Lommeregner for muligheden for at betale to realkreditlån
Det vigtigste er, at du skal bo i dit sommerhus i mindst en del af året. Ellers tæller det som en investeringsejendom - ikke et andet hjem - og du skal opfylde forskellige realkreditkrav.
For eksempel, hvis din kreditscore er lige ved 640, kan du blive godkendt til en større udbetaling. Eller, hvis du har en høj gæld i forhold til indkomst, kan du kompensere for det med en fremragende kreditscore og 12 måneders likviditetsreserver i banken.
I mange tilfælde kan du købe hovedboligen med kun 3% i udbetaling. Men du skal have mindst 10 % i udbetaling for at købe et sommerhus, og det er, hvis resten af din ansøgning er meget solid (høj kreditscore, lav gæld osv.).
Hvis du har en lavere kreditscore eller en højere gæld i forhold til indkomst, kan dit realkreditlån kræve mindst 20 % udbetaling på et andet hjem. En udbetaling på 25 % eller mere kan gøre det nemmere at få et konventionelt lån.
Fannie Mae sætter sit minimum FICO til 620 for boligkøbslån. Men et Fannie Mae-støttet andet boliglån kræver en minimumskreditscore på 640, og det er med en 25% udbetaling og en DTI på mindre end 36%.
Sådan bliver du godkendt til 2 realkreditlån
Der er andre regler for finansiering af et sommerhus end for en ejendom, du selv bor i. Vi vil under en konsultation beregne det optimale forhold mellem Ioan og værdien og overkommeligheden af din ønskede bolig.
Der kan forekomme skatter og afgifter, når du fx køber eller sælger dit sommerhus Indvirkning på din indkomstskat Hvis du ejer et sommerhus, lægger skattemyndighederne en anslået beregnet lejeværdi til din indkomst. Denne beregnede lejeværdi er skattepligtig i den kanton, hvor ejendommen er beliggende. Udlejer du dit sommerhus, tillægges lejeindtægten din indkomst i stedet for den imputerede lejeværdi. Dog er renter af realkreditlånet og vedligeholdelsesudgifter fradragsberettigede.
Valg af FinansieringFeriehuse sælges ofte før ejerbolig. Beslut på forhånd, hvor længe du vil bruge dit sommerhus. Det giver ofte mere mening at gå efter en kort løbetid på realkreditlån, for hvis du sælger ejendommen, før realkreditlånet er betalt af, vil du ende med at betale ekstra omkostninger og gebyrer.Volatile priserFeriehuspriserne kan også svinge mere drastisk end ejerboligpriserne. besatte boliger. Vi hjælper dig med at give opdateret information om ejendomsmarkedet Den rigtige finansiering vil normalt være en kombination af realkreditlån med forskellige vilkår og renter, der passer bedst til dig og dine mål Hvilket realkreditlån passer til mig?
Kan jeg få endnu et realkreditlån til et andet hjem?
Næsten tre fjerdedele af en million husstande i England har et andet hjem, omkring en halv million i Storbritannien, ifølge officielle tal. Hvis du overvejer at købe en anden ejendom, er der en række ting, du skal overveje først.
Jo højere depositum du kan sætte, jo lavere rente får du på et realkreditlån, så du skal betale færre penge i alt. Det er bedst at have et så stort indskud som muligt.
Det hele afhænger af dine forhold, hvor meget du bruger på ejendommen, den research du har lavet, og hvad du planlægger at gøre med ejendommen for at se, om det er en god investering. Du kan læse mere om ejendomsinvestering her.
Men du kunne se det som en måde at investere i dine fremtidige ferier og noget at sælge i fremtiden. Hvis du spekulerer på, om det stadig er et godt tidspunkt at investere i ejendom, så tjek vores artikel her.
Et boliglån er også værd at overveje, hvis du bliver en "tilfældig boligejer". Du har måske arvet ejendom, men har allerede en hovedbolig, eller du kan have svært ved at sælge din bolig og er tvunget til at leje den ud.
Har to realkreditlån og leje et
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
