uretmæssigt har betalt, siden lånet blev ydet.
Led ikke efter udtrykket "gulvklausul", fordi banker normalt henviser til det under andre udtryk som "minimumsrente", "variabel rentesats", "variationsgrænser", "rentevariabilitet" eller brug sætninger som "den aftalte rente må ikke være højere end X% og ikke mindre end X%", "begrænsninger for nedsættelse af renten" osv.
Hvor længe kan jeg kræve gulvklausulen og realkreditudgifterne? Da disse er såkaldte misbrugsklausuler og derfor er ugyldige, er der ingen recept eller udløbsdato for udøvelse af de tilsvarende handlinger.
