Td prime rate
Britiske columbianere, der allerede kæmper med stigende inflation, ser deres månedlige regninger stige igen på grund af Bank of Canadas renteforhøjelse på 50 %. Consumer Matters-reporter Anne Drewa har mere om indvirkningen på afdrag på realkreditlån og kreditlinjer, og hvordan man reducerer den månedlige gæld.
Global News har talt med realkrediteksperter og økonomer for at hjælpe med at nedbryde de faktorer, som forbrugerne bør overveje, når de sætter tal på månedlige husbetalinger i et stigende rentemiljø.
Et fastforrentet realkreditlån giver boligkøbere en stabil rente i en fastsat løbetid, typisk sat i intervaller på tre til fem år over realkreditlånets løbetid. Disse satser påvirkes ikke umiddelbart af bevægelser i Bank of Canadas rentesatser - selvom forventede stigninger kan indregnes i den tilbudte rente - og giver derfor en smule mere forudsigelighed i månedlige betalinger over løbetiden. Et realkreditlån med variabel rente ændres som svar på Bank of Canadas rentebeslutninger, da finansielle institutioner binder deres prime-renter til centralbankens referencerente. For eksempel kan en variabel-forrentet realkreditkontrakt i dag tilbyde dig den primære rente på 3,2% minus 0,6%, ifølge Leah Zlatkin, realkreditmægler og ekspert hos lowestrates.ca.
Fast og variabel rente
Variabelt forrentede realkreditlån tilbyder typisk lavere renter og mere fleksibilitet, men hvis renterne stiger, kan du ende med at betale mere i slutningen af løbetiden. Fastforrentede realkreditlån kan have højere kurser, men de kommer med garanti for, at du betaler det samme beløb hver måned i hele løbetiden.
Når et realkreditlån indgås, er en af de første muligheder at vælge mellem fast eller variabel rente. Det er nemt en af de vigtigste beslutninger, du nogensinde vil tage, da det vil påvirke dine månedlige betalinger og de samlede omkostninger på dit realkreditlån over tid. Selvom det kan være fristende at vælge den laveste pris, er det ikke så enkelt. Begge typer realkreditlån har deres fordele og ulemper, så du bør forstå, hvordan fastforrentede og variabelt forrentede realkreditlån fungerer, før du træffer en beslutning.
I fastforrentede realkreditlån er renten den samme i hele løbetiden. Det er lige meget om renten stiger eller falder. Renten på dit realkreditlån ændres ikke, og du betaler det samme beløb hver måned. Fastforrentede realkreditlån har normalt en højere rente end variabelt forrentede realkreditlån, fordi de garanterer en konstant rente.
Bank of Canada
Kevin Davis arbejder ikke for, rådgiver, ejer aktier i eller modtager finansiering fra nogen virksomhed eller organisation, der kan drage fordel af denne artikel, og har ikke afsløret nogen relevant tilknytning ud over sin akademiske udnævnelse.
I tider som nu, hvor der er stor usikkerhed om, hvad der skal ske med renten, får låntagerne en masse råd om, hvorvidt de skal vælge fast eller variabel rente. Desværre er mange af dem ikke velfunderede.
Med få undtagelser sætter banker deres faste renter baseret på deres forventninger om den fremtidige udvikling i rentesatserne. De har hære af økonomer og analytikere, der tager hensyn til alle tilgængelige oplysninger for at foretage beregningerne.
Det betyder, at bankens forventning om, hvad den får af en kunde i løbet af et fast låns løbetid, ender med at svare til dens forventning om, hvad den får fra en kunde i løbet af et variabelt låns løbetid. Du får samme type ydelse i begge tilfælde.
Låntagere, der overvejer, om de skal vælge et fast eller variabelt lån, skal tage hensyn til andre aspekter. Ved faste lån er de månedlige afdrag fastsat i et vist antal år. For mange er det en god ting. De ved med sikkerhed, at (i den periode, hvor lånet er fastsat) vil deres betalinger ikke stige over, hvad de forventer at betale.
Historien om den præferencerente for Cibc
Da renten er den samme, vil du altid vide, hvornår du vil betale dit realkreditlån. Det er nemmere at forstå end et realkreditlån med variabel rente. Du vil være sikker på at vide, hvordan du budgetterer med dine afdrag på realkreditlån. Den oprindelige rente er normalt lavere end A lavere udbetaling kan hjælpe dig med at få et større lån Hvis hovedstolen falder, og din rente falder, vil flere af dine betalinger gå mod hovedstolen. Du kan til enhver tid skifte til et fastforrentet realkreditlån
Den oprindelige rente er normalt højere end for et realkreditlån med variabel rente. Renten forbliver fast i hele realkreditlånets løbetid. Hvis du bryder realkreditlånet af en eller anden grund, vil bøderne sandsynligvis være højere end med et realkreditlån med variabel rente.
