Kan jeg købe et hus i Australien som ikke-resident?
Denne artikel har brug for yderligere citater til bekræftelse. Hjælp venligst med at forbedre denne artikel ved at tilføje citater fra pålidelige kilder. Materiale uden kilde kan udfordres og fjernes. Find kilder: "Boliglån" - Nyheder - Aviser - Bøger - Lærer - JSTOR (april 2020) (Lær hvordan og hvornår du fjerner dette indlæg fra skabelonen)
Realkreditlåntagere kan være enkeltpersoner, der belåner deres bolig, eller de kan være virksomheder, der belåner erhvervsejendomme (f.eks. deres egne erhvervslokaler, boligejendomme udlejet til lejere eller en investeringsportefølje). Långiveren er normalt et pengeinstitut, såsom en bank, en kreditforening eller et realkreditselskab, afhængigt af det pågældende land, og låneaftalerne kan indgås direkte eller indirekte gennem mellemmænd. Egenskaberne ved realkreditlån, såsom lånebeløbet, lånets løbetid, renten, metoden til tilbagebetaling af lånet og andre karakteristika, kan variere betydeligt. Långivers rettigheder til den sikrede ejendom har forrang frem for låntagers øvrige kreditorer, hvilket betyder, at hvis låntager bliver konkurs eller insolvent, vil de øvrige kreditorer kun modtage tilbagebetaling af gæld til dem ved at sælge ejendommen garanteret, hvis realkreditinstituttet først tilbagebetales fuldt ud.
kan du købe et hus uden job reddit
Den største udfordring er at finde den rigtige bank, der passer til din profil. Bankprodukter og berettigelseskriterier varierer betydeligt, og en bank kan være passende for én kunde og fuldstændig uegnet til en anden. Et pengeinstitut kan afvise en kundes realkreditlån, når et andet pengeinstitut ville have godkendt det. Ikke at vide, hvilken er den mest passende bank kan forårsage
En anden udfordring er, hvis klienten kun har boet i Spanien (eller har betalt skat i Spanien) i en kort periode. For at kvalificere sig til at blive bosat kræver banker normalt officielt bevis for at have betalt spanske skatter, såsom den første årlige indkomstopgørelse. Det er altid tilrådeligt at gå til din egen bank først, hvis du indsætter din indkomst på en spansk bankkonto.
Det spanske realkreditmarked er fortsat meget stærkt, selv under pandemien. Bankerne låner mere frit ud og tilbyder konkurrencedygtige vilkår for både indbyggere og ikke-residenter. Bankerne er dog stadig meget forsigtige, når det kommer til at yde lån og sørger for, at alle nødvendige kontroller af overkommelighed bliver udført.
Hvem kan købe en ejendom i Australien?
Det antages generelt, at de fleste ved, hvad deres bolig er værd. Men mange mennesker er stadig forvirrede over emnet. Som boligejer skal du forstå, hvordan boligkapital fungerer. Det gælder især, hvis du ønsker at omlægge et realkreditlån eller optage lån i din bolig.
Den kredit, der er til rådighed for dig som låntager gennem et frikøbslån, afhænger af mængden af friværdi, du har. Lad os sige, at dit hus er $250.000 værd, og du skylder $150.000 på dit realkreditlån. Du skal blot trække resten af realkreditlånet fra boligens værdi for at få $100.000 i boligkapital.
Meget få långivere vil tillade dig at låne det fulde beløb af boligkapital. De giver dig generelt mulighed for at låne maksimalt 80% til 90% af tilgængelig nettoformue, afhængigt af din långiver, din kredit og din indkomst. Så hvis du har $100.000 i nettoværdi, som i eksemplet ovenfor, kan du få en $80.000 til $90.000 home equity line of credit (HELOC). Race, national oprindelse og andre ikke-økonomiske overvejelser bør aldrig spille en rolle i at bestemme, hvor meget boligkapital du kan låne.
Pant uden indkomst men med formue
I en presset økonomi eller fuld recession er det bedst at holde øje med udgifterne og ikke tage unødige risici, der kan bringe dine økonomiske mål i fare. En lavkonjunktur kan skade din privatøkonomi. At være forberedt og tage nogle få enkle trin for at reducere risikoen kan hjælpe dig med at klare den økonomiske storm. Her er nogle af de økonomiske risici, som alle bør undgå at tage under en recession.
At medunderskrive et lån kan være et meget risikabelt foretagende selv i gode økonomiske tider. Hvis låntageren ikke foretager de nødvendige betalinger, kan medunderskriveren være nødt til at foretage dem i stedet. Under en økonomisk afmatning er risiciene forbundet med at medunderskrive en gæld endnu større, da både låntageren og medunderskriveren kan stå over for en høj sandsynlighed for at miste deres job eller se deres forretningsindkomst falde.
Når det så er sagt, kan du finde på at skulle stå inde for et nært familiemedlem eller en ven, uanset hvad der sker i økonomien. I disse tilfælde kan det godt betale sig at have nogle besparelser afsat som en pude. Eller i stedet for at underskrive, kan det endda være at foretrække at hjælpe med en udbetaling eller optage et privatlån frem for at falde for det medunderskrevne lån.
