Er det et godt tidspunkt at købe et hus i Texas?
Ifølge en nylig Fannie Mae-undersøgelse tøver mange forbrugere med at købe en bolig i 2022. Mere end 60 % af de adspurgte forventer, at realkreditrenterne vil stige, og der er stigende bekymring for jobsikkerhed og stigende boligpriser.
Så hvis du håber på at flytte ind det næste år, tænker du måske: "Er det et godt tidspunkt at købe et hus?" Virkeligheden er, at dette spørgsmål er mere nuanceret, end du tror. Denne artikel vil gennemgå nogle af de vigtigste faktorer, du skal overveje, inden du køber bolig.
For at beslutte, om det nu er et godt tidspunkt at købe en bolig, skal du tage et kig på din økonomiske situation og den aktuelle pris på boliger i dit område. Hvis du har penge opsparet til en udbetaling, og din estimerede afdrag på realkreditlån er lig med eller mindre end din månedlige husleje, kan det være en god mulighed at købe nu.
I 2021 ramte renterne rekordlave niveauer, hvilket gør boligkøb til en mere attraktiv mulighed. Federal Reserve hæver dog renten for første gang i 2 år for at hjælpe med at bekæmpe inflationen.
Er det et godt tidspunkt at købe hus lige nu?
Vi modtager kompensation fra nogle partnere, hvis tilbud vises på denne side. Vi har ikke gennemgået alle tilgængelige produkter eller tilbud. Kompensation kan påvirke rækkefølgen, som tilbud vises i på siden, men vores redaktionelle udtalelser og vurderinger er ikke påvirket af kompensation.
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som betaler os en kommission. Sådan tjener vi penge. Men vores redaktionelle integritet sikrer, at vores eksperters meninger ikke påvirkes af kompensation. Betingelser kan gælde for tilbud, der vises på denne side.
Købernes efterspørgsel steg i 2021, da lave realkreditrenter gjorde boligkøb mere overkommeligt og attraktivt. Men hvis du gik glip af båden i 2021, er 2022 så et godt tidspunkt at købe et hus på? Her er hvorfor det er – og ikke er – en god idé.
Fordele ved at købe et hus i 2022 Den største fordel ved at købe i 2022? Nyd fordelene ved boligejerskab før snarere end senere. Det kan hjælpe dig med at øge din nettoformue og give dig flere lånemuligheder, hvis behovet opstår.
2022 boligmarkedet
Når det kommer til at investere i en ejendom, forsøger mange potentielle boligkøbere at forudsige, om boligens værdi stiger eller falder, samtidig med at de holder øje med realkreditrenterne. Disse er vigtige målinger at spore for at afgøre, om det er det rigtige tidspunkt at købe et hjem. Det bedste tidspunkt er dog, når man har råd.
Hvilken låntype en boligkøber vælger, har indflydelse på boligens pris på længere sigt. Der er forskellige muligheder for boliglån, men en 30-årig fast realkreditrente er den mest stabile mulighed for boligkøbere. Renten vil være højere end et 15-årigt lån (meget populært til refinansiering), men den 30-årige rente giver ingen risiko for fremtidige renteændringer. Andre typer boliglån er Prime Mortgage, Subprime Mortgage og Alt-A Mortgage.
For at kvalificere sig til et primært boliglån skal en låntager have en høj kreditscore, typisk 740 eller højere, og for det meste være gældfri, ifølge Federal Reserve. Denne type realkreditlån kræver også en klækkelig udbetaling på 10-20%. Da låntagere med god kreditscore og lille gæld anses for at være relativt lav risiko, har denne type lån ofte en tilsvarende lav rente, hvilket kan spare låntageren for tusindvis af kroner i løbet af lånets løbetid.
Er det et godt tidspunkt at sælge et hus?
For de fleste boligkøbere er det at få et realkreditlån en del af processen med at købe en ny bolig. I 2018 tog 86 % af køberne et realkreditlån for at købe deres bolig. Hvis du overvejer at blive boligejer, spekulerer du måske på, om det er svært at få et realkreditlån lige nu, eller om det er det bedste tidspunkt at lede efter et boliglån. Sandheden er, at det rigtige tidspunkt at ansøge om et realkreditlån vil være forskelligt for hver køber. Din kredithistorik, mængden af penge, du har sparet, og din indkomst- og beskæftigelseshistorik er blot nogle få af de faktorer, der kan afgøre, om du vil kvalificere dig til et boliglån og den rente og vilkår, du vil blive tilbudt. Faktorer som markedsrenter og tidspunkt på året spiller også en rolle for at bestemme det bedste tidspunkt at få et realkreditlån, men de er ofte uden for din kontrol.
Hvis du overvejer at blive boligejer og spekulerer på, om tiden er inde, skal du lære de faktorer, der påvirker din berettigelse til realkreditlån, og hvad du kan gøre for at blive en bedre kandidat.
Enhver form for lån indebærer en vis risiko, både for låntageren og for långiverne. En af måderne, hvorpå långivere kan beskytte sig selv, er ved at tilbyde de bedste vilkår til folk med de højeste kreditscore. Hvis en långiver vurderer, at en potentiel låntagers kredithistorik ikke er god nok, kan de afvise denne persons låneansøgning helt.
