Gæld i forhold til indkomst
For at besvare dette spørgsmål skal du kende mulighederne for realkreditlån, samt minimumskravene for at kunne ansøge om det. Långivere vil se på din kreditscore, indkomst, opsparing, gæld og dokumenter for at se, om du er kvalificeret til et realkreditlån.
Tro det eller ej, du behøver ikke fremragende kredit for at få et realkreditlån. Forskellige boligkøberprogrammer har forskellige kreditkrav, og en kreditscore så lav som 580 kan nogle gange opfyldes.
Nogle låneprogrammer, såsom FHA, VA og USDA, tillader brugen af ikke-traditionel kredit i en realkreditansøgning. Du kan etablere din kreditværdighed gennem ting som brugsbetalinger, huslejebetalinger, forsikringsbetalinger og mobiltelefonbetalinger.
Dette gælder også for selvstændige realkreditlåntagere, i hvilket tilfælde du skal give dine personlige og erhvervsmæssige selvangivelser for de foregående to år. Selvangivelser skal vise, at indkomsten har været konstant i de foregående 24 måneder, det vil sige, at den har været nogenlunde uændret eller er steget.
For USDA, for eksempel, skal den samlede familieindkomst være på eller under 115% af områdets medianindkomst. Og hvis du ansøger om programmet Fannie Mae HomeReady eller Freddie Mac Home Possible, må din indkomst ikke overstige den grænse, der er fastsat for dit område.
realkreditberegner
Grundlæggende krav til internationale i Holland For at få et hollandsk realkreditlån skal du have et BSN-nummer. Planlægger du at flytte til Holland og har endnu ikke et BSN? Vi kan estimere dit realkreditlån for at se, hvor meget du kan låne uden et BSN-nummer.
Kan jeg få et realkreditlån i Holland, hvis jeg har et midlertidigt job? Ja, du kan få et realkreditlån, hvis du har et vikariat. Du kan få et realkreditlån i Holland, hvis du har et midlertidigt job. For at få et realkreditlån bliver du bedt om en hensigtserklæring. Du skal med andre ord have til hensigt at fortsætte din ansættelse, så snart din midlertidige kontrakt ophører. Derudover skal du give en liste over realkreditansøgningsdokumenter.
Et af kravene for hurtigere at få et realkreditlån i Holland er at have en tidsubegrænset kontrakt. Hvis du har en tidsubegrænset kontrakt, vil din ansøgning om realkreditlån være hurtigere. Yderligere dokumenter, der kræves for at opnå et realkreditlån i Holland, er:
forudgående godkendelse
Kreditvurderinger kan være et forvirrende emne for selv de mest økonomisk kyndige forbrugere. De fleste mennesker forstår, at en god kreditvurdering øger chancerne for at få et realkreditlån, fordi det viser långiveren, at du sandsynligvis vil tilbagebetale lånet til tiden.
Det er derfor, mange långivere kræver en minimumskreditscore for de lån, de tilbyder. Men ved du, hvad den mindste kreditscore, du skal bruge for at få et realkreditlån og købe et hjem, er? Og vidste du, at dette minimum varierer afhængigt af, hvilken type realkreditlån du leder efter?
Generelt skal du have en kreditscore på mindst 620 for at kunne få et lån til at købe et hus. Det er det minimumskrav, de fleste långivere har for et konventionelt lån. Når det er sagt, er det stadig muligt at få et lån med en lavere kreditscore, inklusive en score på 500.
Den mindste kreditscore, der er nødvendig for at få et realkreditlån i 2021, afhænger af den type realkreditlån, du ønsker at få. Scoren varierer, hvis du ansøger om et lån forsikret af Federal Housing Administration, bedre kendt som et FHA-lån; en forsikret af US Department of Veterans Affairs, kendt som et VA-lån; eller et konventionelt boliglån fra en privat långiver:
Rocket Pant
At købe bolig kan være spændende og sjovt, men seriøse købere bør starte processen på en långivers kontor, ikke ved et åbent hus. De fleste sælgere forventer, at købere har et forhåndsgodkendelsesbrev og vil være mere villige til at forhandle med dem, der kan vise, at de kan få finansiering.
En prækvalificering af realkreditlån kan være nyttig som et skøn over, hvad nogen har råd til at bruge på et hjem, men en forhåndsgodkendelse er meget mere værdifuld. Det betyder, at långiver har tjekket den potentielle købers kredit og dokumentation for at godkende et bestemt lånebeløb (godkendelsen varer normalt i en fastsat periode, f.eks. 60-90 dage).
Potentielle købere har på flere måder fordel af at rådføre sig med en långiver og få et forhåndsgodkendelsesbrev. For det første har de mulighed for at diskutere lånemuligheder og budget med långiveren. For det andet vil långiver tjekke købers kredit og afdække eventuelle problemer. Køberen vil også kende det maksimale beløb, de kan låne, hvilket vil hjælpe dem med at fastlægge prisintervallet. Brug af en realkreditberegner er en god ressource til budgettering af omkostninger.
