Renter
Mange af de tilbud, der vises på denne side, kommer fra annoncører, fra hvem denne hjemmeside modtager kompensation for at blive vist på den. Denne kompensation kan påvirke, hvordan og hvor produkter vises på dette websted (herunder f.eks. den rækkefølge, de vises i). Disse tilbud repræsenterer ikke alle tilgængelige indskuds-, investerings-, lån- eller kreditprodukter.
Stigningen i realkreditrenterne var dog ventet, efter at Federal Reserve onsdag sagde, at den ville hæve renten for første gang siden 2018 som en del af sin strategi for at tæmme den højeste inflation i de sidste 40 år. Fed funds-renten ligger i øjeblikket på 0,25-0,5%.
"For at Federal Reserve hæver de korte renter og signalerer yderligere forhøjelser, betyder det, at realkreditrenterne bør fortsætte med at stige i løbet af året," sagde Sam Khater, cheføkonom hos Freddie Mac, til CNN.
"De laveste realkreditrenter i historien hjalp mange førstegangskøbere med at strække deres budgetter i 2020 og 2021," sagde George Ratiu, leder af økonomisk forskning hos Realtor.com, til CNN. "Lave priser gjorde det også muligt for boligejere at sænke deres månedlige afdrag på realkreditlån gennem refinansiering. Men dagene med rentesatser på under 3 % ligger bag os, og vi er stadig nødt til at sortere markedsgrundlaget for udbud og efterspørgsel."
10 års realkreditlån, skal jeg refinansiere?
De nuværende realkreditrenter er ikke længere rekordlave. Men de er stadig relativt lave sammenlignet med historiske standarder. Og afhængigt af hvornår du lukkede dit nuværende lån, betaler du muligvis en højere rente, end du kunne låse op i dag.
Husk, at en nedsættelse af renten med kun 1 % giver 10 % af realkreditlånet i lommen hver måned. Så for hver $1.000 du betaler din långiver i dag, kan du reducere din betaling med $100. Det er en besparelse på $12.000 over de næste 10 år, blot ved at refinansiere.
For at refinansiere skal du normalt udfylde en fuld realkreditansøgning og gennemgå tegningsprocessen, ligesom da du købte din bolig. Undtagelsen er den statsstøttede Streamline Refinance, som har mindre strenge retningslinjer for tegning, men kun fungerer, hvis din nye refinansiering er til samme type lån som dit oprindelige realkreditlån.
Du bør også sammenligne lånetilbud fra mindst tre eller fem långivere, før du vælger en til refinansiering. Først da vil du kunne finde den laveste refinansieringsrente og maksimere besparelsen på dit nye realkreditlån.
refinansieringsberegner
Hvad skal man gøre inden omlån? Fordelene ved at omlåne Sådan forbedrer du dine chancer for at få et realkreditlån Ansøgning om et omlån: hvad du har brug for, og hvordan det fungerer Gebyrer og omkostninger Brug af en realkreditmægler eller gør det alene
For at være sikker er realkreditudbydere blevet mere forsigtige med at låne ud til personer med uregelmæssig indkomst. Dette omfatter selvstændige og dem med lavt indskud, især førstegangskøbere. Selvom situationen er i bedring.
Den største fordel ved ompantlån er, at du kan spare penge ved at skifte til et billigere tilbud: Når en fast, sporet eller nedsat realkreditkontrakt ophører, får du ikke længere fordel af en favørrente.
I stedet vil du blive flyttet til din långivers dyrere Standard Variable Rate (SVR), og dine betalinger vil sandsynligvis skyde i vejret 2019 %, ifølge Moneyfacts analytikere. Et 2,56-årigt realkreditlån på £25 ville koste £250.000.
En anden fordel ved omlån er, at du også kan låne flere penge til at lave boligforbedringer eller betale større gæld som kreditkort. Husk på, at du i det lange løb kan ende med at betale mere i renter.
Grunde til ikke at refinansiere dit hjem
Eksperter har god grund til at tro, at realkreditrenterne vil forblive omkring 3,7 % i 2020. Afmatningen i økonomien, fortsættelsen af handelskrige og global usikkerhed burde tvinge renterne til at forblive på det nuværende niveau eller tæt på det.
Mange økonomer mener, at vi burde være gået ind i en recession. Økonomien voksede kun 1,9 % sidste kvartal. Og de vigtigste handelspartnere, såsom Tyskland, Kina, Japan, Italien og Frankrig, er på randen af recession eller er allerede i den. Afmatningen i disse lande kan betyde lavere efterspørgsel efter amerikanske varer og tjenester. Hvis dette fører til en recession i USA, kan vi se realkreditrenter endnu lavere end forventet for 2020.
Handelskrige med Kina og Europa ser ud til at fortsætte. Men begivenhederne i disse handelskrige er konstant svingende. Forværrede handelskrige betyder normalt lavere satser. Men hvis aftaler underskrives eller tariffer skrottes - som de var i sidste uge - kan vi se de amerikanske realkreditrenter stige.
Den føderale regering har et massivt underskud. Underskuddet voksede med 26% - eller 205.000 milliarder dollars - i de seneste 12 måneder, ifølge Bipartisan Policy Center. Det samlede underskud overstiger nu 984.000 millioner dollars.
