0% britisk indkomstskat på renteindtægter fra direktørlån
Et realkreditlån i sig selv er ikke en gæld, det er långivers garanti for en gæld. Der er tale om en overdragelse af en interesse i grunden (eller dens tilsvarende) fra ejeren til realkreditinstituttet på betingelse af, at disse renter tilbageføres til ejeren, når vilkårene for realkreditlånet er opfyldt eller opfyldt. Med andre ord er realkreditlånet en garanti for det lån, som långiver yder til låntager.
Ordet er et fransk lovudtryk, der betyder "dødt pant", som oprindeligt kun refererede til det walisiske pant (se nedenfor), men i den senere middelalder blev det anvendt på alle gager og omfortolket af populær etymologi. for at angive, at pantet ophører ( dør), når forpligtelsen er opfyldt, eller ejendommen overtages ved tvangsauktion[1].
I de fleste jurisdiktioner er realkreditlån stærkt forbundet med lån med sikkerhed i fast ejendom snarere end andre aktiver (såsom både), og i nogle jurisdiktioner kan kun jord belånes. Et realkreditlån er standardmetoden, hvorved enkeltpersoner og virksomheder kan købe fast ejendom uden at skulle betale fuld værdi med det samme af deres egne ressourcer. Se realkreditlån for boliglån, og erhvervspant for lån mod erhvervsejendomme.
Personligt indkomstfradrag for boliglån I Fradrag efter art.
Hvis du overvejer at købe bolig, kan det virke som en skræmmende opgave at ansøge om et realkreditlån. Du bliver nødt til at give en masse information og udfylde masser af formularer, men at være forberedt vil hjælpe processen til at forløbe så glat som muligt.
Kontrol af overkommelighed er en meget mere detaljeret proces. Långivere tager alle dine almindelige husstandsregninger og udgifter i betragtning sammen med enhver gæld, såsom lån og kreditkort, for at sikre, at du har nok tilovers til at dække dine månedlige afdrag på realkreditlån.
Derudover vil de foretage et kredittjek hos et kreditoplysningsbureau, når du har indsendt en formel ansøgning om at tage et kig på din økonomiske historie og vurdere risikoen ved at låne til dig.
Inden du ansøger om et realkreditlån, skal du kontakte de tre store kreditoplysningsbureauer og tjekke dine kreditrapporter. Sørg for, at der ikke er forkerte oplysninger om dig. Du kan gøre dette online, enten gennem en betalt abonnementstjeneste eller en af de gratis onlinetjenester, der er tilgængelige i øjeblikket.
Nogle agenter opkræver et gebyr for rådgivning, modtager en kommission fra långiveren eller en kombination af begge. De vil informere dig om deres gebyrer og den type service, de kan tilbyde dig på dit første møde. Interne rådgivere i banker og realkreditselskaber tager normalt ikke betaling for deres rådgivning.
17 Tips til indgivelse af ejendomsskat – selvvurdering i Storbritannien
I henhold til gældende lovgivning tillader Home Equity Interest Deduction (HMID) husejere, der specificerer deres selvangivelser, at fratrække renter på realkreditlån på op til $750,000 af hovedstolen på enten deres første eller anden bolig. Det nuværende $750.000-loft blev indført som en del af Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) og vil vende tilbage til det gamle $1 million-loft efter 2025.
HMID-fordele går primært til skatteydere med høj indkomst, fordi skatteydere med høj indkomst har en tendens til at specificere oftere, og værdien af HMID stiger med prisen på et hjem. Mens den fulde værdi af HMID er blevet reduceret af TCJA, er andelen af fordele nu koncentreret om højindkomstskatteydere, da flere skatteydere tager det mere generøse standardfradrag.
Selvom HMID ofte ses som en politik, der øger forekomsten af boligejerskab, tyder forskning på, at HMID ikke opnår dette mål. Der er dog tegn på, at HMID øger boligudgifterne ved at øge efterspørgslen efter boliger blandt skatteyderne, der specificerer deres udgifter.
Pant uden indkomstdokumentation og uden indkomstopgørelse
Hvis du nogensinde har drømt om at være selvstændig, er du ikke alene! Vidste du, at 20 % af canadierne er selvstændige? At forlade standardløbet 9 til 5 og frigøre dig selv fra virksomhedens bureaukrati kan give mange fordele, men det kan også præsentere nogle forhindringer, som du måske ikke oprindeligt har overvejet. Når det kommer til boligkøb, kan standardlån give nogle unikke problemer for selvstændige. Indkomst er ikke altid så let at bevise, og selvom mange iværksættere stræber efter at bruge så meget som muligt for at kompensere for deres skatteomkostninger ved årets udgang, tager mange långivere ikke højde for dette. Lær mere om, hvad et selvstændigt realkreditlån er, og hvilke muligheder du har som canadisk selvstændig, når du køber bolig.
Selvstændige realkreditlån er specifikt rettet mod låntagere, der er afhængige af indkomst fra deres selvstændige eller erhvervsindkomst frem for indkomst fra deres beskæftigelse. Når du er selvstændig, er din indkomst anderledes end typiske låntagere, der modtager konsekvente og forudsigelige lønsedler hver anden uge.
