Kan jeg få et realkreditlån i en alder af 60?
Når du ejer en bolig direkte, kan du bruge en række forskellige realkreditlån til at få et lån til værdien af din bolig. Gode muligheder for at udnytte boligkapital til en lav rente omfatter udbetalingsrefinansiering, boliglån og boligkreditlinjer (HELOC'er).
Du kan typisk låne op til 80 % af din boligs værdi. Med VA-udbetalingsrefinansiering kan du få op til 100 % af værdien af dit hjem, men kun veteraner og aktive tjenestemedlemmer er berettiget til et VA-lån.
Boligejere kan typisk låne op til 80 % af deres boligs værdi med et boliglån, også kendt som et andet realkreditlån. Nogle mindre banker og kreditforeninger kan dog tillade dig at tegne 100 % af din kapital.
Ejendomslån har højere renter sammenlignet med refinansiering, men lavere renter sammenlignet med et kreditkort eller et privatlån. Da det er et afdragslån med fast rente, vil du også have et fast månedligt gebyr.
Du kan bruge dine egne midler. Men hvis du ikke har en masse kontanter - eller ikke ønsker at røre ved din personlige opsparing eller andre investeringer - kan en udbetalingsrefinansiering eller boligkredit hjælpe dig med at købe en anden ejendom.
Kan jeg få et realkreditlån uden job?
Hvis din realkreditansøgning bliver afvist, er der en række ting, du kan gøre for at forbedre dine chancer for at blive godkendt næste gang. Vær ikke for hurtig til at gå til en anden långiver, da hver ansøgning kan dukke op på din kreditfil.
Ethvert kviklån, du har haft i de sidste seks år, vil dukke op på din post, selvom du har betalt dem tilbage til tiden. Det kan tælle imod dig, da långivere måske tror, at du ikke vil have råd til det økonomiske ansvar ved at have et realkreditlån.
Långivere er ikke perfekte. Mange af dem indtaster dine ansøgningsdata på en computer, så du har muligvis ikke fået et realkreditlån på grund af en fejl på din kreditfil. Det er usandsynligt, at en långiver giver dig en specifik grund til at mislykkes med en kreditansøgning, udover at det er relateret til din kreditfil.
Långivere har forskellige garantikriterier og tager en række faktorer i betragtning, når de vurderer din ansøgning om realkreditlån. De kan være baseret på en kombination af alder, indkomst, beskæftigelsesstatus, belåningsgrad og ejendomsplacering.
Kan jeg få et realkreditlån uden indskud?
Hvis du går ind på et boliglånswebsted, vil du se billeder af smilende familier og smukke hjem ledsaget af tekst, der får dig til at tro, at långivere venter på at hjælpe dig med at finde det lån, der passer til dig, uanset din situation.
I virkeligheden er det en risikabel forretning for bankerne at låne så store mængder penge. Med andre ord vil bankerne ikke låne dig hundredtusindvis af dollars, medmindre de er sikre på, at du kan betale det tilbage og til tiden.
Hvis din indkomst ikke er høj nok til at være berettiget til det lån, du søger om, kan en cosigner hjælpe dig. En cosigner hjælper dig, fordi deres indkomst vil blive inkluderet i overkommelighedsberegningerne. Selvom personen ikke bor hos dig og kun hjælper dig med de månedlige betalinger, vil en cosigners indkomst blive taget i betragtning af banken. Naturligvis er nøglefaktoren at sikre, at din cosigner har en god beskæftigelseshistorie, stabil indkomst og god kredit.
Du skal selvfølgelig ikke bruge en cosigner til at blive godkendt, hvis du ikke har nok indtægt til at betale dit realkreditlån til tiden. Men hvis din indkomst er stabil, og du har en stærk arbejdshistorie, men du stadig ikke tjener nok til et realkreditlån, kan en cosigner hjælpe.
Kan jeg få en realkreditberegner?
Långivere tager flere faktorer i betragtning, når du ansøger om et realkreditlån for at vurdere din evne til at tilbagebetale lånet. Nøgleområder, der overvejes, er indkomst- og beskæftigelseshistorie, kreditscore, gæld-til-indkomstforhold, aktiver og den type ejendom, du ønsker at købe.
En af de første ting, som realkreditinstitutter kigger på, når du ansøger om et lån, er din indkomst. Der er ingen fast beløb, du skal tjene hvert år for at købe en bolig. Realkreditinstituttet skal dog vide, at du har et stabilt cash flow til at tilbagebetale lånet.
Din kreditvurdering spiller en vigtig rolle for din mulighed for at få et realkreditlån. En høj kreditscore fortæller långivere, at du foretager dine betalinger til tiden, og at du ikke har en historie med overdreven udlån. En lav kreditscore gør dig til en mere risikabel låntager, fordi det indikerer over for långivere, at du måske har en historie med at have misforvaltet dine penge.
En højere kreditscore kan give dig adgang til flere lånemuligheder og lavere renter. Hvis du har en lav score, er det en god idé at forsøge at booste din kreditscore i et par måneder, før du ansøger om et lån.
