hvilke realkreditlån
Uanset om du køber dit første eller tredje hjem, er der stor sandsynlighed for, at du leder efter et realkreditinstitut. Da den gennemsnitlige amerikanske boligkøber foretager afdrag på realkreditlån i 20-30 år, bør du vælge en långiver, du kan stole på.
Selvom det er nyttigt at spørge venner om henvisninger, er det også en god idé at bruge tid på at sammenligne priser og tale med långivere. Ikke sikker på, hvor du skal starte? Brug disse fem tips til at hjælpe dig med at vælge det bedste realkreditlån til dig.
Medmindre din trecifrede kreditscore starter med en syv, vil du gerne arbejde med en långiver for at hjælpe dig med at forbedre din score. Typisk får folk med højere kreditscore lavere renter. Husk, at det er en proces at forbedre din score, og det vil tage tid at få det rigtigt. En god långiver vil hjælpe dig med at fokusere din indsats for at få den størst mulige effekt, før du indsender din realkreditansøgning.
Det er okay at lære om disse långivere online, men du bør undgå dem, da de kan annoncere priser og vilkår, de ikke har til hensigt at tilbyde. Det er også en god idé at tjekke enhver långivers vurdering på Better Business Bureaus hjemmeside, før du træffer en beslutning.
Halifax realkreditlån
Et 5/1 rentetilpasningslån (ARM) eller 5-årig ARM er et realkreditlån, hvor "5" er det antal år, din oprindelige rente forbliver fast. "1" repræsenterer den hyppighed, hvormed renten vil blive justeret efter afslutningen af den indledende femårsperiode. De mest almindelige faste perioder er 3, 5, 7 og 10 år, og "1" er den mest almindelige tilpasningsperiode. Det er vigtigt at læse kontrakten omhyggeligt og stille spørgsmål, hvis du overvejer en ARM. Lær mere om, hvordan justerbare priser ændrer sig.
Et rentetilpasningslån (ARM) er en type lån, hvis rente kan ændre sig, normalt i forhold til en indeksrente. Din månedlige betaling vil gå op eller ned baseret på lånets introduktionsperiode, rentelofter og indeksrenten. Med en ARM kan renten og den månedlige ydelse starte lavere end med et fastforrentet realkreditlån, men både renten og den månedlige ydelse kan stige betydeligt. Lær mere om, hvordan ARM'er fungerer, og hvad du skal være opmærksom på.
Amortisering betyder at betale et lån af med regelmæssige ydelser over tid, så det beløb, du skylder, falder ved hver betaling. De fleste boliglån betaler sig, men nogle betaler sig ikke fuldt ud, hvilket betyder, at du stadig skylder penge, efter at alle betalinger er foretaget. Hvis betalingerne er mindre end det rentebeløb, der skal betales hver måned, vil realkreditsaldoen stige i stedet for at falde. Dette kaldes negativ amortisering. Andre låneprogrammer, der ikke er fuldt amortiseret under lånet, kan kræve en stor ballonbetaling i slutningen af låneperioden. Sørg for at vide, hvilken type lån du får.
realkreditberegner
Hvis du er 62 eller ældre - og vil have penge til at betale dit realkreditlån, supplere din indkomst eller betale for sundhedspleje - kan du overveje et omvendt realkreditlån. Det giver dig mulighed for at konvertere en del af din boligkapital til kontanter uden at skulle sælge dit hjem eller betale yderligere månedlige regninger. Men tag dig god tid – et omvendt realkreditlån kan være kompliceret og er måske ikke det rigtige for dig. Et omvendt realkreditlån kan opbruge dit hjems egenkapital, hvilket betyder færre aktiver for dig og dine arvinger. Hvis du beslutter dig for at se nærmere på en, så tjek de forskellige typer af omvendte realkreditlån ud og kig rundt, før du beslutter dig for en bestemt virksomhed.
Når du har et almindeligt realkreditlån, betaler du hver måned långiveren for at købe din bolig over tid. I et omvendt realkreditlån får du et lån, som långiver betaler dig tilbage. Omvendte realkreditlån tager en del af egenkapitalen i dit hjem og konverterer den til betalinger til dig - en slags udbetaling på din boligkapital. De penge, du modtager, er normalt skattefrie. Generelt skal du ikke betale pengene tilbage, så længe du bor i dit hjem. Når du dør, sælger din bolig eller flytter, skal du, din ægtefælle eller dit dødsbo tilbagebetale lånet. Nogle gange betyder det at sælge huset for at skaffe penge til at tilbagebetale lånet.
Santander Pant
Der er visse krav for at få et kvalificeret realkreditlån, som er baseret på din evne til at betale realkreditlånet ud fra din indkomst, formue og gæld.En generel tommelfingerregel er, at du ikke foretager månedlige gældsbetalinger, der er større end 43 % af din indkomst før skat.
Det er kun dig, der kan bestemme, hvor meget du vil bruge hver måned. Vælg et lån med en månedlig afdrag, der giver dig en passende indkomst til opsparing, almindelige udgifter og skønsmæssige udgifter.
Der er flere realkreditprodukter, og den, der passer bedst til dig, afhænger af dine mål og ressourcer. Blandt de mange boliglånsprodukter, der tilbydes, er konventionelle realkreditlån, rentetilpasningslån, VA-lån, FHA-lån, USDA-boliglån til landdistrikter, overkommelige boligprogrammer og ikke-konforme lån.
Rente og ÅOP forveksles let som udskiftelige vilkår, men de er ikke de samme. Udtrykt i procent refererer renten til de omkostninger, en boligkøber betaler hvert år for at låne hovedstolen på lånet.
