Pantelånet er variabelt eller fast
Kevin Davis arbejder ikke for, rådgiver, ejer aktier i eller modtager finansiering fra nogen virksomhed eller organisation, der kan drage fordel af denne artikel, og har ikke afsløret nogen relevant tilknytning ud over sin akademiske udnævnelse.
I tider som nu, hvor der er stor usikkerhed om, hvad der skal ske med renten, får låntagerne en masse råd om, hvorvidt de skal vælge fast eller variabel rente. Desværre er mange af dem ikke velfunderede.
Med få undtagelser sætter banker deres faste renter baseret på deres forventninger om den fremtidige udvikling i rentesatserne. De har hære af økonomer og analytikere, der tager hensyn til alle tilgængelige oplysninger for at foretage beregningerne.
Det betyder, at bankens forventning om, hvad den får af en kunde i løbet af et fast låns løbetid, ender med at svare til dens forventning om, hvad den får fra en kunde i løbet af et variabelt låns løbetid. Du får samme type ydelse i begge tilfælde.
Låntagere, der overvejer, om de skal vælge et fast eller variabelt lån, skal tage hensyn til andre aspekter. Ved faste lån er de månedlige afdrag fastsat i et vist antal år. For mange er det en god ting. De ved med sikkerhed, at (i den periode, hvor lånet er fastsat) vil deres betalinger ikke stige over, hvad de forventer at betale.
Faste udgifter vs. variable udgifter
Det er vigtigt at forstå forskellene mellem variabel rente og fast rente, hvis du overvejer et lån. Uanset om du ansøger om et nyt realkreditlån, refinansierer dit nuværende realkreditlån eller ansøger om et personligt lån eller kreditkort, kan en forståelse af forskellene mellem variable og faste renter hjælpe dig med at spare penge og nå dine økonomiske mål.
Et variabelt forrentet lån er et lån, hvor renten på den udestående saldo varierer efter markedsrenten. Renterne på et lån med variabel rente er knyttet til et underliggende benchmark eller indeks, såsom federal funds-renten.
Som følge heraf vil dine betalinger også variere (så længe dine betalinger er kombineret med hovedstol og renter). Du kan finde variable renter på realkreditlån, kreditkort, personlige lån, derivater og virksomhedsobligationer.
Fastforrentede lån er lån, hvor renten på lånet forbliver fast i hele lånets løbetid, uanset hvad markedsrenterne gør. Dette vil holde dine betalinger ens i hele løbetiden. Hvorvidt et fastforrentet lån er bedst for dig vil afhænge af rentemiljøet på det tidspunkt, du optager lånet, og lånets længde.
Fast rente
Variabelt forrentede realkreditlån tilbyder typisk lavere renter og mere fleksibilitet, men hvis renterne stiger, kan du ende med at betale mere i slutningen af løbetiden. Fastforrentede realkreditlån kan have højere kurser, men de kommer med garanti for, at du betaler det samme beløb hver måned i hele løbetiden.
Når et realkreditlån indgås, er en af de første muligheder at vælge mellem fast eller variabel rente. Det er nemt en af de vigtigste beslutninger, du nogensinde vil tage, da det vil påvirke dine månedlige betalinger og de samlede omkostninger på dit realkreditlån over tid. Selvom det kan være fristende at vælge den laveste pris, er det ikke så enkelt. Begge typer realkreditlån har deres fordele og ulemper, så du bør forstå, hvordan fastforrentede og variabelt forrentede realkreditlån fungerer, før du træffer en beslutning.
I fastforrentede realkreditlån er renten den samme i hele løbetiden. Det er lige meget om renten stiger eller falder. Renten på dit realkreditlån ændres ikke, og du betaler det samme beløb hver måned. Fastforrentede realkreditlån har normalt en højere rente end variabelt forrentede realkreditlån, fordi de garanterer en konstant rente.
Er studielånet variabel eller fast rente?
Et rentetilpasningslån er en lånetype, hvor renten er en variabel rente, hvor renten kan gå op eller ned i løbet af lånets løbetid. Når dette sker, ændres dine månedlige betalinger også.
Prisen på det variabelt forrentede lån vil ændre sig løbende i hele lånets løbetid som følge af eksterne faktorer, såsom långivernes markedsposition, reservebankens officielle rente og den generelle økonomi.
Et fastforrentet boliglån vil med garanti ikke ændre sig, så længe du har aftalt at låse det fast, normalt mellem 1 og 5 år. Ved udløbet af løbetiden kan du vælge at nulstille dit lån til de nye tilbudte kurser eller gå over til et variabelt forrentet lån.
Hvis du ønsker mere frihed og er fortrolig med økonomien, der dikterer dine rentebetalinger, kan et rentetilpasningslån være vejen at gå. Omvendt, hvis du har brug for muligheden for at sætte et budget og foretage afdrag på realkreditlån på et konstant beløb, kan et fastnet realkreditlån være den bedste løsning.
