De bedste former for realkreditlån
Hvis din realkreditansøgning bliver afvist, er der en række ting, du kan gøre for at forbedre dine chancer for at blive godkendt næste gang. Vær ikke for hurtig til at gå til en anden långiver, da hver ansøgning kan dukke op på din kreditfil.
Ethvert kviklån, du har haft i de sidste seks år, vil dukke op på din post, selvom du har betalt dem tilbage til tiden. Det kan tælle imod dig, da långivere måske tror, at du ikke vil have råd til det økonomiske ansvar ved at have et realkreditlån.
Långivere er ikke perfekte. Mange af dem indtaster dine ansøgningsdata på en computer, så du har muligvis ikke fået et realkreditlån på grund af en fejl på din kreditfil. Det er usandsynligt, at en långiver giver dig en specifik grund til at mislykkes med en kreditansøgning, udover at det er relateret til din kreditfil.
Långivere har forskellige garantikriterier og tager en række faktorer i betragtning, når de vurderer din ansøgning om realkreditlån. De kan være baseret på en kombination af alder, indkomst, beskæftigelsesstatus, belåningsgrad og ejendomsplacering.
Sådan får du et realkreditlån uden indskud
At købe bolig er en af de mest spændende ting, du vil gøre i dit liv. Det er nok også den dyreste. Medmindre du har en pulje fuld af penge, bliver du nødt til at tage et realkreditlån for at finansiere købet af et hus.
Inden du hopper ind i ansøgningsprocessen for realkreditlån, er det en god idé at tage et skridt tilbage og tjekke dine kreditrapporter først. Din kredits sundhed vil spille en vigtig rolle for at få et godt tilbud på et boliglån eller endda blive godkendt.
Start med at tjekke dine kreditrapporter hos hvert af de tre store kreditbureauer: Experian, Equifax og TransUnion. Den nemmeste måde at gøre dette på er ved at besøge annualcreditreport.com, det eneste websted, der er godkendt af føderal lov til at levere gratis kreditrapporter en gang om året.
Gennemgå derefter dine rapporter for at sikre dig, at der ikke er fejl eller konti, der ikke er dine, og som kan have beskadiget din kredit. Gennemgå for eksempel nøjagtigheden af dine personlige oplysninger, såsom navn, adresse og CPR-nummer. Tjek også, at kreditkonti og lån på dine rapporter er indberettet korrekt, inklusive saldo og status. Dobbelttjek, at der ikke er nogen mystiske konti åbne, hvilket ville indikere muligt identitetstyveri.
Kan jeg få et realkreditlån?
For at få den bedste rente fra enhver långiver skal du have en god kreditscore og et lavt forhold mellem gæld og indkomst (DTI). Långivere tilbyder de bedste priser til låntagere, der har en historie med at betale deres regninger til tiden og administrere deres gæld.
Derfor vil du gerne sikre dig, at din økonomiske situation er i orden, før du begynder at lede efter de laveste refinansieringssatser. Tjek nøjagtigheden af din kreditrapport og beregn din DTI. Bliv ved med at betale dine andre regninger - studielån og kreditkortbetalinger, for eksempel - til tiden.
Husk på, at en mindre end ideel kreditscore eller over gennemsnittet DTI ikke nødvendigvis diskvalificerer dig fra en refinansiering af realkreditlån. Men det betyder, at du muligvis ikke kan få de bedste priser for at maksimere din besparelse.
Ved at anmode om et tilbud fra kun én långiver, kan du efterlade tusindvis af dollars - hvis ikke titusindvis - i besparelser. Heldigvis gør internettet det nemt at indhente tilbud fra forskellige refinansieringslånere.
Når du har modtaget låneestimater (formelt kendt som låneestimater), skal du beslutte, hvilket tilbud der passer til dine refinansieringsmål. Du tror måske, at långiveren med den laveste rente er det oplagte valg, men det er ikke altid tilfældet.
At få et realkreditlån, når du er selvstændig
Forbered dig på flash-salg, hvor långivere tilbyder 90 % lån i mindre end en dag, men potentielt med begrænsninger som grænser for forældrebidrag, lange faste renter eller ingen udlån til ejerlejligheder eller nybyggeri.
Tjek din kredithistorik – historien om din økonomiske adfærd og din evne til at tilbagebetale lånet – hos de tre store kreditoplysningsbureauer, før du indsender din realkreditansøgning. En god idé ville være at løse eventuelle problemer, før de ødelægger dine chancer for at få en anstændig rente fra en långiver eller få et realkreditlån.
Hurtige trin til at forbedre din kreditscore inkluderer, hvis du ikke allerede har gjort det, at registrere dig for at stemme, at sikre dig, at dit navn og din adresse er korrekt hos alle kreditudbydere, og at betale husstandsregninger såsom forsyninger til tiden.
Når du ansøger om et realkreditlån, vil långivere gerne tjekke dine indtægter og udgifter for at sikre, at du har råd til realkreditlånet komfortabelt, så prøv at holde dine udgifter så lave som muligt i forhold til det, du indbringer; I det mindste i månederne op til din ansøgning om realkreditlån skal du stoppe med at spilde penge på alt det, der ikke er vigtigt.
