Førstegangsboligkøbere modtager et statstilskud på $7.500
Bemærk: Hvis du får adgang til denne webside på din mobilenhed, kan din udbyder af trådløse tjenester muligvis opkræve gældende datatakster. Spørg din trådløse tjenesteudbyder om deres prisplan. Besked- og datatakster kan gælde.
Tilskuddets størrelse kan ikke overstige den mindste af følgende tre grænser: (A) 2 % af boligens købspris; (B) 2% af boligens anslåede værdi eller (C) $7.500. Hvis den faktiske udbetaling og/eller afslutningsomkostningerne er mindre end mængden af afsat tilskudsmidler, vil midler, der udbetales ved afslutningen, være begrænset til faktiske afslutningsomkostninger og/eller udbetaling. Men før der kan afsættes midler til et tilskud, skal ansøgere indsende en fuldt udført og acceptabel købskontrakt, der identificerer den ejendom, der skal købes. Hvis en ansøgning godkendes inden modtagelsen af en acceptabel og fuldt udført købskontrakt, vil der blive afsat midler til bevillingen senere, hvis de er tilgængelige, efter modtagelsen af kontrakten.
Mindst én ansøger skal være en førstegangsboligkøber, der i øjeblikket ikke ejer nogen fast ejendom og køber et hjem i staterne Washington, Oregon eller South Carolina eller i Benewah, Bonner, Boundary, Clearwater, Idaho, Kootenai, Latah, Lewis, Nez Perce eller Shoshone counties, Idaho.
Indkomstkrav til førstegangsboligkøbere
For at komme i betragtning til et realkreditlån skal du have været i drift i tre år og kunne fremvise bevis for indkomst for de sidste to hele skatteår. Nogle långivere vil kræve tre års regnskab.
Hvis det er tilfældet for dig, vil du sandsynligvis blive bedt om at vise bevis for fremtidige kontrakter og provisioner for at overbevise din långiver om, at du vil være i stand til at betale afdragene. Men dit valg af realkreditlån kan være begrænset.
Det betyder ikke, at du bliver dømt hårdt for at spise ude eller have et fitness-abonnement. Men långiveren skal være sikker på, at du har råd til at betale realkreditlånet hver måned, og at du har nok disponibel indkomst tilbage til at betale andre udgifter.
De dokumenter, der kræves for et selvstændigt realkreditlån, er lidt mere komplicerede, så du kan finde det nyttigt at bruge en realkreditrådgiver. De vil give dig flere oplysninger om dine muligheder for realkreditlån og kan hjælpe dig med at ansøge[1].
Hjælp til køb af den første bolig
Ligger din indkomst og boligens købspris inden for de krævede indkomst- og købesumsrammer? Indkomstgrænser bestemmes ud fra købsområde og familiestørrelse, men kan ikke overstige 140 % af områdets medianindkomst. Ejendomme beliggende i et specificeret byområde (UTA) kan kvalificere sig til højere indkomstgrænser. For at afgøre, om din foreslåede ejendom er inden for en UTA, skal du besøge webstedsevaluatoren og følge instruktionerne i selvstudiet, og derefter gennemgå det relevante dokument for købspris og indkomstgrænser, der er linket nedenfor.
Aktive medlemmer af New Jersey Police and Fire Retirement System (PFRS) med et års kreditværdig service er berettiget til dette program. Det maksimale realkreditbeløb er $647.200. Renten er fast i 30 år. Programpriser fastsættes halvårligt i februar og august. Du finder flere detaljer i vores faktaark om politi- og brandpensionssystemets realkreditprogram.
Hvornår betragtes du som førstegangskøber igen?
Der er mange boliglånsprogrammer rettet mod førstegangsboligkøbere. Mange af disse programmer har mere fleksible retningslinjer for berettigelse til at imødekomme låntagere med lavere husstandsindkomst, kreditscore eller udbetalinger.
Eller du kan kvalificere dig til et Fannie Mae-lån med en gæld i forhold til indkomst på op til 49,99 % (skal være mindre end 50 %) i stedet for 43 %. Men du skal bruge andre kompenserende faktorer (som en større opsparingskonto) for at kvalificere dig.
På samme måde giver USDA-låneprogrammet mulighed for nul udbetaling, reducerede boliglånsforsikringsomkostninger og realkreditrenter under markedet. Men det amerikanske landbrugsministerium støtter kun disse lån i landdistrikter og tyndt befolkede områder, så ikke alle boligkøb er berettigede.
For eksempel kan programmet Good Neighbor Next Door tilbyde lærere, brandmænd og paramedicinere 50 % rabat på købsprisen for en bolig. Men de skal købe en bolig, der er sat til salg af Department of Housing and Urban Development (HUD) i en bestemt revitaliseringszone.
Generelt skal førstegangsboligkøbere bekræfte mindst to års indkomst og stabil beskæftigelse for at være berettiget til et boliglån. Selvom der kan være måder at kvalificere sig med mindre end to års ansættelse.
