Er det et variabelt eller fast forrentet studielån?
Valget af et fast eller variabelt realkreditlån kan afhænge af dine personlige præferencer. Nedenfor ser vi på nogle af forskellene mellem faste og variable realkreditlån for at hjælpe dig med at beslutte, hvad der er bedst for dig.
Der er mange muligheder for boliglån. Disse omfatter betalingstypen (f.eks. "hovedstol og renter" versus "kun renter") og rentesatsen. I denne artikel sætter vi fokus på renter og hvordan de kan påvirke et realkreditlån.
Et fastforrentet realkreditlån er et, hvor renten er fastlåst (dvs. fast) i en bestemt periode, normalt mellem et og ti år. I den tid, hvor renten er fast, ændres både renten og de krævede afdrag ikke.
Derimod kan et variabelt forrentet realkreditlån ændre sig til enhver tid. Långivere kan hæve eller sænke renten forbundet med lånet. Renten kan ændre sig som reaktion på beslutninger truffet af Reserve Bank of Australia, såvel som andre faktorer. Det krævede minimum tilbagebetalingsbeløb vil stige, hvis renten stiger, og falde, hvis renten falder.
Eksempler på variable og faste satser
Da renten er den samme, vil du altid vide, hvornår du vil betale dit realkreditlån. Det er nemmere at forstå end et realkreditlån med variabel rente. Du vil være sikker på at vide, hvordan du budgetterer med dine afdrag på realkreditlån. Den oprindelige rente er normalt lavere end A lavere udbetaling kan hjælpe dig med at få et større lån Hvis hovedstolen falder, og din rente falder, vil flere af dine betalinger gå mod hovedstolen. Du kan til enhver tid skifte til et fastforrentet realkreditlån
Den oprindelige rente er normalt højere end for et realkreditlån med variabel rente. Renten forbliver fast i hele realkreditlånets løbetid. Hvis du bryder realkreditlånet af en eller anden grund, vil bøderne sandsynligvis være højere end med et realkreditlån med variabel rente.
Er realkreditlån sikret eller usikret?
Fastforrentede realkreditlån og justerbar forrentede realkreditlån (ARMs) er de to hovedtyper af realkreditlån. Selvom markedet tilbyder adskillige varianter inden for disse to kategorier, er det første skridt i at købe et realkreditlån at bestemme, hvilken af de to hovedlåntyper der passer bedst til dine behov.
Et fastforrentet realkreditlån opkræver en fast rente, der forbliver den samme i hele lånets løbetid. Selvom størrelsen af hovedstol og renter, der betales hver måned, varierer fra betaling til betaling, forbliver den samlede betaling den samme, hvilket gør budgettering lettere for boligejere.
Nedenstående delvise amortiseringsdiagram viser, hvordan beløbene for hovedstol og renter ændrer sig over realkreditlånets løbetid. I dette eksempel er realkreditlånets løbetid 30 år, hovedstolen er $100.000, og renten er 6%.
Den største fordel ved et fastforrentet lån er, at låntageren er beskyttet mod pludselige og potentielt betydelige stigninger i de månedlige afdrag på realkreditlån, hvis renten stiger. Fastforrentede realkreditlån er nemme at forstå og varierer lidt fra långiver til långiver. Ulempen ved fastforrentede realkreditlån er, at når renten er høj, er det sværere at få et lån, fordi betalingerne er mindre overkommelige. En realkreditberegner kan vise dig effekten af forskellige satser på din månedlige betaling.
Variabel rente pant
Kevin Davis arbejder ikke for, rådgiver, ejer aktier i eller modtager finansiering fra nogen virksomhed eller organisation, der kan drage fordel af denne artikel, og har ikke afsløret nogen relevant tilknytning ud over sin akademiske udnævnelse.
I tider som nu, hvor der er stor usikkerhed om, hvad der skal ske med renten, får låntagerne en masse råd om, hvorvidt de skal vælge fast eller variabel rente. Desværre er mange af dem ikke velfunderede.
Med få undtagelser sætter banker deres faste renter baseret på deres forventninger om den fremtidige udvikling i rentesatserne. De har hære af økonomer og analytikere, der tager hensyn til alle tilgængelige oplysninger for at foretage beregningerne.
Det betyder, at bankens forventning om, hvad den får af en kunde i løbet af et fast låns løbetid, ender med at svare til dens forventning om, hvad den får fra en kunde i løbet af et variabelt låns løbetid. Du får samme type ydelse i begge tilfælde.
Låntagere, der overvejer, om de skal vælge et fast eller variabelt lån, skal tage hensyn til andre aspekter. Ved faste lån er de månedlige afdrag fastsat i et vist antal år. For mange er det en god ting. De ved med sikkerhed, at (i den periode, hvor lånet er fastsat) vil deres betalinger ikke stige over, hvad de forventer at betale.
