Skal jeg betale skat af min lejeindtægt?
Mine forældre bor i et hus, som jeg har ejet i 12 år, og de betaler mig lige nok hver måned til at dække afdragene på realkreditlånet. Jeg bor ikke i huset i øjeblikket. Skal jeg betale skat af de penge, de betaler mig? Er der nogen aftaler eller dokumentation, som jeg skal være opmærksom på?
HMRC vil næsten helt sikkert sige, at de penge, dine forældre betaler dig, er husleje for at bo i huset, og som sådan er skattepligtig indkomst for dig. Indtil april 2017 ville det ikke betyde, at du ville betale indkomstskat af lejen, fordi dine tilladte udgifter (dvs. renter) som udgangspunkt er lig med din skattepligtige indkomst (dvs. husleje). Men fra april 2017 er reglerne ændret. Hvis du, når denne leje lægges til din øvrige skattepligtige indkomst i skatteåret, ikke overstiger den højere satsgrænse (dvs. £50.000 for 2019/20), vil modtagelsen af den skattepligtige leje ikke medføre, at du skal betale mere indkomstskat, fordi skatten kredit, som du opnår til betaling af renter (ved 20%) vil ophæve effekten af at modtage lejen. Men hvis opkrævningen af indkomst får dig til at flytte til højere satser, vil der være en reel forskel på den indkomstskat, du skal betale.
Betal husleje og realkreditlån på samme tid
Dawn Papandrea er en kreditkortekspert med over 10 års erfaring inden for kreditkort, bank og privatøkonomi. Hans anmeldelser af kreditkort og andre finansielle produkter vises på The Balance og andre personlige finanssider. Dawn tog en mastergrad i journalistik og massekommunikation fra New York University og en bachelorgrad i engelsk fra University of St.
Doretha Clemons, PhD, MBA, PMP, har været IT-chef og underviser i virksomheden i 34 år. Hun er adjungeret professor ved Connecticut State Colleges and Universities, University of Maryville og Indiana Wesleyan University. Hun er en ejendomsinvestor og direktør for Bruised Reed Housing Real Estate Trust og indehaver af en Connecticut State Home Improvement License.
Mange køber et hus og forventer at bo i det i en overskuelig fremtid. Men nogle gange ændrer livssituationer sig, og du kan overveje at udleje din bolig en del af året, eller tjene lejeindtægter ved at udleje en del af den bolig, du bor i.
Hvor meget kan jeg leje mit hus for uden at betale skat?
Overvejer du at købe et hus og spekulerer på, hvordan du vil dække dine afdrag på realkreditlån og stadig have et liv? Kan du huske, at fætter Jimmy nævnte, at han ledte efter en ny lejlighed? Sikker på, han er lidt "usædvanlig" med sin samling af rygskrabere og det hele, men hvis det at leve med sine mærkelige håndholdte gadgets betyder, at du får hjælp til huslejen, hvorfor så ikke?
At være vært for en gæst kan være en levedygtig måde at hjælpe dig med at betale realkreditlånet, men det hele vil ikke være øl og bowling. Hvis du skal være vært for en lejer, skal du tage højde for nogle meget vigtige implikationer, som vi forklarer i denne artikel.
De penge, du modtager fra din pensionist, vil generelt blive betragtet som skattepligtig indkomst af Australian Taxation Office (ATO), og du skal angive dem på din selvangivelse. Du kan muligvis kræve fradrag for udgifter i forbindelse med udlejning af en del af din bolig, såsom realkreditrenter. Men hvis du udlejer til et familiemedlem til en reduceret eller under markedsprisen, kan det påvirke, hvad du kan gøre krav på. I nogle tilfælde kan en pårørendes betalinger for kost og kost eller forsørgelse betragtes som en husstandsopgørelse og ikke lejeindtægt, så du kan muligvis ikke kræve skattefradrag.
Kan jeg leje min lejlighed, hvis jeg har et realkreditlån?
Udlejning af dit hus, eller endda bare et værelse, kan være en god måde at generere ekstra indtægt på. Men du undrer dig måske: kan jeg leje mit hus, hvis jeg har et realkreditlån? Nå, det kommer an på. Du kan muligvis ikke leje dit hjem med dit nuværende realkreditlån, hvis din långiver ikke tillader det eller har strenge belægningskrav.
Spørgsmålene varierer: Kan jeg leje mit hus med et almindeligt realkreditlån? Skal jeg skifte realkreditlån for at leje huset? Og svaret kan være forvirrende, fordi der ikke er nogen generel regel, der gælder for alle situationer og alle långivere.
Når du får et lån, vil långiver gerne vide, hvordan du planlægger at bruge ejendommen. Hvis du skal bebo den personligt, udgør du mindre risiko end en person, der har til hensigt at bruge den som investeringsejendom og leje den ud. Af denne grund har ejerboliglån en tendens til at have lavere udbetalinger, er lettere at opnå og tilbyder lavere renter.
Når du får dit realkreditlån, skal du være ærlig omkring dine hensigter med ejendommen, ellers kan du blive sigtet for beboelsessvig. Men hvad sker der, hvis du i første omgang planlægger at indtage boligen, og dine planer ændrer sig?
