Ønsker realkreditinstituttet direkte adgang til bankkonti?
At ansøge om et boliglån kan være en skræmmende opgave for mange købere, især dem, der tager en gør-det-selv tilgang. Som låntager skal du have god tid til at forberede din økonomi og andre dokumentkrav, før du tager springet.
Selvom shopping er en vigtig del af at søge efter et boliglån, betyder det ikke, at du skal ansøge flere långivere. Søg aldrig efter et lån – hver gang du ansøger hos en långiver, går det på din kreditfil. Ulempen er, at de långivere, du har ansøgt til, sandsynligvis vil indse, at du har ansøgt til andre finansielle institutioner.
Der er dog ikke noget galt i at sammenligne boliglån. Markedet er fyldt med boliglånstilbud med hver deres fordele og ulemper. Men kun en håndfuld af dem vil virkelig passe til dine behov. Det er op til dig at sammenligne og se, hvilken der passer bedst til din nuværende økonomiske situation. En realkreditmægler kan hjælpe dig med at finde det rigtige låneprodukt, men det er dig, der skal vide, hvad du har brug for.
Udgave af kontoudtog for realkreditlånet
Låntagere, der søger et realkreditlån til at købe eller refinansiere en bolig, skal godkendes af en långiver for at få deres lån. Banker skal verificere låntagers finansielle oplysninger og kan kræve, at en formular til bevis eller bekræftelse af indbetaling (POD/VOD) udfyldes og indsendes til låntagers bank. Indskudsbeviset kan kræve, at låntager afgiver mindst to måneders kontoudtog til realkreditinstituttet.
Banker og realkreditinstitutter tegner lån ud fra en række kriterier, såsom låntagers indkomst, formue, opsparing og kreditværdighed. Ved boligkøb kan realkreditinstituttet bede låntager om bevis for depositum. Långiver skal verificere, at de nødvendige midler til boligkøbet er samlet på en bankkonto og er tilgængelige for långiveren.
En indbetalingskort er et bevis på, at penge er blevet indsat eller akkumuleret på en bankkonto. Et realkreditselskab eller långiver bruger en indlånsseddel til at afgøre, om låntageren har sparet penge nok til en udbetaling på den bolig, de ønsker at købe.
Rocket Pant
Inden du giver dig et realkreditlån, sørger långivere altid for, at du opfylder deres krav og betingelser. Vi undersøger de syv mest almindelige faktorer, du skal overveje, når du ansøger om et realkreditlån.
Det første krav, som enhver långiver vil vurdere, er indkomst: hvor mange penge indtaster du regelmæssigt på din bankkonto? Når de vurderer din låneansøgning, vil de bede dig om bevis for denne indkomst. Hvad du skal bidrage med vil afhænge af, om du er lønmodtager eller selvstændig.
Hvis du er en medarbejder, der modtager regelmæssig indkomst, er den gode nyhed, at det burde være relativt nemt at bevise din indkomst over for en långiver. En långiver er normalt tilfreds med de seneste lønsedler, der viser det betalte beløb før og efter skat. De vil bede dig om tre måneders lønsedler, som også viser din samlede løn indtil nu i år. De kan også bede om en ansættelseskontrakt, kontoudtog eller i nogle tilfælde en indkomstopgørelse.
Hvis du arbejder på deltid eller tilfældigt, eller hvis du har været hos din nuværende arbejdsgiver i mindre end et år, kan du blive bedt om flere oplysninger for at vise, at din beskæftigelse og arbejdstid er stabil. Dette kan omfatte et brev fra din arbejdsgiver eller revisor eller din seneste skatteansættelse.
Kontrollerer långivere kontoudtog, før de lukker?
En af de første ting, du sikkert vil vide, når du tænker på at købe bolig, er størrelsen af det depositum, du skal bruge. Svaret er enkelt: det afhænger af. Det skyldes, at långivere tager flere faktorer i betragtning, når de skal beslutte, hvor meget de er villige til at låne ud.
Et af de mest almindelige spørgsmål, vi får, er, om du kan købe et hus med mindre end 20 % i depositum. Svaret er, at du kan, men du skal betale for realkreditforsikring fra långiver, og du skal muligvis opfylde andre kreditkrav, såsom faktiske opsparinger.
Som navnet antyder, er långivers realkreditforsikring designet til at beskytte långiveren i tilfælde af, at låntager misligholder sit realkreditlån. Hvis långiver skal sælge ejendommen, er der en chance for, at salgsprisen ikke dækker det, der er tilbage af lånet. I så fald dækker långivers realkreditforsikring forskellen.
Så hvis långivers realkreditforsikring dækker långiveren, hvad er fordelen for låntageren? Det enkle svar er, at Långivers Realkreditforsikring betyder, at banker og andre realkreditinstitutter kan tilbyde boliglån til låntagere, der har et mindre indskud.
