Hvor mange penge skal du spare for at gå på pension som en måned gammel?
Selv når du har midlerne til at betale for ejendommen på forhånd, kan det være en god idé at sikre dig et realkreditlån. For eksempel kan sikring af et realkreditlån frigøre midler, som du kan bruge til andre ejendomsinvesteringer.
Renten er det, som långiver opkræver dig for lånet. Andre komponenter kan omfatte husejerforsikring og skatter. Med andre ord skal din samlede månedlige afdrag på realkreditlån se sådan ud:
Ikke alle realkreditlån er ens. Pantetyper er forskellige baseret på længden af tilbagebetalingsperioden og renten for hver betalingsperiode. De mest almindelige typer af realkreditlån er 15-årige og 30-årige, hvilket betyder, at låntageren har henholdsvis 15 eller 30 år til at tilbagebetale lånet. Nogle realkreditlån er kun 5 år, mens andre kan holde op til 40 år.
Med et fastforrentet realkreditlån indvilliger låntager i at betale en statisk rente for lånets løbetid. I et fastforrentet realkreditlån forbliver renten og den månedlige hovedstol den samme i lånets løbetid. Selvom markedsrenterne stiger, ændres de månedlige betalinger ikke. 15-årige og 30-årige faste realkreditlån er nok de mest almindelige former for realkreditlån.
Sådan afbetaler du et 30-årigt realkreditlån på 5-7 år
Det nødvendige beløb for at foretage en udbetaling på et hjem afhænger af dit realkreditlånsprogram. Typiske forudbetalingskrav varierer fra 3 % til 20 %. Du kan lave minimumsudbetalingen eller sætte mere ned for at reducere lånebeløbet og de månedlige betalinger.
Du skal dog have 20% ned for at undgå privat realkreditforsikring (PMI) på et konventionelt realkreditlån. Mange købere ønsker at undgå PMI, fordi det øger den månedlige afdrag på realkreditlån. 20% ned er $50.000 på et $250.000 hus.
"Nogle stater har deres egne PMI-regler," siger Jon Meyer, låneekspert for The Mortgage Reports og licenseret MLO. "For eksempel er det i Californien muligt ikke at have privat realkreditforsikring, når låntageren har en højere belåningsgrad."
Husk dog, at disse krav kun er minimum. Som realkreditlåntager har du ret til at sætte ethvert beløb ned på en bolig. Og i nogle tilfælde kan det give mening at give en højere udbetaling end minimumskravet.
For eksempel: Hvis du har betydelige likviditetsreserver på din opsparingskonto, men en relativt lav indkomst, kan det være en god idé at lave den størst mulige udbetaling. Dette skyldes, at en stor udbetaling reducerer lånebeløbet og den månedlige afdrag på realkreditlån.
Hvorfor du skal fokusere på at betale af på dit realkreditlån inden
Alle har en mening om, hvor mange kontanter du skal have på din bankkonto. Sandheden er, at det afhænger af din økonomiske situation. Det, du skal have i banken, er penge til dine almindelige regninger, dit skønsmæssige forbrug og den del af din opsparing, der udgør din nødfond.
Du skal muligvis teste din fornemmelse af, hvor meget du skal have ved hånden. Selvom du har en nødfond, så brug erfaringerne fra denne situation til at genoverveje, hvad der føles behageligt og nødvendigt for fremtiden.
Det hele starter med dit budget. Hvis du ikke budgetterer ordentligt, har du muligvis ikke noget at have på din bankkonto. Har du ikke et budget? Nu er det tid til at lave en, eller forfine den, du har planlagt indtil videre. Her er nogle ideer til, hvordan du gør det.
Lad os først se på den altid populære 50/30/20-budgetregel. Senator Elizabeth Warren introducerede denne regel i bogen All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, som hun skrev sammen med sin datter. I stedet for at prøve at holde sig til et kompliceret budget og et vanvittigt antal linjer, kan du tænke på, at dine penge er i tre spande.
Den tilgang, vi brugte til at spare vores udbetaling
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for at udføre research og sammenligne oplysninger gratis, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
