Kan du give afkald på et omvendt realkreditlån?
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Omvendt realkreditlånberegner
Det omvendte realkreditlån er et kreditprodukt, der giver låntagere på 62 år eller ældre mulighed for at låne på egenkapitalen i deres hjem uden at skulle betale, indtil låntageren og en eventuel ikke-låntagende ægtefælle er flyttet fra hjemmet. Det er et nyttigt værktøj for husejere med utilstrækkelig pensionsopsparing, der ønsker at supplere deres gyldne år og blive i deres hjem i processen.
Men præcis hvor meget egenkapital skal du have i dit hjem for at kvalificere dig til et omvendt realkreditlån? Hvordan er et omvendt realkreditlån sammenlignet med andre lånemuligheder? Dette er hvad du bør vide.
Et omvendt realkreditlån er et lån, der bruger din bolig som sikkerhed. Der er faktisk en række forskellige lånemuligheder, der kan betragtes som et "omvendt realkreditlån." Den mest populære er Home Equity Conversion Mortgage, eller HECM, som er forsikret af det amerikanske departement for bolig- og byudvikling (HUD). For nemheds skyld vil vi fokusere på HECM'er.
Den måske mest attraktive egenskab ved et omvendt realkreditlån er, at lånet ikke skal tilbagebetales, før både låntager og deres ikke-låntagende ægtefælle er død, solgt ejendommen eller flyttet fra boligen. Lånet forfalder straks, når disse betingelser er opfyldt, og betales normalt med provenuet fra salget af boligen.
Hvad sker der, hvis du arver et hus med omvendt realkreditlån
Kort sagt, et omvendt realkreditlån er et lån. En boligejer på 62 år eller ældre med en betydelig egenkapital kan optage et boliglån og modtage midlerne i form af et engangsbeløb, fast månedlig betaling eller kredit. I modsætning til tidsbegrænsede realkreditlån, som bruges til at købe et hjem, kræver omvendte realkreditlån ikke, at boligejeren foretager nogen lånebetalinger.
I stedet forfalder hele lånesaldoen op til en grænse, når låntager dør, permanent flytter eller sælger boligen. Føderale regler kræver, at långivere strukturerer transaktionen, så lånebeløbet ikke overstiger boligens værdi. Selvom det gør det, gennem et fald i boligens markedsværdi, eller hvis låntager lever længere end forventet, vil låntager eller låntagers bo ikke være ansvarlig for at betale långiver forskellen takket være programmets realkreditforsikring. .
Omvendte realkreditlån kan give tiltrængte penge til seniorer, hvis nettoformue primært er bundet til værdien af deres hjem: markedsværdien af deres bolig minus beløbet for eventuelle udestående realkreditlån. Disse lån kan dog være dyre og komplekse, samt genstand for svindel. Denne artikel vil lære dig, hvordan omvendte realkreditlån fungerer, og hvordan du beskytter dig selv mod faldgruberne, så du kan træffe en informeret beslutning om, hvorvidt denne type lån kan være den rigtige for dig eller en du holder af.
Kan et omvendt realkreditlån overføres?
Hvis der er gået 5 år, har nogen udfyldt det og fejlagtigt bekræftet, at de oprindelige ejere stadig boede der og returneret det til långiveren for at snyde långiveren til et føderalt forsikret låneprogram. Hvis långiver netop har opdaget, at låntagerne ikke længere bor i boligen, kunne de have krævet lånet som forfaldent, hvilket tvunget de nuværende ejere til at sælge boligen eller på anden måde tilbagebetale forpligtelsen, hvis de ønskede at beholde ejendommen. Men dit spørgsmål handler egentlig om, hvem der tog beslutningen om at smide dig ud og hvorfor tror jeg.
Risikoen, du løber, er dog, at långiver vælger den måned at lave et indflytningssyn, og dine lejere fortæller den person, der kommer til døren for at lave det eftersyn, mens du er væk, at de lejer huset ud til dig.
Ville en långiver finde ud af, at du lejer huset i 30 dage om året til folk, du kender? Sandsynligvis ikke, men det løfte kan jeg bestemt ikke give og aftalen er, at du ikke skal bruge huset til udlejning.
