UK Second Home Mortgage Calculator
Sommerferiesæsonen gør mange mennesker glade, men for nogle bringer længslen efter et andet hjem året rundt et strejf af melankoli. Hvis du er en af dem, der ville elske at have et sted til weekendophold og lange, dovne ferier på alle årstider, bør din første overvejelse være, hvordan du har råd til den luksus.
Ikke alle sommerhuse er selvfølgelig dyre, men selv med et relativt overkommeligt andet hjem, vil du gerne være sikker på, at dit budget kan klare de ekstra månedlige afdrag og rentebetalinger på realkreditlånet, ejendomsskatter, husejerforsikringer og eventuelle husejerforeningsgebyrer. Glem ikke at efterlade plads i dit budget til rutinemæssig vedligeholdelse, forbrugsregninger og muligheden for en større reparation.
For mange boligkøbere er et FHA-forsikret lån den bedste mulighed, fordi disse lån kræver en udbetaling på kun 3,5 %, og långivere tilbyder lånene selv til låntagere med lavere kreditscore, op til 580 eller endda lavere i nogle tilfælde. Andet boligkøbere kan dog ikke bruge FHA-lån til deres køb; Disse lån er kun begrænset til boliger, der er låntagernes hovedbolig.
Typer af realkreditlån til andet hjem vs. investeringsejendomme
skal tegnes i DU og modtage en godkendt/berettiget anbefaling, med undtagelse af refinansieringslån med høj LTV, som skal tegnes under Alternative Rating Pathway (se B5-7-03, Alternative Rating Pathway). Høj LTV Refinansiering).
1. Hvis långiver identificerer lejeindtægter fra ejendommen, er lånet berettiget til udbetaling som en anden bolig, forudsat at indkomsten ikke bruges til kvalificerende formål, og alle andre krav til anden bolig er opfyldt (inklusive kravet om forudgående beboelse).
Visse lån med sikkerhed i fritidshuse er underlagt en LLPA. Denne LLPA er et supplement til eventuelle andre prisjusteringer, der kan være gældende for den pågældende transaktion. Se LLPA (Loan Level Pricing Adjustment Matrix).
For mere information relateret til belægningstyper, se B2-1.1-01, Belægningstyper. For de maksimalt tilladte LTV/CLTV/HCLTV-forhold og repræsentative krav til kreditscore for et andet hjem, se berettigelsesmatrixen.
Renter på realkreditlån til fritidsboliger sammenlignet med hovedboligen
Vores andet boliglån er designet til alle, der ønsker at købe en anden boligejendom, som kunne være et andet hjem for at være tættere på arbejde, et hjem for et familiemedlem at bo i, eller måske et sommerhus til familiebrug. personlig ( disse ejendomme må ikke bruges til kommercielle formål eller lejes). Med dette i tankerne har vi designet et specifikt udvalg af produkter, der opfylder dine behov på en række forskellige måder.
Fast startsats indtil 30/09/24. Skift derefter til Selskabets SVR minus en rabat på 1,25 %, indtil 30/09/2027 inklusive. 30/09/2027, (i øjeblikket) Derefter Company SVR derefter, (i øjeblikket) Total Cost For Comparison (APRC) Maksimalt LTV-produktarrangementsgebyr
Et realkreditlån på £105.000, der betales over 25 år, i første omgang til en fast rente i 2 år på 3,39 % og derefter med en rabat på 1,25 % til vores nuværende standard variable rente på 5,54 %, hvilket resulterer i en rente på 4,29 % i 3 år og derefter med vores nuværende standard variabel rente på 5,54 % i de resterende 20 år, ville kræve 24 månedlige betalinger på 519,03 GBP, 36 månedlige betalinger på 567,04 GBP og 240 månedlige betalinger på 629,72 GBP.
De bedste typer af boliglån i andet hjem
Næsten tre fjerdedele af en million husstande i England har et andet hjem, omkring en halv million i Storbritannien ifølge officielle tal. Hvis du overvejer at købe en anden ejendom, er der en række ting, du skal overveje først .
Jo højere depositum du kan sætte, jo lavere rente får du på et realkreditlån, så du skal betale færre penge i alt. Det er bedst at have et så stort indskud som muligt.
Det hele afhænger af dine forhold, hvor meget du bruger på ejendommen, den research du har lavet, og hvad du planlægger at gøre med ejendommen for at se, om det er en god investering. Du kan læse mere om ejendomsinvestering her.
Men du kunne se det som en måde at investere i dine fremtidige ferier og noget at sælge i fremtiden. Hvis du spekulerer på, om det stadig er et godt tidspunkt at investere i ejendom, så tjek vores artikel her.
Et boliglån er også værd at overveje, hvis du bliver en "tilfældig boligejer". Du har måske arvet ejendom, men har allerede en hovedbolig, eller du kan have svært ved at sælge din bolig og er tvunget til at leje den ud.
