Hvor meget koster en notar i en bank?
Ved du, hvad du kan forvente på lukkedagen? Der kan være en stor gruppe mennesker, der sidder rundt om et bord og sender egentlige papirer, eller der kan være en gruppe mennesker, der er samlet virtuelt, og kører med fingrene hen over deres bærbare eller tablet-skærme. Under alle omstændigheder er der én person, uden hvem salget ikke kan finde sted: notarunderskriveren.
Notarial Signing Agents (NSA'er) begynder deres karriere som notar, og udfylder derefter yderligere certificeringskrav og gennemgår et baggrundstjek for at blive en licenseret notarial Signing Agent. De opfylder også uddannelseskrav, der fokuserer på korrekt håndtering af lånedokumenter. De nøjagtige krav varierer fra stat til stat, men de fleste af dem kræver, at ansøgere består en test og ikke har nogen straffeattest.
En notar udfører en kvasi-retlig eller ministeriel funktion, der giver en passende kvalificeret person mulighed for at inspicere dokumenter for at verificere identiteten af en dokumentunderskriver ved omhyggeligt at inspicere den dokumentation, som underskriveren fremviser. Det verificerer også, at underskriverne handler af egen vilje og forstår arten af de dokumenter, de underskriver. Når omstændighederne kræver det, kan en notar aflægge ed for at sikre, at de afgivne erklæringer er underlagt bøder for mened.
Notargebyrer i Massachusetts
En låneunderskriver er en notar, der går en låntager gennem et sæt lånedokumenter, når de køber eller refinansierer deres hjem. En låneunderskriver sørger for, at låntageren har udfyldt deres realkreditpapirer korrekt, og sørger for, at hvert dokument er korrekt underskrevet, dateret eller notariseret.
Som låneunderskriver får du ikke udbetalt en års-, måneds- eller timeløn, men i stedet betales (typisk $75-$200) for hver låneunderskrivelsesaftale (eller job), du udfører. Og med ordentlig træning tager det typisk omkring en time at gennemgå dokumenter med en låner fra start til slut.
På hver afsluttende erklæring (i det væsentlige et ark, der opdeler låneomkostningerne i hvert sæt lånedokumenter), har dette "lånesigneringsgebyr" sin egen linjepost. Og typisk er dette gebyr $ 150, $ 175 eller $ 200 pr. låneunderskrivelsesjob ... som er fastsat baseret på, hvad escrow-firmaet tillader underskriveragenter at opkræve.
Hvis du blev ansat til at underskrive lån gennem en lånesigneringstjeneste (såsom Signature Closers eller Coast 2 Coast Signings), ville du dele låneunderskrivelsesgebyret med dem og ende med at få alt fra $75 til $125 for det.
Notarpris i Filippinerne
Den føderale regering kræver realkreditlån med mindre end 20 % ned for at være forsikret mod misligholdelse. Omkostningerne ligger mellem 0,60 og 6,30 % af belåningsbeløbet, som lægges oven i realkreditlånets hovedstol.
Den føderale regering kræver en 10% udbetaling på boliger med en værdi på mellem $500.000 og $1 million, der har brug for realkreditforsikring. Huse, der er vurderet til mere end en million dollars, kræver en minimumsudbetaling på 20 %. Realkreditforsikring er ikke tilgængelig for boliger i denne prisklasse.
Før din långiver godkender realkreditlånet, skal ejendommen muligvis vurderes. Nogle gange dækker långiveren denne omkostning. Hvis ikke, er du ansvarlig. Gebyrer varierer fra $300 til $450, plus moms.
Boligeftersynet er en rapport om boligens tilstand, der omfatter konstruktions- og fugtproblemer samt el, VVS, tagdækning og isolering. Gebyrer varierer og er typisk $500 til $900, afhængigt af boligens størrelse og kompleksiteten af inspektionen. Nogle inspektører opkræver også et ekstra gebyr for et ældre hjem eller et hjem med en sekundær suite, en krybekælder eller et hjem med sti.
Notargebyrer for erklæringen
Når du betaler af på dit realkreditlån og opfylder betingelserne i din realkreditaftale, afstår långiver ikke automatisk rettigheder til din ejendom. Der er trin, du skal følge. Denne proces kaldes realkreditafvikling.
Denne proces varierer afhængigt af din provins eller territorium. I de fleste tilfælde arbejder du med en advokat, en notar eller en edskommissær. Nogle provinser og territorier giver dig mulighed for selv at udføre arbejdet. Husk på, at selvom du gør det selv, kan det være nødvendigt at få dine dokumenter notariseret af en professionel, såsom en advokat eller notar.
Normalt vil din långiver give dig en bekræftelse på, at du har betalt realkreditlånet fuldt ud. De fleste långivere sender ikke denne bekræftelse, medmindre du anmoder om det. Tjek for at se, om din långiver har en formel proces for denne anmodning.
Du, din advokat eller din notar skal give tinglysningskontoret alle nødvendige dokumenter. Når dokumenterne er modtaget, fjerner registreringen af ejendommen långiverens rettigheder til din ejendom. De opdaterer titlen på din ejendom for at afspejle denne ændring.
