Remortgage at købe til leje
Det er nemt at få adgang til dit låns hovedstol. Med en simpel refinansiering af realkreditlån kan du være et skridt tættere på at købe et andet hjem. At bruge egenkapitalen fra en investeringsejendom til at købe et hjem fungerer også på nogenlunde samme måde. Egenkapitalen i din bolig eller investeringsejendom kan bruges som sikkerhed for en anden ejendom, mens din nuværende ejendom bliver sikkerhed for den nye gæld. Brug af egenkapital giver dig mulighed for at købe en anden ejendom uden behov for et kontant depositum.
Når værdien af din bolig stiger, gør egenkapitalen det også. Et hjems værdi kan stige på grund af kapitalvækst eller dedikerede afdrag på realkreditlån. Du kan også øge værdien af dit hjem ved at lave renoveringer (selvom du bliver nødt til at medregne omkostningerne til materialer og arbejdskraft for at gøre det).
Du betaler kun renter for det, du bruger. Du kan anmode om frigivelse af hovedstol, men hvis du ikke er klar til at bruge midlerne lige nu, skal du sørge for at have en clearingunderkonto, så du ikke betaler renter på det øgede lån, før du bruger midlerne.
Tegner du et engangsbeløb, betaler du renter af hele beløbet. Med en kreditlinje betaler du kun renter af det brugte beløb, men du kan blive fristet til at få adgang til disse penge til unødvendig luksus.
Kan jeg anmode om et lån til mit hus for at købe en anden ejendom?
Renten på investeringsejendomme er typisk mellem 0,5 % og 0,75 % højere end markedsrenten. Ved en anden bolig eller et sommerhus er de kun lidt højere end den rente, der ville gælde for en hovedbolig.
Naturligvis er renter på investeringsejendomme og boliglån stadig afhængige af de samme faktorer som renter på primære boliglån. Din vil variere baseret på markedet, din indkomst, din kreditscore, din placering og andre faktorer.
Långivere forventer, at et sommerhus eller et andet hjem bliver brugt af dig, din familie og dine venner i mindst en del af året. Du har dog ofte lov til at tjene lejeindtægter fra boligen, når du ikke bruger den. Lejeindtægtsreglerne varierer fra långiver.
At købe et andet hjem eller sommerhus kræver en højere kreditscore, typisk i intervallet 640 eller højere. Långivere vil også kigge efter mindre gæld og mere overkommelig pris, hvilket betyder en strammere gæld i forhold til indkomst. Gode reserver (yderligere midler efter lukning) er også nyttige.
Renterne på realkredit er væsentligt højere for investeringsejendomme. Ofte vil renten være 0,5 % til 0,75 % højere for en investeringsejendom, end den ville være, hvis du købte den samme bolig som din primære bolig.
Køb en anden ejendom at bo i
Der er mange grunde til, at du kan få brug for adgang til et stort beløb. Måske overvejer du at gå tilbage til skolen eller har brug for at konsolidere høje kreditkortsaldi. Eller vil du måske lave nogle reparationer i dit hus?
Selvom Rocket Mortgage® ikke stammer fra sekundære realkreditlån, vil vi forklare, hvad du har brug for at vide om second-pantebreve, og hvordan de fungerer. Vi vil også guide dig gennem nogle finansieringsalternativer, såsom et personligt lån eller udbetalingsrefinansiering, der kan være bedre muligheder for dig.
Din långiver har med andre ord ret til at tage kontrol over din bolig, hvis du misligholder lånet. Når der indgås et pant nummer to, etableres der pant i den del af huset, der er betalt.
I modsætning til andre typer lån, som bil- eller studielån, kan du bruge pengene fra dit andet realkreditlån til næsten alt. Andet realkreditlån tilbyder også meget lavere renter end kreditkort. Denne forskel gør dem til en attraktiv mulighed for at betale af på kreditkortgæld.
Pantelånsberegner til køb af anden bolig
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
