Er kroning et godt tidspunkt at købe hus?
Con la previsión de los mercados de bonos de que el tipo de interés oficial del Banco de Canadá alcance el 2,50% el año que viene, el economista de Capital Economics Stephen Brown se preguntó: «¿puede el mercado de la vivienda soportar una vuelta a los tipos hipotecarios anteriores a la pandemia, aunque los precios hayan subido más del 50% en el ínterin? La respuesta es un firme ‘no'», contestó.
Si el tipo de interés de los préstamos a un día, que influye en el tipo de interés preferente y, a su vez, en los tipos hipotecarios variables, alcanzara el 2%, Brown afirmó que el aumento de los precios de la vivienda debería ralentizarse hasta «poco más que cero» el año que viene, mientras que un tipo de interés oficial más alto provocaría un descenso de los precios de la vivienda.
«No deberíamos suponer que el Banco quiere evitar a toda costa el descenso de los precios de la vivienda», añadió. «Los precios de la vivienda son un motor clave de la inflación de los alojamientos, por lo que unos descensos moderados ayudarían a controlar la inflación de los precios al consumo sin poner en serio peligro la economía».
Pero con los precios actualmente tan elevados en comparación con las métricas de valoración tradicionales, Brown dijo que el riesgo es que un descenso inicial podría desencadenar una «espiral descendente» de precios de la vivienda más bajos y expectativas de precios de la vivienda más bajas.
Er det et godt tidspunkt at købe et hus for førstegangskøbere?
Når det kommer til at investere i en ejendom, forsøger mange potentielle boligkøbere at forudsige, om boligens værdi stiger eller falder, samtidig med at de holder øje med realkreditrenterne. Disse er vigtige målinger at spore for at afgøre, om det er det rigtige tidspunkt at købe et hjem. Det bedste tidspunkt er dog, når man har råd.
Den type lån, en boligkøber vælger, har indflydelse på boligens omkostninger på lang sigt. Der er forskellige muligheder for boliglån, men et 30-årigt fastforrentet realkreditlån er den mest stabile mulighed for boligkøbere. Renten vil være højere end for et 15-årigt lån (meget populært til refinansiering), men den 30-årige rente giver ikke risiko for fremtidige renteændringer. Andre typer realkreditlån er prime-rate realkreditlånet, subprime-lånet og "Alt-A"-lånet.
Para poder optar a una hipoteca residencial de tipo preferente, el prestatario debe tener una puntuación crediticia alta, normalmente 740 o superior, y estar libre de deudas en su mayor parte, según la Reserva Federal. Este tipo de hipoteca también requiere un pago inicial considerable, del 10 al 20%. Dado que los prestatarios con buena puntuación de crédito y pocas deudas se consideran relativamente de bajo riesgo, este tipo de préstamo suele tener un tipo de interés correspondientemente bajo, lo que puede ahorrar al prestatario miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo.
Skal jeg købe et hus nu eller vente til 2022?
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Købernes efterspørgsel steg i 2021, da lave realkreditrenter gjorde boligkøb mere overkommeligt og attraktivt. Men hvis du gik glip af båden i 2021, er 2022 så et godt tidspunkt at købe et hus på? Her er hvorfor det er – og ikke er – en god idé.
Fordele ved at købe et hus i 2022 Den største fordel ved at købe i 2022? Nyd fordelene ved boligejerskab før snarere end senere. Det kan hjælpe dig med at øge din nettoformue og give dig flere lånemuligheder, hvis behovet opstår.
Skal jeg købe et hus nu eller vente på recessionen?
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Los propietarios de viviendas ganaron mucho capital durante la pandemiaUna razón importante por la que la refinanciación en efectivo puede seguir siendo beneficiosa para los propietarios de viviendas es que, tras dos años de rápido aumento del valor de las viviendas, este grupo dispone de mucho capital. Dado que las condiciones del mercado han dotado a los propietarios de viviendas de lo que esencialmente equivale a dinero gratis, puede tener sentido aprovechar parte de esa riqueza y utilizarla para mejorar su situación financiera, ya sea reinvirtiéndola en su vivienda o consolidando deudas de alto interés.Sonu Mittal, jefe de hipotecas de Citizens Bank, dice que a menudo ve a la gente utilizar la refinanciación en efectivo para cosas como mejoras en la vivienda, consolidación de deudas o para cubrir grandes compras. «La gente puede utilizar el efectivo para cualquiera de sus necesidades financieras», dice Mittal. No hay reglas sobre cómo se puede gastar el dinero.
