Kan jeg få et realkreditlån uden indskud?
Hvis din realkreditansøgning bliver afvist, er der en række ting, du kan gøre for at forbedre dine chancer for at blive godkendt næste gang. Vær ikke for hurtig til at gå til en anden långiver, da hver ansøgning kan dukke op på din kreditfil.
Ethvert kviklån, du har haft i de sidste seks år, vil dukke op på din post, selvom du har betalt dem tilbage til tiden. Det kan stadig tælle imod dig, da långivere måske tror, at du ikke vil have råd til det økonomiske ansvar ved at have et realkreditlån.
Långivere er ikke perfekte. Mange af dem indtaster dine ansøgningsdata på en computer, så du har muligvis ikke fået et realkreditlån på grund af en fejl på din kreditfil. Det er usandsynligt, at en långiver giver dig en specifik grund til at mislykkes med en kreditansøgning, udover at det er relateret til din kreditfil.
Långivere har forskellige garantikriterier og tager en række faktorer i betragtning, når de vurderer din ansøgning om realkreditlån. De kan være baseret på en kombination af alder, indkomst, beskæftigelsesstatus, belåningsgrad og ejendomsplacering.
Kan jeg få et realkreditlån på egen hånd?
Afdragsperioden er den tid, det tager at betale hele realkreditlånet inklusiv renter. Denne periode kan være op til 25 år, hvis realkreditlånet er forsikret mod misligholdelse, og op til 30 år, hvis det ikke er. For et nyt realkreditlån er det normalt 25 år.
Hovedstolen for realkreditlånet er det beløb, der er lånt af långiveren. Hvis et realkreditlån er på $ 250.000, er hovedstolen for realkreditlånet $ 250.000. Hovedstolen, sammen med renter, betales tilbage til långiveren over tid gennem afdrag på realkreditlån.
En misligholdelsesforsikring beskytter långiveren, hvis du ikke er i stand til at tilbagebetale realkreditlånet. Du har brug for denne forsikring, hvis du har et realkreditlån med høj andel, og det lægges normalt oven i hovedstolen på dit realkreditlån. Et realkreditlån har et højt forhold, når udbetalingen er mindre end 20% af ejendommens værdi.
Resultaterne er baseret på de oplysninger, du giver, på de skøn og forudsætninger, der ligger til grund for de forudindlæste beløb, og på de renter, der til beregningsformål antages at forblive konstante gennem hele løbetiden. Faktiske priser kan variere og vil påvirke det beløb, du kan låne.
Comentarios
Et realkreditlån er et lån fra en bank eller et realkreditinstitut for at hjælpe med at finansiere købet af bolig uden at skulle betale den fulde pris for boligen på forhånd. I betragtning af de høje omkostninger ved at købe bolig, har næsten alle boligkøbere brug for langsigtet finansiering for at kunne købe en bolig. Selve ejendommen tjener som sikkerhed og giver långiveren sikkerhed i tilfælde af, at låntageren ikke er i stand til at tilbagebetale lånet.
Et realkreditlån er normalt månedligt. Det inkluderer en del af hovedstolen (det fulde beløb af lånte penge) og renter (den pris, du betaler for at låne penge fra långiveren), og ofte ejendomsskatter, husejerforsikring og privat realkreditforsikring.
Kan jeg få en realkreditberegner?
Der er flere pengeinstitutter, der tilbyder lån til folk, der køber en ejendom, for eksempel realkreditselskaber og banker. Du skal finde ud af, om du kan optage et lån, og i givet fald, hvad beløbet er (for mere information om realkreditlån, se afsnittet Realkreditlån).
Nogle realkreditselskaber giver købere en attest om, at lånet vil være til rådighed, så længe ejendommen er tilfredsstillende. Du kan få dette certifikat, inden du går i gang med at søge bolig. Ejendomsselskaber hævder, at dette certifikat kan hjælpe dig med at få sælgeren til at acceptere dit tilbud.
Du skal betale et depositum på tidspunktet for udveksling af kontrakter, et par uger før købet gennemføres og pengene modtages fra realkreditinstituttet. Depositum er normalt 10 % af boligens købspris, men kan variere.
Når du finder en bolig, bør du arrangere en fremvisning for at sikre dig, at det er det, du har brug for, og for at få en idé om, hvorvidt du skal bruge ekstra penge på boligen, for eksempel til reparationer eller indretning. Det er almindeligt, at en potentiel køber besøger en ejendom to eller tre gange, før de beslutter sig for at afgive et tilbud.
