Er det et kreditkort med variabel eller fast rente?
Efter alt, hvad der er sket politisk og økonomisk de seneste år, er det sværere end nogensinde at forudsige, hvad der kan være lige om hjørnet. Dette efterlader låntagere med et vanskeligt valg, når det kommer til realkreditfinansiering: Er det bedre at acceptere en kortsigtet fleksibel rente med lavere månedlige omkostninger, eller betale mere for den ro i sindet, der er forbundet med en langsigtet fast rente? Nedenfor analyserer vi de forskellige muligheder for at fremhæve deres vigtigste forskelle og deres mulige fordele.
Det er afgørende, at ideen om at låse en realkreditrente vil appellere til låntagere, der ønsker at bevare kontrollen over deres budget. Det skyldes, at renten er den samme i en vis periode, normalt mellem to og ti år. Derfor er afdragene ens hver måned, hvilket betyder, at du ikke behøver at bekymre dig om virkningen af stigende renter i rentebindingsperioden.
Långivere tilbyder ofte lavere renter for kortsigtede faste renter og højere renter for langsigtede tilbud: de ekstra omkostninger på forhånd i en langsigtet fast rente giver i det væsentlige låntageren ro i sindet for en længere periode.
Ulemper ved fastforrentet realkreditlån
Variabelt forrentede realkreditlån tilbyder typisk lavere renter og mere fleksibilitet, men hvis renterne stiger, kan du ende med at betale mere i slutningen af løbetiden. Fastforrentede realkreditlån kan have højere kurser, men de kommer med garanti for, at du betaler det samme beløb hver måned i hele løbetiden.
Når et realkreditlån indgås, er en af de første muligheder at vælge mellem fast eller variabel rente. Det er nemt en af de vigtigste beslutninger, du nogensinde vil tage, da det vil påvirke dine månedlige betalinger og de samlede omkostninger på dit realkreditlån over tid. Selvom det kan være fristende at vælge den laveste pris, er det ikke så enkelt. Begge typer realkreditlån har deres fordele og ulemper, så du bør forstå, hvordan fastforrentede og variabelt forrentede realkreditlån fungerer, før du træffer en beslutning.
I fastforrentede realkreditlån er renten den samme i hele løbetiden. Det er lige meget om renten stiger eller falder. Renten på dit realkreditlån ændres ikke, og du betaler det samme beløb hver måned. Fastforrentede realkreditlån har normalt en højere rente end variabelt forrentede realkreditlån, fordi de garanterer en konstant rente.
Variabel rente
Vi ved alle, at renten i Australien for nylig har nået de laveste niveauer i historien. På trods af dette spekulerer kommentatorer og økonomer i, at renterne kan stige i år. Så hvis du vil drage fordel af lave renter og ikke er sikker på, om du skal vælge en fast eller variabel rente, vil vi forklare, hvordan de er forskellige og fortælle dig, hvad Mark Bouris og den førende økonomikommentator Stephen Koukoulas skal sige om dine muligheder.
Fastforrentet realkreditlån Et fastforrentet realkreditlån er et realkreditlån, der har en rente, der ikke ændrer sig i en fast periode. Dette giver tilbagebetalingssikkerhed og betyder, at selvom renten i Australien stiger, vil renten og betalingerne på dit fastforrentede realkreditlån forblive de samme. Det er godt for budgettet. Det er vigtigt at bemærke, at den "faste" periode ikke er varigheden af lånet, men en aftalt indledende periode, som normalt er 1 til 5 år. Når den faste løbetid er udløbet, skal du genterminere til en ny sats eller gå over til en variabel sats, da din sats sandsynligvis automatisk vil vende tilbage til variabel. Fastforrentede realkreditlån har en tendens til at være mindre fleksible. Det kan være sværere at foretage ændringer, så muligheder såsom yderligere store amortiseringer, adgang til omfordeling, kompensationskontofunktionalitet eller refinansiering i løbet af den fastsatte periode er muligvis ikke tilgængelige, kan være begrænsede eller kan være dyre.
Pantelånet er variabelt eller fast
Da renten er den samme, vil du altid vide, hvornår du vil betale dit realkreditlån. Det er nemmere at forstå end et realkreditlån med variabel rente. Du vil være sikker på at vide, hvordan du budgetterer med dine afdrag på realkreditlån. Den oprindelige rente er normalt lavere end A lavere udbetaling kan hjælpe dig med at få et større lån Hvis hovedstolen falder, og din rente falder, vil flere af dine betalinger gå mod hovedstolen. Du kan til enhver tid skifte til et fastforrentet realkreditlån
Den oprindelige rente er normalt højere end for et realkreditlån med variabel rente. Renten forbliver fast i hele realkreditlånets løbetid. Hvis du bryder realkreditlånet af en eller anden grund, vil bøderne sandsynligvis være højere end med et realkreditlån med variabel rente.
