Er det sværere at få et lån nu?
Det bedste, du kan gøre for at øge dine chancer for at få et realkreditlån, er at kontakte en realkreditrådgiver. At ansøge om et realkreditlån er en kompliceret og forvirrende proces, men realkreditmæglere hjælper med at sikre, at du får det rigtigt.
Husk, at de dyreste ejendomme bliver pålagt dokumentafgift. Så når du overvejer, hvad du har råd til, skal du huske på det. Overvej at bruge en online dokumentskatteberegner til at beregne de ekstra omkostninger, dette kan medføre.
Prøv at lukke gamle eller inaktive bankkonti. Sørg også for at betale alle regninger til tiden. Dette kan virke indlysende, men mange overser punktlighed i denne henseende. Den anbefalede måde at sikre, at du ikke glemmer, er direkte debitering.
Hvis du kan undgå at ansøge om nogen form for kredit, så gør det. Det anbefales ikke at ansøge om kreditkort osv. på forhånd, mellem 3 og 6 måneder minimum. Selvom du ikke ansøger om kreditkort, lån, kassekredit eller telefonkontrakt, vil det faktum, at du har ansøgt, fremgå af rapporten. Dette kan påvirke din ansøgning negativt.
Sådan får du et realkreditlån som førstegangskøber
RealkreditlånHvordan vurderes realkreditansøgninger?...Tilgængelige sprog Rob FlynnStaff forfatterAt købe et hjem er sandsynligvis det største køb, vi foretager i vores liv, så det er kun naturligt, at der går mange detaljer i vurderingen af en låneansøgning. Før du ansøger om et realkreditlån, for at give dig selv den bedste chance for at blive godkendt, er det vigtigt (hvis ikke nyttigt) at være opmærksom på alt, hvad der indgår i en realkreditvurdering, og præcis hvad långiver vil se på.
Mest åbenlyst vil långivere, når de ansøger om et realkreditlån, se på din årlige indkomst, og nogle kan endda medregne bonusser eller overarbejde. Nogle långivere kan også tage lejeindtægter i betragtning, hvis du planlægger at udleje dine ledige værelser, så det er noget, du skal overveje og diskutere.
Ud over indkomst vil långiveren gerne se en klar og konsekvent opsparingshistorik. Dette viser långiveren, at du har mulighed for at spare, at du er ansvarlig med dine penge, og at du har opsparet nok til at dække depositum og andre udgifter til boligkøb.
Feedback
Når du køber et hjem, er den første forhindring, der skal overvindes, at overbevise en realkreditinstitut om at droppe de penge, du har brug for. Selvom processen med godkendelse af boliglån kan virke ret ligetil, er sandheden, at der er adskillige realkreditforhindringer, der kan forhindre dig i at få den finansiering, du har brug for.
Faktisk bliver 30 % af realkreditansøgningerne ifølge Bankrate afvist. Men advaret er bevæbnet, så vi håber, at disse nyttige tips hjælper dig med at slutte dig til de glade 70%, der sejler glat.
FICO, det ofte skræmmende, men dårligt forståede akronym, står faktisk for Fair Isaac Corporation, som faktisk er et af flere virksomheder, der leverer software til at beregne dine kreditscore. Disse resultater rapporteres af tre forskellige kreditbureauer: Equifax, TransUnion og Experian.
Realkreditinstitutterne beregner de resulterende tal for at få et referenceniveau, hvorfra de er villige til at begynde at tale med kalkunen. Selvom tidligere låntagere med dårlige kreditvurderinger (typisk <640) kunne få boliglån, er det den fiasko, der gav anledning til udtrykket "subprime-lånekrise" (subprime refererer til låntagerens kreditscore). I dag er der brug for en gennemsnitlig score på mindst 680, og over 700 er bedst. Her er nogle tips til at øge din kreditscore.
Sådan får du et boliglån
Hvis du vil købe et hus på dette varme ejendomsmarked, skal du vide, at det i dag er svært at få et realkreditlån. Lånemarkedet er utroligt stramt, og kun låntagere med den bedste kredit får de bedste renter.
Jeg delte med dig min seneste smertefulde rejse for at kvalificere mig til et realkreditlån. Det er ikke slut endnu, da forsikringsgiveren nu vil have en kopi underskrevet af min CPA på deres firmabrevpapir af alle min virksomheds økonomi.
Min revisor fortalte mig, at han opkrævede $3.800 for en fuld revision, så jeg bad ham hoppe i en sø. I stedet indsendte jeg min virksomhedsregnskab med min underskrift og bad min bank om at tage den eller forlade den. Jeg tror, de vil acceptere det, fordi jeg har udfyldt alle punkterne på deres tjekliste med 21 elementer. Vi får at se.
Hvis du let bliver fornærmet, foreslår jeg, at du springer dette indlæg over. Men hvis du kan håndtere sandheden, og hvis du ønsker at få lidt perspektiv fra en, der kontrollerer millioner af dollars i lån, så de passer til boligkøbernes ønsker, så læs videre.
Siden 2009 har regeringen skabt en enorm regulering for bankerne for ikke at gentage boligkrisen igen. For eksempel blev CPA-brevhovedet og signaturkravet for nylig introduceret i februar 2014, og det forårsager en enorm hovedpine for tonsvis af små virksomhedsejere i Amerika. CPA'er opkræver ågergebyrer for at revidere, fordi de kan. I mellemtiden får regeringen os til at indsende et nyt 7-10 siders god tro-estimat, hver gang vi ændrer et enkelt tal.
