Variabel rente pant
Forskellen mellem et fastforrentet realkreditlån og et variabelt forrentet realkreditlån består i det væsentlige i at vælge mellem et realkreditlån, hvor der altid betales det samme beløb (selvom renten i første omgang kan være højere) eller et, der varierer afhængigt af indekset. som den er knyttet til (normalt den etårige Euribor).
Fastforrentet realkreditlån er kendetegnet ved et fast beløb af regelmæssig betaling, men det indebærer tilbagebetaling af hovedstolen i en langsommere hastighed, og du kan i første omgang betale en højere rente end i det variable forrentede realkreditlån. Stabiliteten af de månedlige afdrag og den samlede sikkerhed for, hvad der bliver betalt i hele lånets løbetid, er grundlaget for denne type aftaler, som ikke er underlagt markedsudsving.
Det fastforrentede realkreditlån er særligt velegnet til kortere perioder, dog ikke over 20 år, selvom det er muligt at finde fastforrentede realkreditlån med længere afdragsperiode, op til 30 år. Det fastforrentede realkreditlån giver den fordel, at man undgår risikoen for rentestigninger, og dermed sikres det samme månedlige afdrag i hele lånets løbetid.
Variabel rente pant
Variabelt forrentede realkreditlån tilbyder typisk lavere renter og mere fleksibilitet, men hvis renterne stiger, kan du ende med at betale mere i slutningen af løbetiden. Fastforrentede realkreditlån kan have højere kurser, men de kommer med garanti for, at du betaler det samme beløb hver måned i hele løbetiden.
Når et realkreditlån indgås, er en af de første muligheder at vælge mellem fast eller variabel rente. Det er nemt en af de vigtigste beslutninger, du nogensinde vil tage, da det vil påvirke dine månedlige betalinger og de samlede omkostninger på dit realkreditlån over tid. Selvom det kan være fristende at vælge den laveste pris, er det ikke så enkelt. Begge typer realkreditlån har deres fordele og ulemper, så du bør forstå, hvordan fastforrentede og variabelt forrentede realkreditlån fungerer, før du træffer en beslutning.
I fastforrentede realkreditlån er renten den samme i hele løbetiden. Det er lige meget om renten går op eller ned. Renten på dit realkreditlån ændres ikke, og du betaler det samme beløb hver måned. Fastforrentede realkreditlån har normalt en højere rente end variabelt forrentede realkreditlån, fordi de garanterer en konstant rente.
Eksempler på variable og faste satser
Da renten er den samme, vil du altid vide, hvornår du vil betale dit realkreditlån. Det er nemmere at forstå end et realkreditlån med variabel rente. Du vil være sikker på at vide, hvordan du budgetterer med dine afdrag på realkreditlån. Den oprindelige rente er normalt lavere end A lavere udbetaling kan hjælpe dig med at få et større lån Hvis hovedstolen falder, og din rente falder, vil flere af dine betalinger gå mod hovedstolen. Du kan til enhver tid skifte til et fastforrentet realkreditlån
Den oprindelige rente er normalt højere end for et realkreditlån med variabel rente. Renten forbliver fast i hele realkreditlånets løbetid. Hvis du bryder realkreditlånet af en eller anden grund, vil bøderne sandsynligvis være højere end med et realkreditlån med variabel rente.
Pantelånet er variabelt eller fast
Når du skal vælge realkreditlån, skal du ikke kun se på de månedlige afdrag. Det er vigtigt at forstå, hvor meget dine rentebetalinger koster dig, hvornår de kan stige, og hvad dine betalinger bliver derefter.
Når denne periode slutter, vil den gå til en standard variabel rente (SVR), medmindre du omlåner. Den variable standardrente vil sandsynligvis være meget højere end den faste rente, hvilket kan tilføje meget til dine månedlige afdrag.
De fleste realkreditlån er nu "flytbare", hvilket betyder, at de kan flyttes til en ny ejendom. Flytningen betragtes dog som en ny ansøgning om realkreditlån, så du skal opfylde långivers priskontrol og andre kriterier for at blive godkendt til realkreditlånet.
Portering af et realkreditlån kan ofte betyde, at du kun holder den eksisterende saldo på den nuværende faste aftale eller rabataftale, så du skal vælge en anden aftale for eventuelle yderligere flyttelån, og denne nye aftale vil næppe matche den nye aftales tidsplan for den eksisterende aftale.
Hvis du ved, at du sandsynligvis flytter inden for den tidlige tilbagebetalingsperiode for enhver ny aftale, kan du overveje tilbud med lave eller ingen gebyrer for tidlig tilbagebetaling, hvilket vil give dig mere frihed til at shoppe rundt blandt långivere, når tiden kommer. bevæge sig
