Kan jeg annullere et lån efter underskrift?
Når lukkedagen kommer, er der én person (udover dig og din sælger, selvfølgelig), som altid vil være afgørende for at gennemføre salget: notarens underskriftsagent eller NSA. Selvom du har hørt ordet "notar" en million gange, ved du måske ikke præcis, hvad denne afgørende part gør ved det afsluttende bord.
En notar er en embedsmand, der er udpeget af statens regering til at tjene som et upartisk vidne for at beskytte mod svig, når parterne underskriver dokumenter. De kan autorisere forskellige typer notariseringer, herunder anerkendelser, kopicertificeringer, eder, bekræftelser og vidneunderskrifter.
En notarsigneringsagent, eller NSA, er en notar, der er blevet uddannet til at håndtere lånedokumenter. I tilfælde af dit realkreditlån inkluderer dette de dokumenter, du vil underskrive ved lukning. Som enhver anden notar har en NSA mange ansvarsområder. Den største forskel mellem en NSA og en normal notar er, at en NSA beskæftiger sig med mere specialiserede dokumenter relateret til lån og fast ejendom.
Udlevering og tinglysning af dokumenter foretages af
Når du betaler dit realkreditlån og overholder vilkårene i din realkreditaftale, afstår långiver ikke automatisk rettigheder til din ejendom. Der er trin, du skal følge. Denne proces kaldes et realkreditlån.
Denne proces varierer afhængigt af din provins eller territorium. I de fleste tilfælde arbejder du med en advokat, en notar eller en edskommissær. Nogle provinser og territorier giver dig mulighed for selv at udføre arbejdet. Husk på, at selvom du gør det selv, kan det være nødvendigt at få dine dokumenter notariseret af en professionel, såsom en advokat eller notar.
Normalt vil din långiver give dig en bekræftelse på, at du har betalt realkreditlånet fuldt ud. De fleste långivere sender ikke denne bekræftelse, medmindre du anmoder om det. Tjek for at se, om din långiver har en formel proces for denne anmodning.
Du, din advokat eller din notar skal give tinglysningskontoret alle nødvendige dokumenter. Når dokumenterne er modtaget, fjerner registreringen af ejendommen långiverens rettigheder til din ejendom. De opdaterer titlen på din ejendom for at afspejle denne ændring.
Fortrydelsesret Flowchart
Er du klar til lukkedag? Er alle pantebreve i orden og klar til at blive underskrevet? Har du den endelige fordeling af midler klar til at overføre til sælgeren? Hvem skal ellers være der for at lette ejerskifte og køb af din nye bolig? Tog du en rundvisning for at inspicere ejendommen for at sikre dig, at den er i samme stand som angivet i kontrakten?
Og du skal betale afsluttende omkostninger - de mange udgifter forbundet med at få et realkreditlån og overdrage ejerskab. Disse udgifter er normalt inkluderet i hovedsaldoen for det nye realkreditlån eller betales ud af lommen af nogle købere.
Meddelelse om fortrydelsesretten er nødvendig for at
At købe en ny bolig er noget af det mest spændende, du kan gøre. For at få det, skal du først igennem processen med at søge om realkreditlån. For mange er dette et langt og skræmmende skridt, som de frygter. Denne proces er faktisk forholdsvis nem, hvis du er forberedt. En del af forberedelsen er at blive informeret og vide, hvilke spørgsmål man skal stille, når man ansøger om et realkreditlån.
At ansøge om et realkreditlån kan virke som en skræmmende proces, især for førstegangskøbere. At vide, hvordan processen er, før du starter, kan være en stor fordel. Det vil give dig mulighed for at sikre, at du har alt, hvad du behøver for at få processen til at køre problemfrit. Det vil også hjælpe dig med at være forberedt, hvis du har spørgsmål at stille, når du ansøger om et realkreditlån, så du i sidste ende kan træffe den bedste beslutning.
Det handler ikke om at bestemme den højeste boligkøbspris, du har råd til. I stedet bør du tænke over, hvor meget du med rimelighed har råd til at betale hver måned. Derfra kan du begynde at tilføje faktorer som nuværende renter og eventuelle andre boligomkostninger for at bestemme, hvor meget du har råd til.
