Opsigelse af realkreditlånet for bilen
Skal du købe et hus, er det sandsynligt, at du bliver nødt til at bede om et realkreditlån. Et realkreditlån er et lån, der dækker boligudgifter, som du ikke har råd til, og som normalt betales tilbage inden for 15 til 30 år. Hvis du planlægger at optage et realkreditlån, er du kendt som pantsætter i boligkøbsforretningen. Lad os gennemgå alt, hvad du behøver at vide, når du bliver pantsætter.
En pantsætter er en person eller organisation, der låner penge til at købe et hus eller en ejendom. Når en person ønsker at købe et hus, skal de gå til en bank eller et kreditinstitut for at anmode om et realkreditlån.
I en ejendomshandel er pantsætter låntager af et realkreditlån, og pantsætter er långiver. Pantsætter foretager løbende lånebetalinger og accepterer pant i den belånte ejendom som sikkerhed for pantsætter. Pantsætteren fastsætter snarere vilkårene for lånet, fører tilsyn med dets betaling og bevarer retten til at beslaglægge ejendommen, hvis pantsætteren kommer bagud med sine betalinger.
Indtil pantet er betalt fuldt ud, bevarer panthaver ejendomsretten til ejendommen. Grundlæggende, hvis pantsætter ikke tilbagebetaler hele lånet, kan pantsætter beslutte at byde eller sælge ejendommen.
Annullering af realkreditlånet
2010 Georgia Code AFSNIT 44 – EJENDOM KAPITEL 2 – REGISTRERING OG REGISTRERING AF SKØB OG ANDRE INSTRUMENTER ARTIKEL 2 – TRYKLING DEL 4 – REGISTRE OG TINGMING § 44-2-136 – Annullering af panterettigheder, panterettigheder, eller, eller; indførsel af annullering på ejendomsregister og attest; procedure ved afslag på at godkende annullering
Ansvarsfraskrivelse: Disse koder er muligvis ikke den nyeste version. Georgien kan have mere aktuelle eller nøjagtige oplysninger. Vi giver ingen garanti for nøjagtigheden, fuldstændigheden eller tilstrækkeligheden af oplysningerne på dette websted eller af de oplysninger, der er linket til på statens websted. Tjek venligst de officielle kilder.
Tagalog annullering af realkreditlån
Det er ikke ualmindeligt, at der optræder flere pantebreve i det aktuelle udtræk af tingbogen over en ejendom. Ved at studere kronologien nærmere, kan det vise sig, at et pant f.eks. er tinglyst af den tidligere ejer. Nogle gange er det endda fra ejendomsudvikleren.
Eller, hvis det er ejerens eget realkreditlån, er der stor forundring hos ejeren. Det er ikke ualmindeligt at høre udtalelser som: "Vores realkreditlån har været betalt i årevis, hvorfor står det stadig i tingbogen?
Bed din bank om at udstede pantebrevet. Sørg for, at dette skøde fremvises i tinglysningen. Ingen af disse ting sker automatisk. Du skal tage dig af det eller bede en advokat eller et bureau om at gøre det. Denne proces medfører omkostninger, skatter og afgifter, som ejeren skal betale.
Først når aflysningsskødet returneres af tinglysningen med en behandlingsnota, er pantet også fjernet fra tingbogen. I fagsprog siges det: pantet er annulleret.
Krav til ophævelse af pantet i tingbogen
Hvis du økonomisk opsiger dit realkreditlån i banken, men aldrig meddeler Tinglysningen, vil pantet fortsat blive tinglyst i ejendommen. Hvis du beslutter dig for at sælge din ejendom, vil køber erfare, at der er pant i ejendommen og kan afslå salget. Selvom du fortæller køberen, at dit realkreditlån er betalt af, vil du sandsynligvis ikke købe en ejendom med pant i det.
Matrikelregistret vil udstede en simpel note, der er bevis for ejerskab. Derudover giver den også besked om gebyrer (dvs. realkreditlån) og tvangsauktioner (dvs. kriminalitet i realkreditlån, personlig indkomstskat (IBI) gæld), som ejendommen har.
Først: Du skal kontakte bankfilialen og formelt anmode om annullering af pantet i tinglysningen. Det er bedre at gøre det skriftligt adresseret til bankdirektøren.
Det er vigtigt at fremhæve, at du kan blive straffet af banken for annulleringen. Når pantebrevet er underskrevet, er det almindeligt, at nogle udgifter og gebyrer i forbindelse med ophævelsen af pantet aftales. Derfor er det vigtigt at spørge banken om omkostningerne til udgifterne i forbindelse med annulleringen, inden du går videre. Derudover skal du også betale fortrydelsesskøderne hos den spanske notar og omkostningerne ved registrering i tinglysningskontoret.
