Skal jeg ordne mit realkreditlån 2022 irland
Udover at vælge mellem mange typer af realkreditprodukter, såsom konventionelle eller FHA, har du også muligheder, når det kommer til at fastsætte renten for at finansiere din bolig. Overordnet set er der to typer renter med mange faktorer, der varierer for både faste og regulerbare renter.
Fast betyder det samme og sikkert, mens variabel betyder forandring og risiko. Hvis du planlægger at blive i din bolig i længere tid, vil du sjældent overveje et lån andet end et fastforrentet boliglån. Hvis du sandsynligvis flytter inden for syv år, vil et rentetilpasningslån (ARM) spare dig penge. Omkring 12 % af alle boliglån er rentetilpasningslån eller realkreditlån med variabel rente.
Fastforrentede lån er typisk 1,5 procent højere end variabel eller rentetilpasningslån. (Begreberne variabelt forrentede realkreditlån og variabelt forrentede realkreditlån betyder det samme.) Med en ARM forbliver satsen fast i tre, fem eller syv år og kan derefter justeres hvert år. For eksempel, hvis det er et femårigt realkreditlån med variabel rente, kaldes dette lån et 5/1ARM (fem år fast, derefter justeres på hver årsdag for lånet).
Fast eller variabelt realkreditlån Irland
At undersøge dine muligheder kan føre dig til 30-årige fastforrentede realkreditlån, en meget populær form for finansiering. Men hvad er et 30-årigt realkreditlån? Her er en oversigt over denne type lån, som du kan bruge til at informere dig selv, næste gang du optager et lån.
Et 30-årigt fastforrentet realkreditlån er et realkreditlån, der betales af på 30 år, hvis alle betalinger sker til tiden. Med et fastforrentet lån forbliver renten den samme i realkreditlånets levetid.
Når du taler om et 30-årigt fastforrentet realkreditlån, refererer du normalt til konventionelle lån. Konventionelle lån er ikke støttet af regeringen; dog er det muligt at få et fast 30-årigt FHA, USDA, VA, statsforsikret lån. Rocket Mortgage® tilbyder ikke USDA-lån på nuværende tidspunkt.
Konventionelle lån falder i to kategorier. Nogle er konforme lån, hvilket betyder, at de opfylder reglerne for at blive solgt til Freddie Mac eller Fannie Mae. Andre er ikke-kompatible, hvilket betyder, at de ikke overholder disse retningslinjer.
På grund af de mange forskellige regler følger konventionelle lån ikke en liste over lånekrav. De har dog en tendens til at have strengere regler end statsstøttede lån som FHA. En minimum kreditscore på 620 og en gæld-til-indkomst (DTI) ratio på mindre end 50% er generelt påkrævet.
Hvorfor er variable renter højere end faste?
Hvis du ønsker at låne mere end 548.250 USD, kan långivere på visse steder muligvis tilbyde dig andre vilkår end dem, der er angivet i tabellen ovenfor. Du skal bekræfte betingelserne hos långiver for det ønskede lånebeløb.
Skatter og forsikringer undtaget fra lånebetingelserne: Lånebetingelserne (eksempler på ÅOP og betalinger) vist ovenfor inkluderer ikke skattebeløb eller forsikringspræmier. Dit månedlige betalingsbeløb vil være højere, hvis skatter og forsikringspræmier er inkluderet.
Følgende tabel samler en omfattende national undersøgelse af realkreditinstitutter for at hjælpe dig med at finde de mest konkurrencedygtige realkreditrenter. Denne rentetabel opdateres dagligt for at give dig den mest aktuelle rente, når du skal vælge boliglån.
Ofte stillede spørgsmål om 10-årigt realkreditlån Sådan finder du det bedste realkreditlån til dig Når du har besluttet dig for, hvilken løbetid der passer til dig, skal du gøre din due diligence for at finde det bedste realkreditlån. (Her er fem typer af realkreditlån at overveje.) Undersøg og sammenlign renter på realkreditlån fra forskellige enheder, som kan være traditionelle banker, online långivere og realkreditmæglere. Forbered dig ved at gennemgå din kreditrapport for at bekræfte, at den er korrekt, og få en idé om, hvor meget du kan betale hver måned. Den gode nyhed er, at enhver tid på året kan være et godt tidspunkt at købe et realkreditlån. Provisionerne for et 10-årigt realkreditlån vil svare til dem for andre realkreditlån. Hvis du vælger et realkreditlån med en længere afdragsperiode og beslutter dig for at betale det hurtigere – for eksempel om 10 år – skal du beregne, hvad din månedlige ydelse ville være, hvis du havde et 10-årigt realkreditlån, og betal det beløb hver måned. Sørg for at instruere din långiver om at anvende de ekstra midler til hovedstolen. Dette er en god mulighed for låntagere, der ønsker at betale aggressivt, men ikke ønsker at blive låst fast i højere betalinger. Andre nyttige værktøjer:
Ulemper ved en variabel rente
Renten på et tsb permanent lån kan variere fra de satser, der er angivet på denne side. APRC står for Annual Percentage Rate of Charge. LTV står for Loan to Value. Den citerede APRC er en typisk APRC baseret på et antaget lån på 100.000 € med en løbetid på 20 år.
**I tilfælde af et grønt realkreditlån skal du give banken bevis for, at din bolig har en Building Energy Rating [BER] fra A1 til B3 (inklusive). For mere information, se vores side om det grønne realkreditlån.
**I tilfælde af et grønt realkreditlån skal du fremlægge dokumentation til banken, der bekræfter, at dit hjem har en Building Energy Rating [BER] fra A1 til B3 (inklusive). For flere detaljer, se vores Green Mortgage side.
Diskonteringssatsen vil gælde i en periode på 1 år fra låneudstedelsesdatoen, men kan ændres inden for den 1-årige rabatperiode (og/eller på et hvilket som helst tidspunkt forud for lånets udtrækning). Efter 1 år vil dit realkreditlån vende tilbage til en af vores variable renter, der styres baseret på din LTV på tidspunktet for låneudstedelse (dette vil være 0,50 % højere end din diskonteringsrente) »).
